顾**与林*、秦**等合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告（反诉被告）顾**与被告（反诉原告）林*、秦**（反诉原告）、谭**合同纠纷一案，本院于2014年12月24日立案受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）顾**及其委托代理人刘*，被告谭**及其委托代理人陈**、陈*，被告（反诉原告）林*、秦**委托代理人陈**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告（反诉被告）顾**诉称，1、2013年10月21日，被告林*向原告购买位于南通大厦D座509室房屋一套，价款为100万元，其实际仅支付632900元，尚欠367100元未付。2、2014年4月1日至10月15日，原告在被告林*、秦**经营的南通**限公司上班，按协议有20000元工资未能领取。3、被告因经营所需，通过原告银行卡借款52900元，至今未还。上述欠款合计44.3万元（利息另行计算），被告谭**为上述债务进行担保。原、被告约定所欠款项分期偿还，至2014年12月15日，根据还款协议，被告应偿还原告156600元，经多次催要，被告拒不偿还。被告林*、秦**系夫妻关系，应对上述欠款共同承担还款义务，被告谭**系担保人，应当履行担保义务。请求判令三被告先行偿还原告欠款156600元。诉讼中，原告顾**将诉讼请求变更为：请求法院判令被告林*、秦**先行偿还原告人民币34万元，被告谭**承担连带还款责任。

被告林*、秦**（反诉原告）答辩兼反诉称，1、原告顾**诉称反诉原告差欠其购房款367100元、借款52900元以及工资20000元，合计44.3万元，理由不能成立。2013年10月21日，林*确以100万元的价格向顾**购买南通大厦D座509室房屋，但秦**自2013年10月22日至2014年11月3日，先后分113笔向顾**转账1252589.64元，林*通过银行转账还款11万元。2、反诉原告之所以向顾**多付款系因受顾**胁迫。顾**向林*出卖房屋后，不时到反诉原告家中闹事追要欠款，有时还拿林*的孩子要挟，还要求林*出具还款计划（协议），并载明不合法的违约金。3、案涉相关债务与房屋买卖非同一法律关系，应另案处理。4、秦**虽与林*系夫妻关系，但相关债务非用于家庭开支，不属夫妻共同债务。请求判令反诉被告顾**（原告）返还多给付的购房款人民币215489.64元，驳回顾**要求反诉原告偿还相关款项的诉讼请求。

被告辩称

被告谭**辩称，被告谭**在其子林*出具的“付款协议”中签字保证，系受原告顾**胁迫。2014年9月17日，原告顾**到被告家找到林*索要房款，被告谭**要求双方进行结账，但遭原告拒绝，双方因此发生争执。原告爬到被告房顶，以跳楼相威胁。邻居见状即报警，警察到场后反复劝说原告方下楼。但其拒不同意与林*结账，而要林*还款，经警察劝说一夜无果。次日凌晨，原告称没钱就要出具付款协议，并要求被告谭**进行担保，否则，又拿跳楼相威胁。被告无奈之下，就在原告写好的“付款协议”中作为担保人签字。被告担保不是真实意思的表示，担保依法不能成立。此外，原告顾**拒不与林*结算双方之间的往来账目，重复向林*追要购房款于法相悖，被告亦不应承担担保责任。请求依法驳回原告对其诉讼请求。

针对反诉，原告顾**（反诉被告）答辩称，1、2014年9月18日，顾**与林*进行了最终结算，并签订了付款协议，明确林*结欠顾**513600元，林*、秦**反诉无事实依据。2、付款协议签订后，反诉原告林*又向顾**支付了73600元，不存在所谓多付购房款的事实。请求驳回反诉原告林*、秦**（被告）的反诉请求。

本院查明

经审理查明，2013年10月21日，原告顾**（反诉被告）作为甲方与被告林*（反诉原告）作为乙方签订《房产买卖合同》一份，约定：1、甲方自愿将坐落于南通大厦D座509室写字楼房产一套出售给乙方，甲乙双方议定该房成交价为98万元人民币，定价中包括装潢部分。2、甲乙双方商定：甲方所售房产价款98万元为甲方净得，即产权过户甲方所有税、费均由乙方承担。3、签订合同时，乙方付给甲方购房定金伍万元人民币，甲方同意在收到乙方购房定金后先将房产过户至乙方名下，由乙方进行抵押贷款。乙方保证原则上在签订本合同后一个月内付清全部购房款给甲方。乙方如遇贷款方面需要延时，甲方同意再放宽15个工作日…。2013年10月28日，上述房屋过户登记至被告林*、秦**（反诉原告）名下。

