原告罗**与被告盛**合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告罗**与被告盛**合同纠纷一案，本院于2015年3月26日立案受理。本案由审判员文**适用简易程序公开开庭进行了审理，书记员邓*担任法庭记录。原告罗**及其委托代理人戴**到庭参加了诉讼，被告盛**经本院合法送达开庭传票未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。

原告诉称

原告诉称，2014年5月26日，原告与被告签订《房屋买卖合同》一份，约定原告购买被告位于株洲市石峰区某某巷一村8栋310号的房屋，同时约定双方于同年7月3日至房产局办理相关过户手续，如一方违约，则由违约方向守约方承担居间费。合同签订后，原告交付了定金1万元，并向中介方交付了中介居间费2580元。但到了约定日期，被告没有前往房产局，至今不履行合同。为维护自身民事权益，原告特诉至法院，要求判令：1、被告向原告双倍返还定金2万元；2、被告向原告赔偿居间费2580元；3、被告承担本案的诉讼费用。

原告为支持自己的诉讼请求，向本院提供了以下证据：

证据1、原、被告的身份证，证明原、被告的诉讼主体资格；

证据2、房屋买卖（居间）合同、收条，证明双方签订房屋买卖合同，合同约定的内容及原告已经交付1万元定金；

证据3、收款收据，证明原告已交居间（信息）费2580元；

证据4、营业执照，证明株洲市**有限公司注册地为株洲市天元区，本案约定了管辖地。

被告辩称

被告未向本院提交书面答辩状，亦未提交证据材料。

被告盛*英经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃了举证、质证的权利。经审查，本院认为原告提交的证据符合客观性、真实性、合法性原则，能够证明所要证明的事实，对原告提交的四份证据予以采信。

本院依据所采信的证据，确认以下案件事实：2014年5月26日，原告罗**与被告盛**签订《房屋买卖合同》一份，约定：原告购买被告位于株洲市石峰区某某巷一村8栋310号的房屋，转让价格为25.8万元，双方于2014年7月3日前办理相关报税、过户手续，约定过户时间若有一方违约，由违约方按本合同承担违约责任及赔偿中介佣金。合同签订后，原告向被告交付了定金1万元，并向中介方交付了中介居间佣金2580元。但到了约定日期，被告未按约定前往房产局办理相关房屋过户手续，经多次协商未果，原、被告签订的房屋买卖合同未能继续履行，双方酿成诉争，为维护自身民事权益，原告诉至本院，要求判如所请。

本院认为

本院认为：本案系房屋买卖合同纠纷。本案调查重点为：原告罗**要求被告盛**双倍返还定金2万元、赔偿中介居间佣金2580元有无有事实和法律依据。

2014年5月26日原、被告双方签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效。原告按合同约定向被告支付了定金1万元，但被告经催告后，迟延履行合同的主要义务，未按合同约定办理相关房屋过户手续，造成合同目的无法实现，构成了违约，应承担本案纠纷的民事责任。原告要求被告双倍返还定金并赔偿中介佣金，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。

根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

被告盛**于本判决生效后十日内向原告罗**双倍返还定金2万元，并赔偿原告罗**中介佣金2580元。

如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案案件受理费364元，减半收取182元，由被告盛**承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省**民法院。

提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲**民法院交纳上诉费，现金交纳的，直接向农行驻株洲**民法院收费点交纳。汇款或转帐的，开户行：农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：18-161101040002686。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。

裁判日期

二〇一五年四月二十三日