新余**有限公司与赵**合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告新余**有限公司（下称原告）与被告赵**（下称被告）合同纠纷一案，本院于2014年9月12日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年11月11日公开开庭进行了审理。原告委托代理人龙*、袁*到庭参加诉讼，被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称，2012年12月15日，原、被告签订了一份《广城**览中心进场经营协议书》。双方约定原告将新余市广城**览中心B区4楼4007B展位的场地交由被告经营“日日晴”，经营期为3年，自2012年11月16日起至2015年11月15日止；并约定了进场经营费、物业费、推广费的支付、双方的权利和义务等事项。协议书签订后，原告依约履行了合同义务，但被告未按约支付各项费用。经原告多次催要，被告一直拒绝支付，其行为严重损害了原告的合法权益。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院依法判令：1、解除原、被告签订的《广城**览中心进场经营协议书》，被告应立即将场地返还给原告；2、被告立即向原告支付拖欠的进场经营费41460元、物业费7885元、推广费3933元（暂算至2014年8月15日）共计53278元及自2014年8月16日起至实际归还场地之日止的进场经营费、物业费、推广费；3、被告立即向原告支付逾期付款利息3191元（暂计算至2014年7月31日）及自2014年8月1日起至实际付款之日的逾期付款利息（按日万分之二点一计算）；4、本案诉讼费由被告承担。

被告辩称

被告未予答辩。

原告为支持其诉讼请求，向本院提供如下证据：

一、原告企业法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人证书、法定代表人身份证复印件及被告身份证复印件，证明原、被告具备诉讼主体资格。

二、广城**览中心进场经营协议书、厂商装修申请表、经营场地面积图。证明：1、双方约定原告将新余市**博览中心B区4楼4007B展位的场地交由被告经营“日日晴”，经营期自2012年11月16日起至2015年11月15日止；并约定了进场经营费、物业费、推广费的支付、双方的权利和义务等事项；2、原告于2012年9月12日交付场地给被告使用的事实。

被告未到庭，本庭视为其放弃举证、质证的权利。本院认为，原告提供的证据来源客观合法、相互之间可以印证，可以作为本案定案依据，本院予以采信。

根据上述证据和庭审笔录，可以认定如下案件事实：

原、被告于2012年12月15日签订了《广城**览中心进场经营协议书》，双方约定原告将新余市广城**览中心B区4楼4007B展位的场地交由被告经营“日日晴”，经营期自2012年11月16日起至2015年11月15日止；并约定了进场经营费每月4146元，隔月免费，物业费每月415元、推广费每月207元，并约定了进场经营费、物业管理费和推广费的付款方式为：先付后用，每月10日之前付清；在进场经营期间，被告如不按时向原告交纳进场经营费、物业费和推广费等费用，原告有权解除协议并要求被告赔偿原告实际经济损失。协议书签订后，原告依约履行了合同义务，被告自2013年1月16日起再未支付任何费用，且尚在原告提供的展位内进行经营活动。经原告多次催要，被告一直拒绝支付，故原告诉至法院提出并前列诉请。

本院认为

本院认为，本案属合同纠纷。原、被告签订的进场经营协议书，约定被告使用原告场地，按月支付进场经营费、物业费、推广费，系双方真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规定，依法成立，合法有效。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”，被告未按约交纳进场经营费、物业费和推广费，构成违约，符合双方约定的协议解除条件，故对原告要求解除原、被告签订的《广城**览中心进场经营协议书》，被告立即将场地返还给原告的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告立即支付拖欠的进场经营费41460元、物业费7885元、推广费3933元（暂算至2014年8月15日）的诉讼请求，根据协议约定计算，拖欠至2014年8月15日的进场经营费4146×10=41460元、物业费415×19=7885元、推广费207×19=3933元，原告要求进场经营费41460元、物业费7885元、推广费3933元未超过协议约定，本院予以支持。至于原告要求被告支付自2014年8月16日起至实际还款之日止的进场经营费、物业费、推广费，因二被告尚在原告提供的展位内进行经营活动，故对原告要求被告支付自2014年8月16日起至实际归还场地之日止的进场经营费、物业费、推广费的诉讼请求，本院亦予以支持。至于原告主张的逾期付款利息3191元（暂计算至2014年7月31日）及自2014年8月1日起至实际付款之日的逾期付款利息（按日万分之二点一计算），原告虽在协议中约定按月付清相关费用，如未付清则可解除合同，但在被告欠费的一年多时间内，原告一直未主张解除合同，应视为放弃起诉之日前的逾期付款利息，至于起诉之日后的逾期付款利息，应按中**银行公布的同期贷款利率计息，故对于原告的第三项诉讼请求，本院予以部分支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

一、解除原告新余**有限公司与被告赵**签订的《广城**览中心进场经营协议书》，被告赵**应于判决生效之日起十日内将场地返还给原告新余**有限公司；

二、被告赵**应于本判决生效之日起十日内支付原告新余**有限公司进场经营费四万一千四百六十元、物业费七千八百八十五元、推广费三千九百三十三元，总计五万三千二百七十八元（暂计算至2014年8月15日，2014年8月16日起的费用按进场经营费4146元／月，隔月免费，物业费415元／月，推广费207元／月计算至实际归还场地之日止）并按银行同期贷款年利率6%支付自2014年9月12日起至付清之日止的利息；

三、驳回原告新余**有限公司的其他诉讼请求。

本案受理费一千二百一十二元，由被告赵**承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省**民法院。

裁判日期

二〇一四年十一月二十八日