李**与丰县**限公司租赁合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告李*春诉被告丰县**限公司租赁合同纠纷一案，本院于2015年1月29日立案受理。依法由审判员孙**适用简易程序，于2015年3月17日公开开庭进行了审理。原告李*春及其委托代理人李*旭到庭参加诉讼，被告丰县**限公司经本院传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。

原告诉称

原告李**诉称：2008年11月28日，原告与案外人陈**、济宁春**限公司签订土地使用权租赁协议，该协议经丰县人民法院（2013）丰民初字第0444号民事判决、徐州**民法院（2014）徐*终字第2896号民事判决，于2014年4月1日解除租赁合同，被告应当返还涉案土地用权及地面建筑物，被告一直没有返还，被告的行为侵犯了原告的权利，应当赔偿原告的损失。现要求被告赔偿占用的土地使用权和地面建筑物的损失100000元（自2014年4月1日起至2015年2月28日止，按每月10000元计算10个月），诉讼费由被告负担。

被告辩称

被告丰县**限公司未到庭参加诉讼，亦未提出书面答辩意见。

本院查明

经审理查明：原告李**与案外人陈**、济宁春**限公司于2008年11月28日签订一份甲方为原告、乙方为案外人的租赁协议，协议约定：甲方同意将涉案土地及地面上的建筑物交由乙方使用，使用期10年；每年12万元使用费，10年计120万元加36万元，共计156万元。租赁合同签订后，原告将租赁物交给案外人使用。2008年12月24日，案外人将该租赁物交给本案被告丰县**限公司使用。

另查明：原告李**因与案外人陈**、济宁春**限公司、被告丰**限公司租赁合同纠纷，于2013年4月1日向本院起诉，本院于2014年5月29日作出（2013）丰民初字第0444号民事判决书，判决解除合同，租金支付至2014年3月31日止，丰县**限公司返还涉案的租赁物。因陈**不服该判决，向徐州**民法院上诉，徐州**民法院于2015年1月21日作出（2014）徐*终字第2896号民事判决书，驳回上诉，维持原判。自2014年3月31日至2015年2月5日，丰县**限公司一直在使用涉案土地及地面建筑物。2015年2月6日，原告向本院申请强制执行。

以上事实，有原告的陈述，原告提供的租赁合同复印件及补充协议原件、（2013）丰民初字第0444号民事判决书、（2014）徐*终字第2896号民事判决书、（2015）丰执字第0463号立案登记表予以证实，本院予以确认。

本院认为

本案的争议焦点是：被告是否应支付给原告损失100000元。

本院认为：根据《中华人民共和国物权法》第三十七条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求赔偿。本案中涉案的土地和地面建筑物在租赁合同解除后，被告丰**限公司并没有将涉案的土地和地面建筑物交付给原告，且在2015年2月5日之前一直占用涉案土地及地面建筑物，致使原告的合权益受到损害。依照（2014）徐*终字第2896号民事判决认定的内容，原租赁合同约定使用涉案的土地和地面建筑物，原告每月收益为10000元。参照原合同关于租赁费的约定，结合原告申请执行的时间，被告应支付给原告实际使用期间（即9个月零5天）的损失91666元。

被告丰县**限公司经本院传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应依法缺席判决。依照《中华人民共和国物权法》第三十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告丰县**限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告李**支付损失91666元。

二、驳回原告李**其余诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费元1350元（原告已预交，已减半收取），由原告李**负担305元，由被告丰**限公司负担1045元（被告负担的案件受理费，随案款一并支付给原告李**）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省**民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。

裁判日期

二〇一五年四月十五日