2013年12月9日，原告顾**（反诉被告）与被告林*（反诉原告）签订《补充协议》一份，约定：鉴于乙方未能按双方于2013年10月21日所签房产买卖合同的第3条银行办理贷款，乙方向甲方表示无法继续按上述合同履行乙方义务，并同时提出下列办法作为自己违约的修正：1、在已经向甲方付给购房款27万元人民币后，定于2013年12月13日向甲方付给购房款8万元人民币，并于2013年12月20日前为甲方所购御锦城住房每月贷款付款由乙方按时垫资付款，乙方为甲方所付款项最终结为乙方购买甲方南通大厦D座509室付款。3、乙方表示，乙方除已经付给甲方的款项外，所欠部分愿意每月按2%的利息给甲方，每月15日前支付。同时，乙方为甲方垫付购买的房产首付款后，按甲方出租南通大厦D座509室每月2300元的标准继续向甲方按时交纳租金，每三个月的首月11日前支付。并承担相应的物业费，直至乙方付清甲方全部款项。双方表示确认，甲方为南通大厦D座509室出租方，乙方为该房产的承租方，乙方同意南通大厦D座50室在其未付清全部购房款前，实际产权人仍为甲方…。

2014年1月10日，原告顾**（反诉被告）与被告林*（反诉原告）再次签订《补充协议》一份，约定：由于乙方未能按甲乙双方2013年10月21日所签房产买卖合同履行付款义务，致使甲方购房未能及时付款蒙受损失，乙方同意将甲方房产交易价改为100万元人民币。至2014年1月10日，乙方尚欠甲方40万元人民币。双方订立补充协议如下：1、乙方自2014年2月10日起，每月10日前，甲方每月还贷款4500元人民币由乙方及时打入甲方银行卡内。2、乙方同意将所欠甲方40万人民币（按每月实际欠款，即扣除每月还贷额），每月加付百分之二，结在欠甲方款内。甲方每月的贷款利息由乙方承担。3、乙方未全部付清甲方房款时，乙方每月向甲方交纳南通大厦D座509室房租2300元人民币，并承担其相关物业费…4、乙方所欠甲方余款乙方表示至2014年10月份全部付清。到期乙方不能全部付清所欠甲方余款，除应承担本补充协议规定的乙方责任外。乙方同意按2013年10月21日双方签订的合同中规定的，每迟交一天购房款，乙方按交易万分之5赔偿给对方…。

2014年5月14日，被告林*（反诉原告）出具《还款计划》一份，载明：因本人现处困难时期，所借顾**人民币贰拾壹万元整，不能一次性还清，特作以下利率调整及还款计划。一、签订还款计划后，借款的利息由原定的月息3%降为月息2%。二、本人每月15日还本金一次，一次还1万元整，利息每三个月结清一次（最后一个月21日前）。三、本人每月13日前及时垫付顾**每月房贷（五洲）4700元，此垫付部分最后结为本人还款。四、签订本协议时，与顾**结清前期全部利息。五、本人还款来源可于位于钟秀路的店面整改后，从每月营业额中提起10%，作为借款本金还给顾**。六、所欠顾**房款40万元，原利息为月息2%，签订本计划后暂调为月息1%，一年后，仍以月息2%执行，并补足上年所欠房款月息的1%。七、本人每月2日前还顾**透支卡3013.64元，还10期；每月2日前还顾**透支卡2849.64元，还12期。八、本人还款记录见另附的还款结息记录表。以上还款计划不能履行时，本人愿意将所购南通大厦D座509室以原价98万元，重新过户至顾**名下，双方费用均由本人承担（以本人与顾**所签买卖南通大厦D座509室合同所规定的违约责任为准）。

