高**、高**等申请拍卖扣押船舶民事裁定书

案件描述

申请人高**于2015年12月25日向本院提出实现担保物权的申请，本院受理后，依法由审判员石**进行了审查。

请求情况

申请人述称，2014年12月11日，其与被申请人签订《借款合同》，约定申请人向被申请人提供借款200万元，利息按银行同期贷款基准利率标准计付，借款期限2014年12月11日至2015年12月10日，到期一次性还本付息。后，双方签订《房屋抵押合同》，以被申请人名下位于太湖东路100号悦蓝东轩--号房屋提供抵押担保。借款到期后，被申请人未偿还贷款，亦未支付利息。故，申请人请求：1、法院裁定准许拍卖或变卖被申请人名下位于天津**开发区太湖东路100号悦蓝东轩--的房屋，并以拍卖、变卖房屋所得价款优先清偿被申请人欠付的借款本金200万元及借款利息87000元；2、申请费由被申请人承担。后，申请人将第一项请求中的优先受偿金额调整为借款本金200万元。

被申请人述称，申请人出借本金200万，客观属实，抵押担保设定无异议，至今未偿还借款本息，同意申请人的请求事项。

本院查明

本院经审查认为，被申请人以其名下位于天津**开发区太湖东路100号悦蓝东轩--的房屋为涉案200万借款提供抵押担保，双方办理了抵押登记手续，该抵押权在形式上合法有效，房地产登记簿记载的抵押担保金额为200万元。申请人已按照合同约定给付款项200万元，主债权债务关系成立。在审查过程中，被申请人对本案主债权、抵押权的真实性、合法性均无异议，并确认至今未予还款，申请人有权依照法律规定的方式处理抵押物。因此，申请人关于拍卖、变卖涉案抵押物的申请符合法律规定，本院予以准许。

本院认为

综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条之规定，裁定如下：

裁判结果

对被申请人高**名下位于天津**开发区太湖东路100号--室的房屋准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人高**对变价后所得款项在本金200万元范围内优先受偿。

本案案件申请费11748元，由被申请人高**负担。

本裁定为终审裁定。

裁判日期

二〇一六年一月二十二日