罗**、朱**与尹**房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

审理经过

本院于2015年8月24日立案受理原告罗**、朱**与被告尹**房屋买卖合同纠纷一案，依法组成合议庭，于同年9月16日在本院安居人民法庭公开开庭进行了审理。原告罗**、朱**及其委托代理人蔡**、李**，被告尹**到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告罗**、朱**诉称，2014年2月，被告尹**购买了原告罗**、朱**所有的位于遂宁市安居区城市过境公路东段房屋一套。被告向原告支付了部分购房款后，还下欠人民币160000元未给付。原告出于对被告的信任，于同年同月25日将该房屋过户到被告名下，同日被告向原告出具了欠条一张：“今欠到罗**售房尾款160000元，大写壹拾陆万元整。欠款人：尹**。2014年2月25日。”尔后，原告多次催收房款未果。原告为了维护自已的合法权益，特诉请：一、判令被告立即给付欠款160000元及资金利息；二、本案的诉讼费用由被告承担。

被告辩称

被告尹*红辩称，买卖房屋事实无异议。原告是委托中介公司卖房，房屋首付款以及尾款给中介的，该房款已付清，不存在尚欠房款。

本院查明

经审理查明，2014年2月25日，原告罗**、朱**与被告尹**签订了《房屋买卖合同》。该合同约定，被告尹**以房屋成交价人民币210000元（实际房屋成交价人民币280000元）购买原告罗**、朱**所有的位于遂宁市安居区城市过境公路东段房屋一套。同日，被告尹**向原告罗**、朱**支付购房款人民币120000元，尚欠房款人民币160000元。同日下午，原告罗**、朱**与被告尹**将该房屋权属变更登记在被告尹**名下。后被告尹**向原告罗**出具欠条一张：“今欠到罗**售房尾款160000元，大写壹拾陆万元整。欠款人：尹**。2014年2月25日。”之后，原告罗**、朱**向被告尹**多次催收售房尾款未果。庭审中，原告坚持其诉讼请求；被告则要求三个月内付清购房尾款。因双方各持己见，致本案调解未果。

上述证据，有原告提供的民事诉状，原、被告的身份证明，结婚证，房屋所有权存根，房屋转移登记申请表，《商品房买卖合同》，欠条一张，被告提供的借款借据，还款清单，转帐凭证及庭审笔录等证据在卷为证。

本院认为

本院认为，原、被告所签订的《房屋买卖合同》是双方真实意思表示，不违反法律法规的规定，且该房屋已办理权属变更登记手续，该合同合法有效。原告已将房屋交付被告，被告尚欠房款未付，其行为属违约行为，依法应当继续履行向原告支付其尚欠房款的义务。为此，根据《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第一百五十九条、第一百六十一条、第六十条之规定，判决如下：

裁判结果

尹**在本判决生效之日起十日内向罗**、朱**支付其尚欠购房款人民币160000元及其利息（计算方法为：以本金为基数，从2014年2月25日始计算至本判决确定的给付之日止，以中**银行发布的人民币同期同档商业银行贷款基准利率为标准进行计算）。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。罗**、朱**可在本判决指定履行期满之日起二年内向人民法院申请执行。

案件受理费人民币3500元，由尹**负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省**民法院。

裁判日期

二〇一五年十二月二十四日