2014年9月6日，被告林*（反诉原告）作为甲方与原告顾**（反诉被告）作为乙方签订《付款协议》一份，约定：本人按下列付款协议向顾**还款：1、2014年10月15日前付房租壹万叁仟捌佰元正；2、2014年9月30日前付欠顾**工资壹万元正，2014年10月15日前壹万元正，如有拖欠，每拖延一天付壹佰元；3、2014年9月15日前还顾**肆万元正；4、2014年11月15日前付应付利息贰万元正，12月15日前付叁万元正（其中捌仟肆佰元为利息）；5、每月13日前及时为顾**还五洲国际房贷肆仟柒佰元，2015年5月15日、6月15日各付壹万，7月15日贰拾万一次付清。6、每月2日前还透支卡2笔2850×8个月，3250×6个月，合计肆万贰仟叁佰元正（42300.00元）。7、2014年10月11日至2015年3月11日所欠房租共计壹万叁仟捌佰元于2015年4月15日前一次性结清；8、2015年1月、2月、3月每月付壹万元给顾，2015年4月15日前付利息贰万伍仟捌佰肆拾元；现欠房款叁拾陆万柒仟壹佰元，银行利息另算；工资结算顾**另谋它职，本店记帐由顾**操办，每月陆佰元薪酬，其他一律不得干涉；以上合同双方严格执行如有违约，双方同意按2013年10月21日所签合同承担违约责任。

2014年9月18日，被告林*（反诉原告）作为甲方与原告顾**（反诉被告）签订《付款协议》一份，约定：本人按下列付款协议向顾**还款：1、2014年10月15日前房租壹万叁仟捌佰元正。2、2014年9月30日前付欠顾**工资壹万元正，2014年10月15日前壹万元正，如有拖欠，每拖延一天付壹佰元。3、2014年9月15日前还顾**肆万元正。4、2014年11月15日前付应付利息贰万元正，12月15日前付叁万元正（其中捌仟肆佰元为利息）。5、每月13日前及时为顾**还五洲国际房贷肆仟柒佰元，2015年5月15日、6月15日给付壹万，7月15日贰拾万一次性付清。6、每月2日前还透支卡2笔2850×8个月，3250×6个月，合计肆万贰仟叁佰元正（42300.00元）。7、2014年10月11日至2015年3月11日所欠房租，共计壹万叁仟捌佰元于2015年4月15日前一次结清。8、2015年1月、2月、3月每月付壹万给顾，2015年4月15日前付利息贰万伍仟捌佰肆拾元。现欠房款叁拾陆万柒仟壹佰元，银行利息另算，工资结清顾**另谋它职。以上合同双方严格执行，如有违约，双方同意按2013年10月21日所签合同承担违约责任。注：还款方式见附件。被告林*（反诉原告）、原告顾**（反诉被告）分别在甲乙双方签字落款处签名，如皋市公安局丁堰派出所工作人员张**在见证人落款处签名，被告谭**在担保人落款处签名。该协议后附文件载明：房款367100元，透支卡42300元，工资20000元，房租13800元，利息28400元。471600＋23000＋19000u003d513600（伍拾壹万叁仟陆佰元正）。2014.9月20号还1.26万元，10月12号还5万元，11月12号还5万，12月12号还5万。2015.1月12号还5万，2月12日还5万，2月28号还1万，3月12号还4万，4月12号还5万，6月12号还5万，7月12号还5万。2015年8月15号房款银行利息全部结清，另（每月1号还1万，12号还4万）。房租10个月2300元，利息自2014年10月12号至2015年6月12号累计19000元。

诉讼中，原、被告一致确认，2014年9月18日《付款协议》签订后，林*、秦**向顾**还款73600元。被告林*、秦**（反诉原告）原系夫妻关系，于2014年11月离婚。

另查明：2011年12月4日、2012年1月8日、2012年、2012年1月9日、2012年3月4日，原告顾**（反诉被告）通过其农业银行账户（尾号后四位为2815）向被告秦**（反诉原告）尾号后四位为1018的银行账户分别转账50000元、10000元、14650元、10440元；2012年4月2日、2013年1月17日，原告顾**（反诉被告）通过其农业银行账户（尾号后四位为8411）向被告秦**（反诉原告）尾号后四位为1018的银行账户分别转账27950元、30000元；2014年5月6日，原告顾**（反诉被告）通过其农业银行账户（尾号后四位为7072）向被告秦**（反诉原告）尾号后四位为1018的银行账户转账3200元；

