中国**总政治部白石桥老干部服务管理局与庞迎潮等物权保护纠纷二审民事裁定书

审理经过

上诉人中国**总政治部白石桥老干部服务管理局（以下简称：白石桥干管局）因与被上诉人庞**、喻**、庞雨江物权保护纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2015）西*初字第21295号驳回起诉的民事裁定，向本院提起上诉。本院于2016年2月1日受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。

一审原告诉称

白**管局于2015年7月8日向一审法院起诉称：白**管局系北京市西城区×××7号楼4门7号房屋的管理使用单位，该房屋使用面积33.60平方米。该套房屋原由庞*承租使用，庞**系庞*之子，喻**迎潮之妻，庞*江系庞**之子，三人系房屋的实际居住人。庞*于2011年去世后，庞**、喻**、庞*江已无权占有和使用上述房屋。但经白**管局多次催告，庞**、喻**、庞*江至今仍占有和使用涉案房屋拒不腾退，严重侵害了白**管局的合法权益。现诉至法院，1、要求判令庞**、喻**、庞*江支付2009年8月1日至2015年6月30日的房屋使用费，共计267000元；2、要求庞**、喻**、庞*江腾退北京市西城区×××7号楼4门7号房屋；3、本案诉讼费由庞**、喻**、庞*江告承担。

一审被告辩称

庞**、喻**、庞**在一审法院辩称：涉案房屋是1988年庞*原工作单位中国人民**整编办公室分给庞*的福利住房。庞*2000年9月去世，其去世后我们作为家属有权继续承租诉争房屋。我们一直交纳房费，享有居住权。而且2014年1月17日，政府发布了征收公告，该地址面临征收。综上，不同意白石桥干管局的诉讼请求。

一审法院查明

一审法院经审理查明：北京市西城区×××7楼②③④单元（建筑面积2649平方米）的产权单位为中国**总后勤部，使用管理单位为白石桥干管局，所有权性质为军产。庞*系中**解放军基本建设工程兵（以下简称基建工程兵）离休干部，诉争房屋系基建工程兵在庞*工作期间分给其居住。2000年10月9日庞*去世。庞**系庞*之子，喻**迎潮之妻，庞*江系庞**之子。涉案房屋由庞**、喻**、庞*江居住。庞**、喻**、庞*江已向白石桥干管局交纳了2008、2009、2011年度房费。双方当事人确认，目前涉案房屋所在的西城区×××地区进入征收程序。

一审法院经审理后认为：起诉必须符合法律规定的条件，属于人民法院受理民事诉讼的范围。本案所涉争议为军队转业人员、遗属及退休干部子女与军队单位之间因部队住房清退而发生的纠纷，在双方没有达成住房清退协议情况下，属于军队和地方在于干部转业、死亡以及离退休干部转移交地方管理过程中历史遗留问题，白石桥干管局所采取的住房清退相关规定具有军队行政管理性质，且本案所涉房屋涉及军队房地产腾退、征收安置问题，因此该案不属于人民法院受理民事诉讼的范围。一审法院于2015年11月20日裁定：驳回中国**总政治部白石桥老干部服务管理局的起诉。

上诉人诉称

白石桥干管局不服一审裁定，仍持原诉请求上诉至本院，请求撤销一审裁定。

被上诉人辩称

庞**、喻**、庞雨江对于白石桥干管局的上诉，未向本院提交书面的答辩意见。

本院认为

本院经审理认为：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条关于“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖”；现因涉及军队房地产腾退、拆迁安置而引起的纠纷，不属于人民法院主管工作的范围，本案诉争房屋系军产房，上诉人白石桥干管局所提诉讼请求涉及的事项系军队单位内部房屋管理引发的纠纷，故不属于人民法院主管工作的范围，一审裁定驳回白石桥干管局的起诉，并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，裁定如下：

二审裁判结果

驳回上诉，维持原裁定。

本裁定为终审裁定。

裁判日期

二〇一六年二月二十五日