原告中国工商**信阳分行与被告田**因借款合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告中国工商**信阳分行（以下简称工**分行）与被告田**因借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告工**分行委托代理人张**到庭参加了诉讼，被告田**经本院公告送达开庭传票等诉讼文书，未说明任何理由未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。

原告诉称

原告工**分行诉称，被告在2010年9月9日与原告签订了借款合同，合同约定原告借款18.2万元人民币给被告使用，被告用该借款购商用房，月利率为5.94%，借款期限为18年，自2010年9月9日至2028年9月9日止，被告每月还款一次，216个月还清，同时还约定逾期还款的应承担罚息及复利，被告用其位于信阳市建设路1号“幸运小区”8楼2层603号房屋抵押，扣除被告已归还本金后仍欠本金177776.27元及利息，且已多次违约，故原告提起诉讼，请求判令：1、依法解除原告与被告签订的借款合同。2、被告立即归还贷款本金177776.27元及利息。3、被告承担律师费5941元。4、本案诉讼费由被告承担。

被告辩称

被告田**未到庭应诉及答辩。

本院查明

经审理查明，2010年3月24日，原告工**分行与被告田**签订《个人购房借款合同》，合同约定，原告向借款人发放个人住房贷款金额182000元，用于借款人购买坐落于坐落于信阳市建设路“幸运小区”住房，建筑面积为173.67平方米，借款期限为18年，自2010年9月9日起至2028年9月9日止。确定月利率为5.94‰，利息从放款之日起计算并按月结息。贷款利息自实际放款之日起计算并按月结息。借款人授权贷款人将贷款分一次划入信阳市**有限公司在贷款人处开立的账户，二被告以其位于信阳市建设路1号幸运小区8#楼2单元603号房屋进行抵押，并约定了借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。同时还约定了违约应承担罚息和违约责任等事项。合同签订后，原告按约定将贷款借给被告18.2万元，扣除被告已归还本金和利息后，被告仍欠原告本金177776.27元及利息，经原告多次催要，二被告未按合同约定支付借款。故原告提起诉讼，请求判令：1、依法解除原告与被告签订的借款合同。2、被告立即归还贷款本金177776.27元及利息。3、被告承担律师费5941元。4、本案诉讼费由被告承担。

本院认为

本院认为，被告向原告借款，有原、被告双方签订的借款合同、抵押物清单、房屋他项权证、贷款凭证、律师费收据等证据证实，事实清楚，证据充分，应予以认定，借款合同系双方当事人的真实意思表示，应为有效合同，双方应全面履行各自的义务。被告拖欠未付是造成本案纠纷的原因。经催要后仍不能支付借款，故按照合同约定应解除双方签订的借款合同；因借款合同中约定有利息、违约责任等内容，故被告张*应承担借款本息；被告未按合同约定付款，经原告多次催要，由此产生的一切费用由被告承担，故对原告的诉讼请求，本院依法予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，系其自愿放弃民事诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项、第一百零九条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、四十六条之规定，缺席判决如下：

裁判结果

一、解除原、被告双方于2010年3月24日签订的《个人购房借款合同》；

二、被告田**应于本判决生效后五日内偿还原告借款本金177776.27元及利息，利息按照合同约定至本判决生效应履行之日止；

三、驳回原告中国工商**信阳分行的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案诉讼费3974元，由二被告负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于信阳**民法院。

裁判日期

二〇一五年四月十六日