2013年4月28日至2013年10月14日，被告秦**（反诉原告）通过其民**行账户（尾号后四位为3001）先后数十次向原告顾**（反诉被告）农业银行账户（尾号后四位为8411）转账合计人民币473800元；2013年10月22日至2014年11月14日，被告秦**（反诉原告）通过其民**行账户（尾号后四位为3001）先后数十次向原告顾**（反诉被告）农业银行账户（尾号后四位为8411）转账合计人民币1222689.64元（其中，2014年9月13日转账4700元，9月16日转账10000元，9月20日转账10000元、2600元，10月1日转账10000元，10月12日转账27500元，11月2日转账1200元，11月3日转账5000元）；2014年8月23日、2014年8月28日、2014年9月17日，被告林*（反诉原告）通过其农业银行账户（尾号后四位6377）分别向原告顾**（反诉被告）尾号后四位7072银行账户转账17500元、1000元、30000元。

上述事实有《房产买卖合同》、2013年12月9日《补充协议》、2014年1月10日《补充协议》、《还款计划》，2014年9月6日《付款协议》、2014年9月17日《付款协议》、接处警记录、房屋电子登记薄查询结果证明、银行往来明细及当事人当庭陈述等证据为证，双方当事人均无异议。

双方当事人对下列事实存有争议，综述如下：

一、2014年9月6日《付款协议》林*是否因受胁迫而签订。

原告顾**（反诉被告）主张，该协议系证人邢*拟定，由于林*未按双方此前协议付款，所以才形成了案涉多份还款计划和协议。案涉银行转账明细反映的2014年9月17日，林*向其转账3万元，就是双方于9月6日达成付款协议后林*所付。可以证明原告诉请合法有据。

被告林*、秦**（反诉原告）则认为，该协议字体内容混乱，有胁迫之嫌。2014年9月17日的3万元款项，系因顾**在被告家中闹事威胁，被告才给付的。

原告顾**（反诉被告）为证明其主张，申请证人邢*出庭作证。证人邢*出庭作证时陈述：顾**是其邻居，证人曾于2013年10月21日帮顾**拟定南通大厦D座509室的写字楼房产买卖合同，林*予以签字。2014年9月6日的付款协议主文是系在林*办公室根据双方协商的情况由证人书写，当时顾**和林*签字时其在场。到了付款时间，因林*又不能付款，顾**急了，准备到他老家去要，称万一有不测，让证人直接报110。

经当庭质证，被告林*、秦**（反诉原告）对证人帮写房产买卖合同、付款协议没有异议，顾**说要到被告处要钱，如有不测打110报警，亦无异议。林*、秦**认为整个协议事实不清。

二、2014年9月18日《付款协议》及担保是否存在胁迫。

原告顾**（反诉被告）主张，2014年9月6日《付款协议》是2014年9月18日《付款协议》的基础性协议，并不存在胁迫。双方于2014年9月18日达成付款协议后，秦**还通过案涉银行账户归还协议中约定的款项（转款金额为56300元，还给了现金17300元，共还73600元），其中，9月16日后有一个10000元和2600元和付款协议中约定的第一条12600元相吻合，能够证明付款协议的真实性和合法性。

被告林*、秦**（反诉被告）、谭**则陈述，该协议是在顾**胁迫下书写的。2014年9月17日，顾**到被告家中闹事，丁**派出所民警和联防队员处警一夜，顾**为了要求谭**担保一定要处警民警重新对9月6日付款协议抄一遍，遭到拒绝后，由联防队员张**抄写，谭**担保签字，并非其真实意思表示。

被告为证明自己的主张，提供2014年9月17日、11月12日接处警工作登记表二份，并申请证人费*、诸某到庭作证。其中，2014年9月17日接处警工作登记表反映，报称：有人要钱有人爬上5楼要跳楼。处警经过及结果：顾**、顾**二人到如皋市丁堰镇三合苑林*家向林*索要欠款，民警到达现场后，向双方宣讲法律，告知双方依法维护自身合法权益，后双方自行协商处理，无人员跳楼。

证人诸某出庭作证陈述：其系被告邻居。9月份中旬，其听到楼上有人在嚎，走近看见谭**的老婆拖着原告，原告说谭**儿子差她钱不还要跳楼，如不还要抱着谭**孙子一起跳楼。后来有人报警，原告跪在警察前面求。

证人费某出庭作证陈述：9月20号下午3、4点钟，看见原告和被告在吵，晚上6、7点钟，原告哭闹要跳楼，还听说要抱着被告的儿子一起跳楼，然后派出所就来了，一直到第二天早上8、9点钟才下楼。

