许**与付国旺物权保护纠纷二审民事判决书

审理经过

上诉人许**因与上诉人付国旺物权保护纠纷一案，均不服河南省内黄县人民法院（2014）内楚民初字第232号民事判决。向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。

一审法院查明

原审法院经审理查明，许**、付**双方均系田氏乡孟庄村村民。1992年11月20日，双方及付三孬签订合同一份，合同约定：“付**使用本村土地办面粉加工厂，承担事项，一、本人负担占用土地费，每平方16.5元，其中包括大小队、乡土地提成；二、使用的土地属责任田，本人向被用地户交补偿费每分地50元，其他一切费用由被用地户负担，大小队不负担任何费用；三、前五年村委会不征收管理费，后五年向村委会每年交管理费330元；四、从合同签订之日起，后五年开始计算管理费，如用地户不执行合同，收回土地使用权，不再给任何补偿；五，本合同暂定五年，到期本人可再续合同……。”该合同从1992年12月1日生效。当事人为许**、付**、付三孬，三人均在合同上签了字，孟**委会加盖了公章。合同签订后，付**向许**支付了800元钱和2万块砖，许**诉称2万块砖折合租赁费了，付**称2万块砖给许**，地就是付**的了，双方均未提供相关证据证明其主张。1997年12月1日，合同到期后未续签，付**也未向许**支付费用。另查明，许**主张的2.7分土地没有土地承包合同。但付**在庭审中认可占许**地大约东西10米，南北3米。2010年7月8日，许**向内黄县人民政府申请撤销为付**颁发的内田集建（2002）字第067号集体土地建设用地使用证，2012年5月10日，内黄县政府作出内政行决**（2012）第1号《关于注销田氏乡孟庄村村民付**持有的＜集体土地建设用地使用证＞的决定书》，决定注销田氏镇孟庄村付**持有的署名为付郭*的内田集建（2002）字第067号＜集体土地建设用地使用证＞。付**申请复议，2014年1月20日，安阳市人民政府作出安*复决（2013）268号复议决定书，决定维持内黄县人民政府行政决定书。付**不服行政复议的决定，向内**民法院起诉，2012年11月8日，内**民法院作出（2012）内行初字第22号行政判决书，驳回付**的诉讼请求，付**上诉至安阳**民法院，2014年7月29日，安阳**民法院以（2014）安中行终字第52号行政判决书驳回付**上诉，维持原判。

一审法院认为

原审法院认为，合法的土地承包经营权受法律保护。许**、付**双方曾于1992年签定合同一份，约定付**占用许**部分土地，并给付补偿款，但未确定占许**土地的具体亩数，许**、付**提供的证据相互矛盾，但庭审中，付**自认占许**的地东西10米，南北3米，现许**要求返还，合理合法，予以支持；关于许**要求付**给付1997年12月份至今租赁费4500元之诉请，由于双方所认可的合同上约定的并非租赁费而是补偿费，对后面的费用双方没有约定，故对许**此项诉请本院不予支持。付**辩称占用的不是许**的土地而是村委会的地，没有提供相关证据证明其主张，故对其抗辩理由不予采信。为早日解决双方之讼争，依据《中华人民共和国民法通则》第八十条、《中华人民共和国物权法》第一百二十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、以原告北墙西端点为A点，从A点沿被告西墙向北3米处确定为B点，再垂直B点向东10米确定为C点，从A点沿原告北山墙向东10米处确定为D点，ABCD所组成的图形范围内的土地归原告使用，被告将该图形范围内土地上自己的建筑物予以拆除腾清，并于判决生效后二十日内返还原告；二、驳回原告许**的其他诉讼请求。案件受理费100元，原、被告各负担50元。

被上诉人辩称

许**上诉并答辩称，付国旺占我的地是0.27亩，在2010年内黄法院的庭审中付国旺认可，原审判决付国旺返还我30平方米土地错误。案涉土地我有承包合同书，但是已经丢失。要求依法改判。

付**上诉并答辩称，许**没有提供证据证明其对案涉土地享有权利，因此原审认定许**有土地承包经营权错误，原审认定我占许**30平方米的土地错误，我不懂法律，原审庭审中对事实的陈述错误。

本院查明

本院经审理查明，经查阅双方当事人2010年5月5日在原审法院楚旺法庭的庭审笔录及对现场进一步勘验，查明1992年11月20日，上诉人与被上诉人双方及付三孬签订的土地租赁合同标的为0.27亩。本院查明的其它事实与原审法院判决认定的事实一致。

本院认为

本院认为，本案二审的焦点是付国旺租赁许**土地面积是多少。双方当事人2010年5月5日在原审法院楚旺法庭开庭时，付国旺认可租赁许**土地0.27亩，该事实与本院勘验现场的结果吻合，对该事实本院予以确认。关于许**对案涉土地的使用权，2010年孟庄村委会出具证明，证明双方争议的土地是许**的责任田，因此许**具有本案的诉权。原审确认付国旺租赁许**土地的面积数不当，应予纠正，许**上诉理由成立，本院予以支持。付国旺上诉理由不能成立，本院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，判决如下：

二审裁判结果

一、维持河南省内黄县人民法院（2014）内楚民初字第232号民事判决第二项；

二、变更河南省内黄县人民法院（2014）内楚民初字第232号民事判决第一项为：以许风枝北墙西端点为A点，从A点沿付**西墙南角向北3米处确定为B点（付**现在南边过道的北门柱），再垂直B点向东17.7米确定为C点，从A点沿许风枝北山墙向东17.7米处确定为D点，ABCD所组成的图形范围内的土地归许风枝使用，付**将该图形范围内土地上自己的建筑物予以拆除腾清，并于本判决生效后二十日内返还许风枝；

三、驳回付国旺的上诉请求。

一审案件受理费按原判决执行，二审案件受理费100元，由付**负担。

本判决为终审判决。

裁判日期

二〇一五年七月三日