长城物业集**业管理分公司与张**物业服务合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告长城物**物业管理分公司（以下简称原告）与被告张**（以下简称被告）物业服务合同纠纷一案。本院受理后，依法由代理审判员宋**独任审判，适用简易程序中的小额诉讼程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人张**到庭参加了诉讼，被告经本院传票送达无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理，现已审理终结。

被告系北京市朝阳区十八里店乡吕家营中路西侧观筑庭园小区x室业主，原告在2013年10月10日至2014年10月18日期间为涉案房屋所在的小区提供了物业服务，被告未交纳该期间物业服务费。原告提起诉讼，请求法院判决被告给付该期间物业服务费3507.47元，并判处违约金350.75元。

本院查明

本院认为：原、被告虽未签订书面的物业服务合同，但已形成事实上的物业服务合同关系。原告履行了物业服务义务，被告应当给付相应费用。原告主张有相应根据且数额合理，本院予以确认。关于违约金，原告之主张缺乏足够依据，本院不予支持。

本院认为

综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告张**于本判决生效后七日内给付原告长城物业集**业管理分公司二○一三年十月十日至二○一四年十月十八日期间的物业服务费三千五百零七元四角七分；

二、驳回原告长城物**限公司北京物业管理分公司的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费25元，由被告张**负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。

本判决为终审判决。

裁判日期

二〇一五年十一月十九日