张**与季**租赁合同纠纷一审民事裁定书

审理经过

原告张*弼诉被告季**租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员郭**适用简易程序公开进行了审理。本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称，被告于2013年在静海县梁头镇梁头村建一农贸市场，为筹措资金，原告与被告达成口头协议，约定原告承租两间，提前交付租金，当年10月份房屋交付原告。2013年7月15日原告向被告交付租金120000元，卫生费、管理费4000元，合计124000元。但至今被告未向原告履行交付租赁房屋的义务，也没有提供出租房屋的合法性材料和农贸市场经营许可等文件。原告无奈诉至法院请求依法判令：1、解除原、被告双方的租赁合同关系；2、被告退还原告预付租金124000元（其中包括卫生费、管理费4000元）、支付利息12740元（按年息6%计算至起诉时），合计136740元；3、诉讼费用由被告承担。

本院认为

经审理，本院认为，与原告发生合同关系的并非被告季**，原告起诉被告主体不适格，故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项之规定，裁定如下：

裁判结果

驳回原告张**的起诉。

案件受理费1517元，退回原告张**。

如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津**人民法院。

裁判日期

二〇一五年五月七日