鲁**与郝**、李*民间借贷纠纷一审民事判决书

审理经过

原告鲁*生诉被告郝**、李*民间借贷纠纷一案，本院于2015年9月18日受理后，依法组成合议庭，于2015年11月25日公开开庭进行了审理。原告鲁*生及其委托代理人刘**、苏**、被告郝**、被告李*到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称，2011年10月份原告在市场收到被告郝**的公司的工作人员散发的海景房宣传单，并被邀请实地看房。2011年10月21日原告夫妇随二被告到山东看房，并在二被告推荐下选择亚蓝湾9号楼1门401号房屋，总房款27万元，当时原告向当地交了2万元定金。2011年10月26日被告郝**到原告家里收取了剩余房款25万元，同时又找原告借款3万元，说现用于被告郝**自己经营周转，然后再由被告郝**将房款给付山东当地开发商。但是由于二被告一直未给原告办理购房手续，原告找到二被告所在的公司，要求退还30万元。2013年三方写了还款协议，后被告郝**在2015年2月14日向王**转账利息8167.33元，剩余钱款至今未还，故原告诉至法院，要求依法判令：1、二被告连带偿还原告钱款300000元并按照银行贷款利率给付原告自2013年10月20日至2015年9月18日的利息27195.17元；2、诉讼费由二被告承担。

原告提交证据如下：

1、购房定单复印件1份；

2、借条、收条、保证书、还款协议各1份。

被告辩称

被告郝**辩称，同意原告的诉讼请求。其原系天津世**纪有限公司法定代表人，从原告鲁**家里拿走的250000元及30000元，用于其个人资金周转，但因为亏损，至今未还原告，鲁*和王**的钱款就是原告的钱款，所以同意按照《还款协议》约定，向原告偿还300000元并给付利息。但因被告现在监狱，没有办法给付，出狱之后再想办法，给付时间不能确定。

被告郝**未提交证据。

被告李*辩称，原告所述的事情存在，保证书和还款协议是被告李*认为是被迫书写，但现被告郝**现在监狱，郝**没有办法给付，被告李*同意承担连带偿还责任，还款数额为原告诉请的数额及利息，但给付时间不能确定。

被告李*未提交证据

本院查明

经审理查明，鲁**与王**夫妻关系，鲁*系二人之女。被告郝**与被告李**同事关系。2011年10月中旬，原告接到被告郝**的公司发出的传单，被邀请到山东省看海景房。2011年10月21日原告随二被告实地看房，并在2011年10月22日由鲁*（原告之女）认购东海黄金海岸湖光海景C区9-1-401号房屋（开发商**有限公司）一套，并交纳定金20000元，销售方为天津世涛天朗，即天津世**纪有限公司，其中在购房定单上约定，认购方选择分期付款，首汽付款108000元，二期于2011年12月31日付款81000元，三期于2012年12月31日付款81000元，如逾期未付，定金不退，房屋另行销售。后鲁*再交纳定金后一直未交纳其他款项。

2011年10月26日被告郝**到原告家中取走现金250000元，并出具收条一张，内容为：“今收鲁薇亚蓝湾小区

×室房款贰拾伍万元整（250000）。”2012年1月14日被告郝**向原告之妻王**借款30000元，并出具借条一张，内容为：“今借王**人民币叁万元整（30000），于2012年6月30日之前还清。”并加盖‘天津世**纪有限公司’公章。同时，被告郝**告知原告，上述款项先用于其个人资金周转，后再由被告郝**将房款给付开发商。因被告郝**一直未办理购房手续，原告夫妇找到被告李*，被告李*于2012年7月12日出具保证书一份，内容为：“李*保证在8月1日之前还清王**人民币30000元整。所有欠王**的房款，总房款270000元整，由李*和郝**共同承担，如到时郝**没有能力偿还，所欠王**房款由李*自己一人承担（包括亚蓝湾定金20000元整）。”

2013年3月2日贷方鲁**、借方郝**、担保人李**协商书写《还款协议》一份，内容为：“郝**所欠鲁**之借款300000元（叁拾万元整），于2013年10月20日之前陆续还清，逾期不还，每延期一日，将补偿贷方总欠款的百分之一／天，并追究担保人责任（担保人偿还）。本协议三份，贷方、借方、担保人各一份。本协议签字生效。”

2015年2月14日被告郝**给付原告利息8167.33元。

审理过程中，鲁*、王**将各自对郝**的债权转让与原告鲁**，二被告均认可，且鲁**表示其不再向开发商**有限公司主张任何权利。另原告认可，诉请中的利息已经扣除被告郝**给付的8167.33元。

以上事实，有当事人当庭陈述及原告提交的证据佐证，并经当庭质证，本院予以确认。

本院认为，原告与二被告因买房事宜相识，被告郝**第一次从原告处取走的现金250000元虽为购房款，但其用于个人资金周转，并未给原告办理购房手续，第二次从原告处取走的现金30000元，亦用于其个人资金周转。在原告多次催要后，被告李*出具保证书，同时承担连带责任。因二被告均未在规定期限内将钱款给付原告，三方共同做出《还款协议》，从该协议中能够认定，且鲁*及王**已将各自对被告的债权转让给原告鲁**，二被告均认可，故原告与二被告之间形成了新的借贷关系，我国法律及有关司法解释规定，合法的借贷关系受法律保护。二被告应自觉履行归还欠款义务，现被告郝**认可借款事宜，但不能确定给付时间，而在双方所签订的还款协议中约定了给付的时间及数额，现被告没有按照约定给付欠款，故对于原告要求被告郝**一次性给付欠款的诉讼请求，本院予以支持。对于被告李*辩称系其被迫书写保证书及在《还款协议》中签字的抗辩理由，其未能提供证据证明，故本院不予采信，但被告李*自愿承担连带给付责任，不违反法律法规等强制性规定，本院予以准许，被告李*承担连带责任。对于原告主张的利息的诉讼请求，未超过银行同类贷款利率的四倍，符合法律规定，本院予以确认。

本院认为

综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条的规定，判决如下：

裁判结果

本判决生效之日起十日内，被告郝**、李*连带偿还原告鲁**钱款本金人民币300000元及自2013年10月20日至2015年9月18日的利息27195.17元。

如果二被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费6208元，由被告郝**、李*连带负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津**人民法院。

裁判日期

二〇一六年三月十四日