何**与余*能合同纠纷案一审民事判决书

审理经过

原告何*莲诉被告余**、余*能合同纠纷一案，2015年5月12日立案受理后，依法由审判员朱*适用简易程序独任审判，于2015年7月9日公开开庭进行了审理，原告何*莲及其委托代理人吴**、被告余**、余*能到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称，原告何**与第三人余绍能是叔嫂关系。1986年原告随丈夫进城居住生活，将自己的承包地和自留地交由他人耕种。1988年，第三人余绍能强行占用原告位于桃园村大松棵地（现叫小包包地）的自留地耕种至2012年10月20日，又擅自将原告的该块自留地作价25620元人民币转让给宣威**山煤矿。原告多次找第三人与契山煤矿索要该土地转让款并经盘**委会调解未果，宣威**山煤矿将该土地款转给被告余**进行保管，一直未支付给原告。起诉要求判令被告余**及时给付原告自留地租金25620元人民币。

被告辩称

被告余*万辩称，我因担任桃园村村民小组长，原告与第三人双方为自留地租金发生争议，煤矿将租金交由我保管，我是帮助双方解决纠纷，因双方有争议不能付款。

第三人余绍能述称，土地是我父亲年老交不动公粮、提留才分给我耕种的，已经耕种二十多年，原告都一直不告，现煤矿用地与我协商达成协议，但我未收到租金。原告何**属于农转非人员，在我村并没户籍，无土地使用权证，不同意土地租金全部归原告。

原告为证明其诉讼主张，向本院提交了三组证据：第一组余*能与契**矿签订的土地租用协议（复印件）1份。用以证明余*能与契**矿签订土地租用协议及租金数额。第二组证人余**、余庆树签字的证明材料（复印件）1份、证人余**出具的证明（复印件）1份，用以证明余*能出租给契**矿的土地属于原告的自留地。第三组说明1份，用以证明契**矿代表余**将土地租金交由被告余**保管的事实。

经庭审质证，被告余**对原告列举的三组证据没有意见。第三人余绍能对原告所举的第一组、第三组证据没有意见，对第二组证据，认为证人只知道土地丈量时的情况，根由他们认不得。

被告余**未向本院提交证据材料。

第三人余绍能向本院提交了一组证据：集体土地承包经营权证（复印件）一份。用以证明第三人承包土地原来是六人，延包时、拨土地以后是八人。

经庭审质证，原告认为该集体土地承包经营权证没有载明争议地点，与本案无关。

原告申请本院对余**、余庆桥、余**等证人进行调查。本院依法向证人余**、余庆桥、余**进行调查，三位证人的证言均证实该土地是生产队分给何**家的自留地，由余*能耕种，余*能将该土地出租给契山煤矿，双方为土地租金发生纠纷。

经庭审质证，原、被告双方对证人证言无异议，第三人认为证人余**说的不全面，其余无异议。

本院查明

经审查，对原告提交的三组证据，当事人均予以认可，与本院调查的证人证言相互印证，反映了本案的客观事实，本院予以采信。对第三人提交的一组证据，不能证明案件的相关事实，不作为认定案件事实的证据。

根据庭审和质证，本院确认如下法律事实：1979年，何**的生产队将该生产队大松棵地现名为小包包的0.61亩地分给何**家作为自留地。1986年原告“农转非”随丈夫进城居住生活，该自留地交由余**耕种一年后，一直由余*能耕种。2012年10月20日，余*能与契**矿代表余**达成土地租用协议，以每亩42000元人民币租用该土地，租金为25620元人民币。原告何**得知后，向余*能和契**矿索要土地租金。经宣威市**居委会和基层组织相关人员调解，原告与第三人无法达成协议。余**将25620元人民币转交桃**民小组组长被告余**保管，待有处理结果后再进行支付。原告遂向本院提起诉讼。

本院认为

本院认为，自留地属于农村集体经济组织按政策分配给成员长期使用的土地，在农村集体经济组织收回前，土地使用权属于农村集体经济组织确定的权利人，权利人依法享有占有、使用和收益的权利。原告何**经所在生产队分给自留地，虽然1986年“农转非”进城生活，但其所在的农村集体经济组织并未收回该土地，土地使用权并未发生转移。余绍能与契山煤矿签订土地租用协议将土地租用给契山煤矿的行为，属于无权处分他人财产权益的行为，经权利人何**追认，租用协议有效。原告何**要求判令被告余**及时给付原告自留地租金25620元人民币的请求符合法律规定，本院予以支持。被告以帮助保管为由不予付款的主张不能成立，本院不予支持。第三人以其父亲将何**的自留地分给自己耕种为由，抗辩何**取得土地租金的主张于法无据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十一条、《中华人民共和国物权法》第一百一十七条、《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条一款、第一百三十四条一款（四）项之规定，判决如下：

裁判结果

由被告余*万在本判决生效后十日内支付原告何**自留地租金人民币25620元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费人民币441元，减半收取220元，由第三人余绍能负担。

如不服本判决，可在判决书送达之次日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省**民法院。

本判决发生法律效力后，申请执行的期间为二年。从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。

裁判日期

二〇一五年八月六日