海民与阿克苏天**责任公司商品房销售合同纠纷一审民事裁定书

审理经过

原告海民诉被告阿克苏天**责任公司商品房销售合同纠纷一案，本院依法进行了审理，现已审理终结。

原告诉称

原告海民起诉称，2011年9月，被告将其已竣工的位于库车县XX小区X号楼X单元X室的一套商品房住宅，以186120元价款出售给了原告，原告分三次付清了全部房款。2012年6月10日，原告拿到该房钥匙后即进行了装修，同时要求与被告尽快签订商品房买卖合同，以便于办理产权证；因被告未取得商品房销售（预售）许可证，国家法律要求的“五证两书一表”不齐全，属于违法违规出让房屋，隐瞒事实真相，欺骗原告，导致原告巨额资金购买的房屋至今无法办理房产证，请求判令由被告给原告办理房屋产权及土地使用权证；如被告无法提供或办理，则请求依法解除原、被告双方于2012年6月的商品房买卖合同；判令被告退还原告已付购房款186120元；判令被告赔偿原告装修费、入住费等79131元；判令被告承担违约金180000元，合计445251元；由被告承担诉讼费。

被告辩称

被告**产公司辩称，涉案住宅的商品房买卖合同的买受人是原告的女儿海XX，原告无诉讼主体资格。请求驳回原告的起诉。

本院认为

本院认为，针对库车县XX小区X号楼X单元X室商品房住宅形成商品房买卖合同关系的双方是原告的女儿海XX与被告，原告要求解除上述商品房住宅的商品房买卖合同，无诉讼主体资格，原告是不符合起诉条件的当事人。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条的规定，裁定如下：

裁判结果

驳回原告海民的起诉。

本案案件受理费7979元，予以免交。

如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于阿克苏地区中级人民法院。

裁判日期

二〇一六年四月十九日