崔*等合同纠纷申诉、申请民事裁定书

审理经过

再审申请人崔**与被申请人北京国**资公司合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2013）海民初字第17704号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。

再审申请人称/抗诉机关称

崔*申请再审称：再审申请人未收到海**院任何形式的传唤，2015年11月19日，海**院强制执行过程中，再审申请人才查询到本案判决；再审申请人与被申请人因单位内部分房产生的争议，2012年5月在海**院的主持下已经达成《和解协议》，但海**院为出具调解书，申请人依照协议已先行支付了401号房屋60万元的补偿款，原审认定的事实与双方达成的《和解协议》相悖，在双方未解除协议的情况下，判决申请人腾退房屋，适用法律错误；综上，原判认定事实不清，适用法律不当且违反诉讼程序，请求再审依法撤销原审判决，重新审判，维护申请人的合法权益。

本院认为

本院经审查认为：北京国**资公司与崔*就2001年因单位内部分房产生的争议，2012年曾诉至原审法院，审理中双方达成和解协议，北京国**资公司撤回其诉讼请求，但该协议因故未能履行完毕；2013年5月，北京国**资公司再次以崔*未能履行2001年分房中的承诺交出涉案401号房屋，崔*取得涉案1107号房屋的前提已不存在，请求判决崔*腾退1107号房屋；原审审理过程中，未审查北京国**资公司与崔*所达成的和解协议，该和解协议与北京国**资公司所诉事实是否具有关联性，有待再审进一步审查认定；另查明，原审未能穷尽直接送达方式，即采用公告送达，导致缺席审判，违反法定程序。

综上，崔*的再审申请符合民诉法规定的应当再审的法定条件及情形，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（二）、（八）项、第二百零四条、第二百零六条之规定，裁定如下：

再审裁判结果

一、本案由本院提审；

二、再审期间，中止原判决的执行。

裁判日期

二〇一五年十二月二十五日