经当庭质证，原告顾**（反诉被告）对接处警记录的真实性予以认可，但认为不能证明胁迫的事实。证人证言不能达到证明目的，证人对9月18日的协议签署过程并不知晓。

诉讼中，本院依法对如皋市公安局丁堰镇派出所工作人员张**进行了调查。其称：…当时接到报警，顾**在林*家要债，顾**情绪比较激动要跳楼，要求林*出具还款计划并要求谭**做担保人，顾**说民警在场由公安工作人员代笔比较妥当，还款计划都是顾**和林*协商好的，谭**也同意的，为了稳定他们的情绪，所以证人才愿意代笔的。

经质证，双方当事人对张**的调查笔录均无异议。

三、关于被告林*、秦**（反诉原告）于2013年10月22日后向原告顾**（反诉被告）转账1222689.64元的性质问题。

原告顾**（反诉被告）主张，本案中，双方当事人涉及房屋买卖合同、结欠劳动报酬、借贷、垫付款项四个法律关系。具体如下：

1.房屋买卖关系（标的为100万元）。林*已付60万元，另支付御景城7个月的房贷共32900元，尚欠367100元。

2.借贷关系。

3.拖欠工资：2011年10月份至2014年10月份，3年工资应付115200元，尚欠2万元未付。

4.顾**代林*交南通大厦D座509室房产契税59728.96元，林*刷顾**的交行卡21900元，中信银行卡49500元，平安银行卡101420元，民生银行卡100550元，总计刷卡273370元，其余还有顾**为林*垫付的工人劳务报酬（曹*、吴**、施**）和物业费、电费等费用。

被告林*、秦**（反诉原告）转账案涉1222689.64元款项，包含已付房款60万元、房贷32900元、借款233700元及部分利息、归还的银行刷卡欠款、契税约6万元、工资提成约15万元、顾**代林*店铺支付的各项费用，林*通过顾**银行卡支付给顾**的借款利息等。2013年10月21日之前，双方当事人之间的资金往来与本案无关。林*、秦**尚欠原告人民币44万元（房款、透支还款、工资、房租、利息共513600元减去已还款73600元）。

被告林*、秦**（反诉原告）认为，对于所欠工资及房屋买卖没有异议。双方之间最多有25万元的借贷关系，借贷本息已于2013年10月21日之前结清。顾**垫付的费用被告不清楚，根据顾**诉状，被告林*、秦**（反诉原告）向原告购房100万元、差欠借款52900元，差欠工资2万元，合计发生往来应为1072900元。而两被告（反诉原告）自2013年10月22日起已向顾**转账122万余元，多付部分顾**应予返还。

庭审中，法庭要求双方对相互之间的诸多经济往来的性质、金额、用途予以说明，双方均未能确认。

原告顾**（反诉被告）为佐证其主张，另举证：1、借条三份、欠条一份及承诺书一份（分别为：2013年9月23日林*出具的8万元和7万元借条、2014年3月9日的借条6万元、2014年5月14日欠利息23700元、2014年9月3日林*承诺5月15日前归还4万元）；2、2013年10月25日银行特约商户签购单（契税所）；3、现金缴款单；4、工商登记信息；5、电费缴纳清单及农业银行缴款记录；6、南通苏**限公司汇隆新城物管处的证明；7、情况说明；8、顾**的情况说明及季**的借条、说明；9、银行电子账单

经当庭质证，被告质证认为，1、2013年9月23日的两份借条是林*所写，2014年3月9日的借条和2014年5月14日的欠条和14年9月3日的承诺书从笔迹上看不是林*所写，2013年9月23日原告借给被告两笔15万元没有具体交付资金方式，不能证明原告向被告支付了15万元的借款。借贷还有52900元没有归还原告。

2、对证明和缴款单不予认可。3、林*是否向顾**借款没有听林*讲过，但秦**通过民**行向顾**打过款的。季*巍的借条应该是林*写的，如果是通过顾**打给林*的，秦**也通过顾**打给季*巍了，季*巍的说明不予认可。对顾**的情况说明不认可，林*和顾**的借款有结算，并未通过顾**。

