原告马**与被告马**所有权纠纷一案一审民事判决书

审理经过

原告马**与被告马**所有权纠纷一案，2012年5月25日本院作出受理决定，后向原、被告送达了受理案件通知书、起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、诉讼风险提书及开庭传票。同年6月27日，依法由审判员常维帼适用简易程序公开开庭进行了审理，原告马**及委托代理人齐*、张**，被告马**的委托代理人卢**、李**到庭参加了诉讼。2013年11月7日，本院依法组成合议庭，再次公开开庭进行了审理，原告马**及委托代理人齐*，被告马**的委托代理人卢**到庭参加了诉讼。2013年7月31日，本院依法组成合议庭，再次公开开庭进行了审理，原告马**及委托代理人齐*、被告马**的委托代理人卢**到庭参加了诉讼。后本院依原告申请追加李**、马**为本案第三人参加诉讼，2014年5月20日，本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告马**及委托代理人齐*、被告马**的委托代理人卢**到庭参加了诉讼，李**及第三人马**经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。后李**去世，2014年7月31日，本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告马**的委托代理人齐*、被告马**的委托代理人卢**到庭参加了诉讼，第三人马**经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告马*红诉称：原告与被告马**系叔侄关系。原告的父亲马**于2002年在张岭新村13巷1号建设宅院一套，后2005年12月原告母亲病故，2008年7月原告父亲去世。当时原告尚且年幼，一人在外地上学，被告马**意欲用父母为原告留下的房屋做豆腐生意。考虑到被告是原告的亲叔叔，现在原告孤身一人，以后还有很多事情需仰仗叔叔帮忙，原告就答应了。直到2010年6月，原告大学毕业以后回到家中，而被告拒不腾出房屋，将原告的生活用品扔出门外，以致原告有家不能回。现要求判令被告将位于济源市轵城镇张岭新村东区13巷1号院的房屋返还给原告。

被告辩称

被告马**辩称：原告对诉争房屋没有所有权，不能要求被告返还房屋；马**与马**所享有的居住权是附条件的，现所附条件尚未成就，其只需要为原告提供居住条件，故应驳回原告的诉讼请求。

第三人马二军未答辩。

原告提供的证据有：1、张岭**委员会出具的证明一份，证明：该房宅基地使用权属于原告父亲。

2、证明条及招亲协议各一份、领款单据两份，作为鉴定检材。

被告认为原告提供的证据1形式不符合法律规定，应当有法定代表人签字，对公章无异议，但不能证明房产所有权的归属问题，移民时马*军的户口也不在张岭村。对证据2无异议。

被告提供的证据有：1、马*军的户籍证明一份，证明：马*军的户籍所在地为坡头镇蓼坞村。

2、2007年1月10日协议一份，证明：马**、马**、马战军、马三军对诉争房屋的所有权进行了明确约定，房屋归马**、马**、马战军所有及建房的背景及出资情况。

3、证人马某甲、马**、马**的当庭证言各一份，证明：协议的手印是马**本人所捺。

4、李**、李*乙出具的证明各一份，证明：马三军盖房时的出资情况。

5、郭某某、马**出具的证明各一份，证明：允许居住但不能出售。

原告对被告提供的证据1无异议。对证据2真实性有异议，认为上面马*军的名字不是马*军所签，指印不是马*军所捺。对证据3有异议，其中马*乙陈述的时间是2007年冬天，与协议载明的时间不一致，且三个证人一致认为马*军当时没有签字，但对其它相关细节不能说清楚，有作假证的嫌疑，且马*军本人会写字，但在该协议中却不自己签名有悖常理。对被告提交的证据4，认为证人应当出庭作证，该证据不符合证据的形式要件，且李*甲和李*乙原告也不认识，不能证明该两份证明材料就是两人书写，通过证明材料证明内容显示每人工资仅为200-300元，很显然这两个人不是包工头，因此谁是建房的主家以及相关情况他们并不清楚。对被告提交的证据5不认可，认为证人应当出庭作证，该证据不符合证据的形式要件，这两人也并没有调解原被告之间的纠纷。

