李**与张*房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告李**与被告张*，第三人杨**房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年7月22日受理后，依法由助理审判员范**独任审判，公开开庭进行了审理。原告李**及其委托代理人胡**，被告张*及其委托代理人赵**，第三人杨**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告李**诉称，原告李**系被告之婿、第三人杨**之夫，原告与第三人婚后购买了天津市南开区白堤路XXXXX房屋，原告于2009年10月4日取得该房屋的所有权证书。2010年12月24日，原、被告签订房屋买卖协议，约定原告将涉诉房屋以85万元的价格出售给被告。2011年1月19日，被告取得房屋所有权证。后经原告多次催促被告支付房款，被告总是拖延支付，现原告与第三人夫妻感情破裂且在离婚诉讼中，原告为明确夫妻对外享有的债权、保证夫妻共同债权中自己权利份额的实现，要求被告立即支付房款。现原告诉至法院，请求依法判令：1、被告张*履行房产买卖协议给付购房款850000元；2、案件受理费由被告承担。

原告为支持其诉讼请求，向本院提交证据如下：证据1、《天津市买卖协议》；证据2、（2014）南民初字第2455号民事判决书；证据3、（2014）南民初字第2455号案件庭审笔录。

被告辩称

被告张*辩称，原告所述不是事实，在办理房屋买卖手续时，虽按市场指导价格85万元签订买卖协议，但约定免监管，故价格和给付方式实际由双方决定，因当时被告已经对房屋出资了20万元，并且代还款20万元，共计40万元，故双方约定由被告再给付50万元。房屋手续办完后，原告夫妻一直无偿在诉争房屋中居住直至原告离家，后继续由第三人和孩子在诉争房屋中继续居住。期间，原告与第三人从未主张过50万元购房款，而被告此期间资金和人力的资助已远超50万元，且截至上次起诉之前，原告从未主张过50万元，故已超出诉讼时效，被告不同意再向原告支付任何款项，请求驳回原告的诉讼请求。

被告为支持其抗辩，向本院提交证据如下：证据1、（2014）南民初字第2455号案件庭审笔录；证据2、借条3张、借据1张、第三人银行账户明*1张、被告名下银行转账回单5张。

第三人杨**述称，第三人根本不知道这85万元的购房款这个事情，当时原告和第三人协商的价格是50万元。因原告拒绝支付孩子的抚养费，第三人和孩子在涉诉房屋中免费居住，被告的付出及对孩子教育费、抚养费等的支出早已超过50万元。现原告与第三人仍是夫妻关系，不同意原告的诉讼请求，也不同意向被告主张房款。

第三人未向本院提交证据。

本院查明

经审理查明，原告李**与第三人杨**系夫妻关系，被告张*与第三人系母女关系。原告与第三人于2009年9月9日登记结婚。坐落于天津市南开区白堤路航宇公寓1-5-602涉诉房屋原系原告与第三人于婚姻存续期间购置。2010年12月24日，原告与被告至房管部门签订《天津市房产买卖协议》，协议载明原告将涉诉房屋售与被告，总价款为850000元。2011年1月19日，被告取得涉诉房屋权属证书，但未向原告及第三人给付购房款。

另查，原告与第三人因故产生矛盾，影响了夫妻感情。2013年10月29日原告起诉第三人离婚，后撤诉。2014年6月23日，第三人起诉原告离婚，被判决驳回。2015年5月29日，第三人再次起诉原告离婚，现该案尚在审理中。

上述事实，有当事人陈述及相关证据等佐证在案。

本院认为

本院认为，涉诉房屋出售所得房款属原告与第三人的共同债权，现原告与第三人尚未离婚，且第三人作为共同债权人明确表示不向被告主张权利，故原告现要求被告向原告给付全部房款之诉请，依据不足，本院不予支持。原告应首先明确其债权份额后，再行向被告主张权利。综上，依据《最**法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：

裁判结果

驳回原告李**全部诉讼请求。

案件受理费12300元，减半收取6150元，由原告担负。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津**人民法院。

裁判日期

二〇一五年九月十七日