被告林*、秦**（反诉原告）为证明其质证意见，提供林*于2013年9月11日出具给顾**的8万元借条一张。

原告顾**（反诉被告）质证认为，对该借条真实性没有异议，但是顾**的说明只是表明相应利息由顾**转交。

四、关于案涉房租及利息数额。

原告顾**（反诉被告）主张，付款协议中载明的28400元利息系所欠房款产生的利息，房租13800元，系林*承诺房款付清前，每月支付其另行租房屋所产生的租金。19000元的利息系根据还款计划，以根据未付款项按照月息1分计算，未超过法律规定。

被告林*、秦**（反诉原告）则认为，顾**要求支付房租及利息有违法律规定。

鉴于双方当事人对本案相关事实争议较大，为查清事实，诉讼中，法庭要求林*本人到庭参加诉讼，其无正当理由拒不到庭。

上述事实，有借条、欠条、承诺书一份、契税所银行特约商户签购单、现金缴款单、工商登记信息、电费缴纳清单及农业银行缴款记录、南通苏**限公司汇隆新城物管处的证明、情况说明，证人证言、调查笔录及当事人当庭陈述等证据在卷作证。

本院认为

本院认为，本案的争议焦点是：一、2014年9月6日、9月18日订立的《付款协议》是否存在胁迫情形，效力如何认定？二、如上述协议有效，2014年9月18日《付款协议》关于房租及利息的约定是否应予调整？三、案涉法律关系能否合并审理。四、案涉相关债务是否属于被告林*、秦**（反诉原告）夫妻共同债务。

关于争议焦**，本院认为，根据我国法律规定，胁迫指以给公民及其亲友的生命、健康、荣誉、名誉、财产等造成损害，或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟，迫使对方做出违背真实的意思表示的行为。可见，胁迫行为的认定不仅需胁迫人有胁迫的行为及胁迫的故意，还要求胁迫行为具有违法性，相对人受胁迫与意思表示之间有因果关系。若一方有合法根据对另一方施加压力则不构成胁迫。结合本案，各方当事人于2014年9月6日、9月18日签订《付款协议》时，不存在胁迫情形，上述协议应依法确认有效。理由如下：

（一）就当事人举证责任及举证结果而言。本案中，被告林*、秦**（反诉原告）、谭**主张案涉两份付款协议存在胁迫情形，应承担相应的举证责任。2014年9月6日《付款协议》是否存在胁迫情形，被告虽对原告顾**（反诉被告）申请的证人相关证言不予认可，但其未能提供有效证据证明其主张。关于2014年9月18日《付款协议》（含附件）的效力，被告举证的证人证言及处警记录，该证据就内容而言，应属间接证据，仅能证明2014年9月17日，顾**到被告住处索债过程中情绪激动，存在过激行为，未能直接反映双方签订协议时存在胁迫的情形。根据在案证据，上述协议签订时，公安机关工作人员在场，协议亦由公安机关工作人员拟写，当事人经协商同意后进行签字。根据当事人举证的银行转账记录及陈述，在前述两份协议签订后，被告林*、秦**（反诉原告）仍向顾**还款履行协议。故被告主张上述两份《付款协议》存在胁迫，非自身真实意思的表示，因未能提供充分有效的证据，应承担举证不能的法律后果。

（二）就在案证据内容（含当事人陈述）而言。上述两份协议与被告林*（反诉被告）出具的还款计划、双方签订的补充协议能够印证。原告顾**（反诉被告）主张，本案涉及房屋买卖合同、结欠劳动报酬、借贷、垫付款（含透支卡欠款）四个法律关系，2013年10月21日后，被告林*、秦**（反诉被告）的转账系对上述债务的部分清偿，付款协议系双方对此前债务的结算。顾**为佐证其主张，进行相应举证，经质证，被告则不予认可。本院认为，原告顾**（反诉被告）提供的情况说明属证人证言，鉴于证人未出庭作证，被告亦不予认可，相关证据本院不予认定。对于契税所银行特约商户签购单、现金缴款单、银行电子账单等证据虽不能直接证明原告主张，但被告的证明义务亦不得免除。被告林*、秦**（反诉被告）陈述，借款本息此前已经结清，对垫付款、透支卡欠款不予认可，被告还款已经超过原告主张的107万元，多还部分应予返还。本院认为，被告所举转账大部分发生在2014年9月6日及2014年9月18日付款协议签订之前，仅凭此证据难以推翻上述两份协议。此外，本院另注意到，被告林*（反诉原告）于2014年5月14日出具的还款计划中载明，于每月2日前还顾**透支卡2849.64元还12期。该还款计划中另反映尚有借款利息未结清，此与被告林*、秦**（反诉原告）相关陈述亦相矛盾。本案双方当事人存在诸多经济往来，在被告未能充分举证的情形下，2014年9月18日《付款协议》应视为双方对此前债务的结算，对双方均有约束力。