本院依职权调取的证据有：1、轵城镇张岭村的收据两份，原被告对该证据均无异议。

2、对马**、杜某某的询问笔录各一份。原告对马**笔录中房屋出资部分有异议，其他无异议；被告对杜某某笔录中房屋出资部分有异议，其他部分无异议。

依原告申请，本院委托焦作市**有限公司作出价格评估报告书一份，并出具发票一张，原、被告双方对此均无异议。

第三人马**对被告提供的证据4无异议，认为能够客观反应马战军在建房时付给了他们一定的工资。对证据5无异议，称调解情况属实，而且调解不止一次，马**也曾给原告做工作让原告安心居住，不要产生纠纷，但原告不听马**的意见，所以马**就不再说了。对其它证据未发表质证意见。

马**未提供证据。

本院认证如下：原告提供的证据1加盖有出具单位公章，对其真实性本院予以认定。证据2被告无异议，本院予以认定。被告提供的证据1原告无异议，本院予以认定。证据2虽无马*军的亲笔签字，但与证据3相结合，能够证明指印系马*军所捺的事实，对证据2、3的真实性本院予以认定。证据4、5均系证人证言，证人均未到庭作证，对该两份证据本院不予认定。本院调取的证据1原、被告均无异议，本院予以认定。证据2双方对出资部分均有异议，对两人出资部分以外的陈述，本院予以认定。价格评估报告书及发票，原、被告均无异议，本院予以认定。

依据原、被告诉、辩称意见及有效证据，本院确认以下案件事实：1997年张岭村移民搬迁时，原告父亲马*军以自己的名义在张岭新村申请宅基地一处，并在该宅基地上建房，后因修筑环城路该房屋拆除。2002年马*军又以自己名义在张岭新村申请了宅基地，由马**、被告及第三人出资建设了本案诉争房屋。现该房屋由被告马**占用。本案审理中，本院委托焦作市**有限公司对该房屋进行评估，该公司于2014年7月9日作出焦至评字（2014）第【059】号价格评估报告书，结论为：济源市轵城镇张岭新村东区13巷1号的房屋在价格评估基准日的评估价格为￥79135元。

本院查明

另查明，1989年马**与李**结婚，马**入赘到李**家中，当时李**儿子杜某某尚未成年；次年马**与李**生育原告马**。2005年11月份左右李**去世，当时李**的父母均已去世。2008年7月马**去世，当时马**的父母均健在。农历2013年九月初二，马**的父亲马**去世，农历2014年5月19日马**的母亲李**去世。马**与李**的继承人包括马**、马战军、马**及代位继承人马**、杜某某，其中马**明确表示放弃本案诉争房屋的继承权，杜某某表示其份额让与原告马**。

本院认为

本院认为：原告称被告提供的2007年1月10日协议不能证明系马*军所捺指印，该协议不能作为定案依据的理由，本院认为，原告在提供该证据及证人出庭作证后已经完成了举证责任，而原告并未提供证据证明自己的主张，故该协议应为马*军、马**、被告马**、第三人马**的真实意思表示，据此可以认定本案诉争房屋系马**、被告马**及第三人马**出资修建。但该协议中约定马**、被告马**、第三人马**拥有该房屋所有权，违反了法律规定的一户一宅原则，且本案诉争房屋宅基地系以马*军名义申请，在马*军去世后，该宅基地使用权应当归原告。因房屋依附土地，故该房屋的所有权应当与土地使用权一致，即该房屋亦应当归原告所有。而该房屋系马**、被告马**、第三人马**出资修建，故在原告取得该房屋所有权时应当支付对价79135元，但因马**在房屋中的出资数额双方均无证据证明，马**本人也已经去世，故对于原告应当支付被告马**、第三人马**的对价数额及比例，无法查清，故对原告支付对价的数额本案中不予处理，双方可另行解决。本案诉争房屋现由被告马**实际占用，故原告要求被告马**将位于济源市轵城镇张岭新村东区13巷1号院的房屋交还给原告的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《中华人民共和国物权法》第三十三条之规定，判决如下：

裁判结果

位于济源市轵城镇张岭新村东区13巷1号院房屋归原告马**所有，被告马**于本判决生效之日起10日内将房屋交付原告马**。

如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费4300元（系缓交）、鉴定费2300元，由原告负担2150元，第三人马二军、被告马**各负担2225元，待执行中一并结算。

如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省济源中级人民法院。

裁判日期

二〇一四年九月十四日