常熟市**保有限公司与江苏**限公司、林**、周*、郑**、卢**、何**追偿权纠纷执行案裁定书

案件描述

常熟市**保有限公司与江苏**限公司、林**、周*、郑**、卢**、何**追偿权纠纷一案，常**民法院于2013年12月17日作出的（2013）熟商初字第1036号民事判决已发生法律效力。依该裁判：一、江苏**限公司于本判决生效之日起十日内给付常熟市**保有限公司代偿款人民币4125262.91元，并支付常熟市**保有限公司以人民币4125262.91元为基数，按照中**银行颁布的同期同类贷款基准利率，自2013年6月18日计算至本判决生效之日的利息；二、江苏**限公司于本判决生效后十日内给付常熟市**保有限公司以人民币4125262.91元为基数，按照中**银行颁布的同期同类贷款基准利率的0.5倍，自2013年6月18日计算至本判决生效之日的违约金；三、江苏**限公司于本判决生效之日起十日内给付常熟市**保有限公司为实现债权所支出的律师费人民币92105元；上述款项如采用转帐方式支付，请汇入常熟市**保有限公司指定帐号，或汇入常**民法院，开户行：中**行常熟东南经济开发区支行，帐号：7324610183100000117；四、常熟市**保有限公司有权以折价、或者以拍卖、变卖林**抵押的常熟**纪中心-搜秀活力城6号2028－2031、2127、2135－2141房屋、周*抵押的常熟**纪中心-搜秀活力城6号2011、2079、2080房屋所得价款优先受偿本案债务；五、郑**、卢**、何**对本判决第一、第二、第三项中江苏**限公司的付款义务承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；案件受理费人民币40799元，保全费人民币5000元，公告费人民币600元，合计人民币46399元，由江苏**限公司负担，郑**、卢**、何**对江苏**限公司负担的诉讼费承担连带清偿责任。因被执行人未履行生效法律文书确定的义务，申请执行人向本院申请执行，本院于2014年5月8日立案受理。

执行过程中，本院依法对被执行人周*所有的位于常熟**纪中心-搜秀活力城6号2011室、2079室、2080室房屋三套、被执行人林*和所有的位于常熟**纪中心-搜秀活力城6号2028-2031室、2127室、2135-2141室房屋十二套委托苏州信谊行房地产**有限公司进行了评估，评估值为人民币2658900元（每套房屋的评估值分别为，2028室，209500元；2029室，218200元；2030室，220400元；2031室，199900元；2127室，236600元；2135室，153400元；2136室，164500元；2137室，164500元；2138室，164500元；2139室，164500元；2140室，164500元；2141室，153400元；2011室，154400元；2079室，145300元；2080室，145300元）。之后，经过本院网上司法拍卖，三次拍卖均流拍，第三次拍卖保留价为人民币1720000元（每套房屋的第三次拍卖保留价分别为，2028室，135000元；2029室，141000元；2030室，142000元；2031室，129000元；2127室，153000元；2135室，100000元；2136室，106000元；2137室，106000元；2138室，106000元；2139室，106000元；2140室，106000元；2141室，100000元；2011室，100000元；2079室，95000元；2080室，95000元）。之后，本案申请执行人常熟市**保有限公司同意以第三次拍卖保留价人民币1720000元接受常熟**纪中心-搜秀活力城6号2028-2031室、2127室、2135-2141室、2011室、2079室、2080室房屋十五套以折抵本案部分款项。此外，苏州工业园区人民法院（2013）园商初字第0701号案件［执行案号：（2014）园执字第1160号］依法查封了被执行人林*和所有位于常熟**纪中心-搜秀活力城6号2028室房屋一套（属于首封），之后苏州工业园区人民法院（2013）园商初字第0701号案件将对该房屋的处置权移交给了本案；本院（2013）熟民初字第0441号案件依法查封了被执行人周*所有位于常熟**纪中心-搜秀活力城6号2011室、2079室、2080室房屋三套（属于首封），之后本院（2013）熟民初字第0441号案件将对上述房屋的处置权移交给了本案；本案依法查封了被执行人周*所有的位于常熟**纪中心-搜秀活力城6号2011室、2079室、2080室房屋三套、被执行人林*和所有的位于常熟**纪中心-搜秀活力城6号2028-2031室、2127室、2135-2141室房屋十二套。

