天津市**车修理厂与黄**房屋租赁合同纠纷民事申请再审民事裁定书

审理经过

再审申请人黄**因与被申请人天津市东丽区鑫祥汽车修理厂（以下简称鑫祥汽车修理厂）租赁合同纠纷一案，不服天津**民法院作出的（2013）丽民初字第5666号民事调解书，向本院申请再审。本院依法组成合议庭，对本案进行了审查，现已审查终结。

再审申请人称/抗诉机关称

黄**申请再审称：1、一审调解书违反自愿原则。2013年4月16日，黄**与鑫祥汽车修理厂签订房屋租赁合同，用于开办养老院。10月鑫祥汽车修理厂向黄**主张房租，并向一审起诉，同时，鑫祥汽车修理厂申请法院对黄**的价值200万元的房产进行保全。在法院主持调解中，黄**被告知，不调解的话，就要收走房屋，就别想回家过年。在巨大压力下，无奈同意调解结果，该调解违反了自愿原则。2、调解协议的内容违反法律。自签订房屋租赁合同后，黄**一直没将全部房屋交付黄**。并且黄**出租的房屋属于拆迁范围，另有部分房屋没有产权证，不能办理养老院手续。黄**还发现，在仅有的产权证的房屋中，房屋所有权为鑫祥汽车修理厂，不是黄**，黄**的行为属于无权处分，也违反了国家规定，导致办理养老院的目的不能实现，天津市房屋租赁管理规定，无产权证，违章的房屋不能出租，一审法院无视规定，继续履行租赁合同，违反了法律规定，应当再审。

本院认为

本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零一条规定：”当事人对已经发生法律效力的调解书，提出证据证明调解违反自愿原则或者调解协议的内容违反法律的，可以申请再审。经人民法院审查属实的，应当再审”。黄**申请再审没有提供证据证明本案存在《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零一条规定的情形。

综上，黄**的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零一条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：

再审裁判结果

驳回黄**的再审申请。

裁判日期

二〇一四年六月三日