（三）诉讼中，法庭要求双方当事人就相互间经济往来的性质、金额、用途予以说明，但均未能确认。鉴于双方当事人对本案诸多事实争议较大，本院要求被告林*（反诉原告）本人到庭参加诉讼，其无正当理由拒不到庭。根据法律规定，在相关事实真伪不明的情况下，亦应承担相应的法律后果。

关于争议焦**，原告顾**（反诉被告）主张，因被告拖欠房款，应当赔偿原告相应的损失。故双方在2014年9月18日签订的《付款协议》及附件中约定房租13800元及利息28400元。被告则认为，该房租及利息的约定有违法律规定。本院认为，据查明的事实，协议中的房租、利息是双方对于林*未能及时结清房款的补偿约定，系双方自愿协商的结果，被告抗辩因未能举证，本院不予采信。上述结算协议签订后，双方还款计划约定林*共应支付房租23000元、利息19000元，鉴于该约定亦未超过法定标准，本院照准。

关于争议焦**，本院认为，本案中原、被告双方虽存在房屋买卖等多个不同法律关系，但诉讼主体及证据载体一致，所诉标的具有客观关联性，且被告谭**亦系上述债务的保证人。根据法律规定，本院可依法合并审理。

关于争议焦点四，原告顾**（反诉被告）主张林*、秦**原系夫妻关系，上述债务应属夫妻共同债务。被告林*、秦**（反诉原告）则主张，案涉债务非用于家庭生活，非夫妻共同债务。本院认为，根据双方陈述，2014年9月18日付款协议签订前，林*、秦**系夫妻，根据法律规定，夫妻关系存续期间一方对外发生的债务，应认定为夫妻共同债务。两被告虽主张，案涉债务非夫妻共同债务，但未能举证。此外，本院注意到付款协议签订前后，被告秦**（反诉原告）曾向原告顾**（反诉被告）转账归还欠款，被告秦**、林*（反诉原告）的免责抗辩，本院难以采信。

综上所述，顾**与林*间签订的《付款协议》、《房屋买卖合同》等协议系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、法规禁止性规定，应为合法有效。林*、秦**主张案涉《付款协议》签订时存在胁迫情形，要求顾**返还215489.64元，无事实和法律依据，本院难以支持。据本案查明的事实，2014年9月18日双方签订付款协议后，被告林*、秦**向原告转账73600元，扣除该款后，原告顾**（反诉被告）要求被告林*（反诉原告）依约偿还34万元，于法有据，本院予以支持。被告（反诉原告）秦**与林*原系夫妻关系，其夫妻关系存续期间一方对外发生的债务，应认定为夫妻共同债务，被告秦**（反诉原告）应负有共同偿还义务。被告谭**自愿为上述债务提供担保，双方当事人未在付款协议中约定保证期间，根据我国《担保法》规定，当事人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期满之日起六个月。根据付款协议，本案保证未超过保证期间。鉴于双方当事人亦未对保证方式进行约定，根据法律规定，被告谭**应按照连带责任承担保证责任。故原告顾**（反诉被告）要求被告谭**对上述债务承担连带保证责任的诉讼请求，符合法律规定，本院亦予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《最**法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国

民法通则﹥若干问题的意见试行》第六十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十九条、第二十一条、第二十六条，最**法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告林*、秦**（反诉原告）于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告顾**（反诉被告）人民币340000元。

二、被告谭**对上述债务承担连带保证责任。

三、驳回被告林*、秦**（反诉原告）全部反诉诉讼请求。

如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费6400、保全费1305元，公告费350元，合计人民币8055元，由林*、秦**、谭**共同负担（此款顾**已预交，三被告应负担部分在履行上述判决义务时与原告一并结清）；反诉案件受理费人民币4300元，由林*、秦**负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省**民法院。同时，应向江苏省**民法院预交上诉案件受理费10700元（南通**民法院开户行：中**行南通市西被闸支行，户名：南**政局，账号：47×××82）。

裁判日期

二〇一五年八月二十一日