王**诉李**合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告王**诉被告李**合同纠纷一案，本院立案受理后，原告王**申请追加李*作为第三人参加本案诉讼，本院依法予以准许。由于被告李**、第三人李*下落不明，本院依法将本案转为普通程序并组成合议庭，进行了公开开庭审理。原告王**及其委托代理人郑**到庭参加诉讼。被告李**、第三人李*经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本案现已缺席审理终结。

原告诉称

原告王**诉称，其与李**于2013年11月3日签订一份租赁房屋转让协议，约定：李**将位于四川**子山校区（成都市锦江区静安路5号）内商业用房中的（1）号房屋台球厅转让给王**，转让价款为11万元；由李**负责协商处理四川师**有限公司（简称川师投资公司）与王**进行房屋租赁合同的变更手续事宜。王**于当日与李**及其侄儿李*一起，在学校附近的农商银行向李**指定的账户（李*的账户）转存入11万元的转让款。第二天王**与李**联系，要求处理合同变更等相关事宜，但李**一直不接听电话。经过多次联系未果，王**感觉被骗，随即向狮**出所报案，公安机关告知该案属于民事纠纷不予立案。王**随即到四川**勤管理处了解发现，该门市未经学校同意不能进行转让，且学校与李**的租赁合同于2013年11月21日即将到期。李**将即将到期且不能转让的商业用房以11万元转让给王**的行为，给王**造成了经济损失。故王**起诉来院，请求判令：1、王**、李**签订的转让协议无效；2、李**向王**退还转让费11万元，赔偿从2013年11月4日起的利息损失1万元，并承担本案诉讼费用。

原告王**为支持其诉讼请求，向本院提供了以下证据材料：

1、原被告及第三人身份信息，拟证明原被告及第三人的主体资格。

2、房屋租赁合同、转让协议，拟证明：李**与川师投资公司签订租赁合同，租赁期限至2013年11月21日；王**与李**于2013年11月3日签订转让协议约定将前述房屋转让给王**，王**支付了转让费11万元。

3、成**银行取款凭证，拟证明2013年11月3日王**将取款的11万元支付给李**。

原告王**向本院申请证人王**出庭作证，拟证明王**与李**之间签订了转让协议，王**向李**支付了转让费11万元。

证人王**陈述，王**刚毕业想创业，王**就用其工资加上向他人的借款凑了11万元给王**。2013年11月3日，王**、王**和李**、李*一起去银行存钱，因李**是老身份证无法开户，就用李*的身份证开户。李**要求取出款项后再转入李*卡中，且银行柜台告知直接转账不方便，所以王**取了11万元存入李*开户的银行卡中，李*还验证确实收到了该款。

本院查明

经庭审审查，王**提交的房屋租赁合同和转让协议均系复印件，本院不作认定。王**提交的成**银行取款凭证系复印件，但与交易明细单能相互印证，本院对其真实性予以确认，作为本案证据。证人王**系王**的父亲，故对证人王**的证言，不能单独作为证据使用，本院将结合采信的其他证据进行综合认定。

被告李**未作答辩，未提交证据材料。

第三人李强未作陈述，未提交证据材料。

根据本院采信的证据，本案查明如下事实：

2013年11月3日，王**取款11万元。

另查明，川**公司资产经营部于2015年9月20日出具情况说明，内容为：2009年10月21日，川**公司与李**签订《房屋租赁合同》，将成都市锦江区静安路5号内商业服务用房中的AJ715号房屋出租给李**，用于经营台球室，租赁期限为2009年11月22日起至2012年11月21日止，每年租金4万元。2012年11月21日到期后，该合同续期1年至2013年11月21日。2013年11月合同期满前几日，李**和王**到川**公司，李**称租赁房屋以后由王**看管，川**公司当时即告知李**和王**该房屋不能转租。后王**称李**找不到了，要求与川**公司重新签订租赁合同。川**公司告知王**房屋租赁合同均需通过公开招标，不能直接与王**签订。2013年11月21日，川**公司与李**所签订的《房屋租赁合同》的租赁期满。合同终止后，川**公司已将租赁房屋收回。

本院认为

本院认为，王**诉称其与李**签订转让协议，因王**提交的转让协议系复印件，本院对其真实性无法确认，也无法查明双方是否存在合同关系，故王**主张转让协议无效，本院不予支持。王**诉称其通过向李**指定账户（李**的侄儿李强的账户）内存入11万元的方式向李**支付了转让费11万元，就本案证据而言，只能确认王**于2013年11月3日取款11万元。王**和王**的陈述仅系单方陈述，不能形成证据锁链，王**也未提交其他证据证明其取款后将此11万元存入李**指定的账户，故王**主张李**退还转让费11万元并赔偿损失1万元，本院不予支持。据此，依照《最**法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条（法律条文全文附后）之规定，判决如下：

裁判结果

驳回原告王**的诉讼请求。

本案案件受理费2900元，公告费600元，两项合计3500元，由原告王**负担。

如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提交副本，上诉于四川省**民法院。

裁判日期

二〇一五年十二月二十九日