昆明仟**责任公司诉昆明市**营开发公司其他房地产经营合同纠纷案一审民事调解书（2004）昆民一初字第96号

审理经过

案由：其他房地产经营合同纠纷

原告诉称

原告昆明仟**责任公司（以下简称仟**公司）诉昆明市**营开发公司（以下简称盘房公司）其他房地产经营合同纠纷一案，本院于2004年6月21日立案受理后，依法组成合议庭进行审理。诉讼中，本案双方当事人均申请本院主持调解，本院于同年8月17日依法主持双方进行调解，原告仟**公司的特别授权诉讼代理人孟**，被告盘房公司的特别授权诉讼代理人王**到庭参加调解。

经本院依法主持调解，原、被告双方共同确认以下案件事实：

1997年6月，被**公司作为拆迁人取得威远街、庆云街、护国路北段三条道路拓宽改造工程项目，原告仟**公司受被**公司的委托，经报昆明市旧城改造拆迁办的批准，负责组织实施被告房屋拆迁工程，双方约定由被告提供回迁安置房给原告。现原告已全面地履行了委托拆迁协议所记载的义务，并将该地块拆除后交由被告开发。但因房地产市场开发中各种不确定的因素，致使被告应提供的回迁安置房至今未移交原告。为此，原、被告双方于2003年12月5日签订了《威远街南廊回迁房移交和冲抵延期过渡费协议》，协议确认，被告尚欠原告应发放的2003年内的延期过渡费11398687.50元，于2004年12月30日前付清；2004年内继续发生的延期过渡费（包含办公楼、商场、住宅）每月为1208162.10元，以每三个月累计一次金额由被告支付给原告。协议签订后，被告于2004年3月17日向原告移交了位于本市江岸小区盈江路158、160、162号铺面，总面积为83.97平方米，按每平方米2000元计，共计167940元；移交住宅15套，折价人民币1557074元用于冲减所欠过渡费。但被告并未按协议约定支付过渡费，据此，原告特提起诉讼，请求判令：一、解除《威远街南廊回迁房移交和冲抵延期过渡费协议》；二、被告支付2003年内延期过渡费11398687.50元及2004年1月至5月过渡费6040810.50元，合计17439498元。并按每月1208162.10元支付至回迁安置之日止；三、被告承担本案的案件受理费、保全费。

本院查明

对上述双方当事人无争议的事实，本院予以确认。

本院认为

本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成调解协议如下：

一、被告昆明盘**开发公司尚欠原告昆明仟**责任公司2003年度的拆迁过渡费9673673.50元以及2004年1月至9月的过渡费10873458.90元，两项共计20547132.40元，由被告昆明盘**开发公司于2005年2月28日以前一次性支付给原告昆明仟**责任公司；

二、2004年10月后产生的过渡费，按每月1208162.10元，由被告昆明盘**开发公司逐月支付给原告昆明仟**责任公司，直至被告昆明盘**开发公司提供完毕回迁安置房给原告昆明仟**责任公司时止；

三、原告昆**限责任公司自愿放弃本案其他诉讼请求。

四、本案案件受理费97207.49元、保全费15520元，由原告昆**限责任公司承担56363.75元，被告昆明盘**开发公司承担56363.75元。

上述协议，符合法律规定，本院予以确认。

本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。

裁判日期

二○○四年八月十七日