池**等与池×4继承纠纷一审民事判决书

审理经过

原告池**、池**、池**（以下简称三原告）与被告池**（以下简称被告）继承纠纷一案，本院受理后依法由审判员吴**任审判，公开开庭进行了审理。池**及其与池**、池**的共同委托代理人宫伟力，池**均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

三原告诉称：我们和被告是兄弟姐妹关系，我们的父亲池X于2015年2月24日去世，母亲马X于2006年11月29日去世。北京市XXX房屋（以下简称606号房屋）是用北京**XX院（以下简称21号院）拆迁款购得，该院落是父母的宅基地，故606号房屋应是父母的共同财产，父母去世该房屋就是遗产，故诉至法院要求对606号房屋进行法定继承，我们和被告每人四分之一。

被告辩称

被告辩称：606号房屋登记在我名下，并非父母的遗产，购房款是父母同意替我支付的，不同意三原告的全部诉讼请求。

本院查明

经审理查明：池X（2015年去世）和马X（2006年去世）生有三原告和被告共四个子女。21号院宅基地使用权登记在池X名下，2004年4月10日该院落拆迁，被拆迁人为池X，在册人口为池X和马X，拆迁款595104元。2004年4月15日被告和北京世**限公司签订商品房买卖合同，购买606号房屋，购房款434605元，2005年10月20日606号房屋取得房产证，登记在被告名下。被告认可606号房屋的购房款是池X支付的。

以上事实有拆迁协议、商品房买卖合同、房产证等书证及当事人庭审陈述在案佐证。

本院认为

本院认为：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。606号房屋是被告从北京世**限公司处购买，登记在被告名下，三原告以购房款是用原池X和马X夫妻共同财产的转化物支付的为由，认为606号房屋是池X和马X的遗产，但首先，21号院的拆迁款是池X和马X的财产，其有权处分，池X和马X也已在生前对该款进行了处分；其次，出资是债权，对房屋出资并不当然获得房屋所有权，不能以池X和马X全额支付购房款即认定606号房屋归池X和马X所有，故对三原告要求将该房屋作为池X和马X的遗产进行继承的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第十七条，《中华人民共和国继承法》第三条之规定，判决如下：

裁判结果

驳回原告池**、池**、池×3的全部诉讼请求。

案件受理费三千六百五十元，由原告池**、池**、池×3负担（已交纳）。

如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。

裁判日期

二〇一五年十月十九日