之后，本院通过网络查询，发现被执行人林*和有银行存款人民币34590元（已划拨，属于本案执行费），之外本院未发现被执行人其他可供方便执行的银行存款。向常熟**理处查询，除上述抵债房屋外，本院发现被执行人周*所有的房屋有位于常熟**纪中心-搜秀活力城5幢1045-1048、6号1003、1099-1103、2012-2015、2115-2118，被执行人林*和所有的房屋有位于常熟市阜湖路45号（城市之光）1号楼302室、常熟**纪中心-搜秀活力城5幢1054-1069、1077-1083、6号1043、1045、1046、2121-2126、2128-2134，被执行人郑**、卢**所有的房屋有位于常熟市商海住宅区18幢102、202、常熟市阜湖路45号城市之光5幢2201、1号楼-105、常熟**纪中心-搜秀活力城5幢1011、1014-1016、1070-1076、6号2050，被执行人郑**、卢**共有的房屋有位于常熟市泰山南路26号中南世纪城10幢1001室（份额为10%），上述房屋已被他案首封，故本案目前暂无法处置；之外，本院未发现被执行人其他房屋。向常熟市公安局车辆管理所查询，发现登记被执行人郑**名下的车辆有苏E×××××汽车一辆、被执行人何**名下的车辆有苏E×××××汽车一辆，但未发现上述车辆下落，故本案目前暂无法处置，之外，本院未发现被执行人其他车辆。此外，本院未发现被执行人其他可供执行的财产。综上，上述财产抵债后，扣除申请执行人常熟市**保有限公司先行垫付的评估费人民币13400元，现尚未执行到位人民币2557166.91元、支付利息（以人民币4125262.91元为基数，按照中**银行颁布的同期同类贷款基准利率，自2013年6月18日计算至本判决生效之日止）、违约金（以人民币4125262.91元为基数，按照中**银行颁布的同期同类贷款基准利率的0.5倍，自2013年6月18日计算至本判决生效之日止）、加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本院向申请执行人发出执行情况、风险告知书，将上述执行情况告知申请执行人，要求其向本院提供被执行人其他财产线索。申请执行人明确表示提供不出被执行人其他可供执行财产，并向本院申请终结本案本次执行程序。

上述事实，有各协助执行单位出具的财产查询回执、谈话笔录等证据证实。

本院认为

本院认为，本院依法委托有关部门对属于被执行人所有的财产进行了评估、拍卖，三次拍卖均流拍，之后，本案申请执行人常熟市**保有限公司同意以第三次拍卖保留价人民币1720000元接受上述拍卖财产折抵本案部分债务，属当事人真实意思的表示，且符合法律规定，本院应予准许。且被执行人所有的财产已抵债，故上述拍卖财产已无查封的必要。此外，本案申请执行人享有的债权依法受法律保护，但债权的实现取决于被执行人是否有履行债务的能力。本次执行程序中，本院依职权对被执行人的财产进行了调查，除已抵债的房屋、暂无法处置的房屋、车辆外，未发现其有其他可供执行的财产，申请执行人亦未提供被执行人其他可供执行的财产线索，本次执行程序应予终结。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、《最**法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条、第二十三条、第二十九条、第三十条、《最**法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条第（六）项之规定，裁定如下：

裁判结果

一、将原属被执行人周*所有的位于常熟**纪中心-搜秀活力城6号2011室、2079室、2080室房屋三套、被执行人林*和所有的位于常熟**纪中心-搜秀活力城6号2028-2031室、2127室、2135-2141室房屋十二套作价人民币1720000元交付给本案申请执行人常熟市**保有限公司所有。本案申请执行人常熟市**保有限公司可持本裁定书在九十日内到有关部门办理过户手续，并自行负担相关费用；上述财产自交付之日起相关的责任风险由本案申请执行人常熟市**保有限公司承担。

二、解除查封被执行人周晔所有的位于常熟**纪中心-搜秀活力城6号2011室、2079室、2080室房屋三套、被执行人林*和所有的位于常熟**纪中心-搜秀活力城6号2028-2031室、2127室、2135-2141室房屋十二套。

三、终结常熟市人民法院（2013）熟商初字第1036号民事判决书的本次执行程序。

四、待今后发现被执行人其他可供执行财产后，申请执行人可向本院申请恢复执行。

本裁定送达后立即生效。

裁判日期

二〇一四年十一月二十七日