李**与北京万**限公司买卖合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告李**与被告北京万**限公司（以下简称万朋京**司）合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员王**独任审判，公开开庭进行了审理。原告李**及其委托代理人白雪峰和被告万朋京**司之委托代理人尹*到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告李**诉称，原告李**于2011年11月与被告万朋京**司签订《商铺经营权转让合约》购买位于北京市东城区永定门外大街128号“万朋商城”五层083A号商铺30年经营权，总价款159133元。因商场经营不善，双方于2014年8月14日签订转让确认书，于2014年10月30日转让商铺，扣除10%退还143200元，另加2个月租金2250元，共计145450元。但至今未付，故原告李**诉至法院要求判令：1、被告万朋京**司向原告李**支付145450元；2、本案诉讼费用由被告万朋京**司承担。

被告辩称

被告万**公司辩称，同意支付租金2250元，但因双方签订确认书未经公司法定代表人签字，故不同意支付转让费143200元。

本院查明

经审理查明，2014年8月14日，经原告李**签字和被告万朋京**司盖章，双方签订《万朋商城转让合同申请确认书》，写明：“本人于2011年9月8日购买（万朋商城）五层083A号商铺，现本人因个人原因向北京万**限公司提出申请，本人自愿转让《商铺经营权转让合约》。北京万**限公司负责人审批同意后，于2014年10月30日转让五层083A号商铺，并将商铺金额共计159133元的10%，计15933元给万朋**限公司作为商铺转让业务费。并且本人将《商铺经营权转让合约》收据等所有手续交还给北京万**限公司。北京万**限公司需退还余额143200元，领取余款以本人购商铺经营权收据或发票为准，所交税费不予补偿。转让《商铺经营权转让合约》确认后，北京万**限公司享受该商铺的使用处置权。注：给予该商户返2个月租（2014.8.14止）计2250元，共计145450元”。

同日，原告李**将涉及“万朋商城”五层083A号的商铺经营权转让合同一份、商铺租赁协议一份、发票一张、自营委托确认函和商铺交铺确认函一份及万朋商城**朋京徽公司。

另查明，在开庭过程中，被告万**公司认可五层083A号商铺已经处于其控制之中，其计划将该商铺出租但现处于闲置状态。

上述事实，有原告李**提交的《万朋商城转让合同申请确认书》、收条和双方当事人的陈述意见在案佐证。

本院认为

本院认为，根据查明的事实，原告李**与被告万朋京**司签订的《万朋商城转让合同申请确认书》体现了双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应当遵守。现被告万朋京**司认为其公司法定代表人并未在确认书上签字其不需履行合同，本院认为，被告万朋京**司在该确认书上盖章，并从原告李**处收回了相关合同等材料，且实际控制该商铺，应认为被告万朋京**司已经同意该确认书上的相关条款并已经实际履行了部分合同，故被告万朋京**司该项答辩意见没有事实和法律依据，本院不予采信。对于原告李**要求被告万朋京**司支付145450元的诉讼请求，有事实和法律依据，本院对该诉讼请求予以支持。

综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：

裁判结果

自本判决生效之日起十日内，北京万**限公司向李**支付十四万五千四百五十元。

如果北京万**限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费一千六百零五元，由北京万**限公司负担，自本判决生效后七日内交纳。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京**人民法院。在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。

裁判日期

二〇一五年十月十九日