李**与北京市怀**村民委员会等确认合同无效纠纷一审民事判决书

审理经过

原告李**与被告北京市怀柔区雁栖镇北台上村村民委员会（以下简称北台上村委会）、被告北京市怀柔区雁栖镇北台上村经济合作社（以下简称北台上合作社）、被告刘*确认合同无效纠纷一案，本院于215年10月26日受理后，依法由审判员曾昕独任审判，于2015年12月9日公开开庭进行了审理。原告李**及其委托代理人白金凤、被告北台上村委会、北台上合作社共同的委托代理人孙**、被告刘*到庭参加了诉讼。本案现已审理完毕。

原告诉称

原告李**起诉称：原告于1986年开始承包了怀柔区雁栖镇北台上村大寨田的果园。1999年二轮延包时，北台上合作社于2000年1月1日与原告签订了《果园承包合同书》，合同约定原告继续承包上述土地，承包期限至2015年12月31日止。2003年6月18日，原告将上述承包的果园出租给刘*经营，租赁期限至2015年12月31日。在刘*承包期间，原告发现北台上村委会、北台上合作社私自与刘*签订了《果园承包合同》，将属于原告承包的上述果园发包给了刘*。北台上村委会、北台上合作社对同一块土地进行重复发包，侵犯了原告的承包经营权，故起诉请求确认北台上村委会、北台上合作社与刘*签订的《果园承包合同》无效。

被告辩称

被告北台上村委会、北台上合作社答辩称：原告所述属实，同意原告的诉讼请求。

被告刘*答辩称：北台上村委会、北台上合作社与刘*签订的《果园承包合同》应该有效，不同意原告的诉讼请求。

本院查明

经审理查明，2000年1月1日，北台上合作社与原告签订了《果园承包合同书》，合同约定北台上合作社将本村大寨田苹果园发包给原告，承包期限16年，自2000年1月1日起至2015年12月31日止。2003年6月18日，原告将上述承包的果园转租给刘*经营，租赁期限自2002年起至2015年12月31日止，刘*每年向原告交纳土地使用费15000元，每年的1月1日以现金的方式一次性交纳。2005年9月1日，在原告不知情的情况下，刘*与北台上村委会、北台上合作社签订《果园承包合同》，约定此协议是在2000年1月1日双方签订的《果园承包合同》的基础上签订的补充协议，双方协商一致，同意延长承包期限至2035年12月31日。原告发现刘*又和北台上村集体签订了上述承包合同后，多次找被告要求解决问题，未果，故诉至本院要求确认刘*和北台上村集体签订的上述承包合同无效。

上述事实，由各方当事人陈述、北台上合作社与原告签订的《果园承包合同书》、原告与刘*签订的《土地使用转主租赁协议书》、刘*与北台上村委会、北台上合作社签订《果园承包合同》等证据在案佐证。

本院认为

本院认为：2005年9月1日，北台上村委会、北台上合作社在未与原告解除《果园承包合同书》的情况下，又与刘*签订新的《果园承包合同》，将承包人变更为刘*，侵犯了原告的承包经营权，应属无效，故本院对原告的诉讼请求予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，判决如下：

裁判结果

确认被告北京市怀柔区雁栖镇北台上村村民委员会、北京市怀柔区雁栖镇北台上村经济合作社与被告刘*于二〇〇五年九月一日签订的《果园承包合同》无效。

案件受理费三十五元，由被告北京市怀柔区雁栖镇北台上村村民委员会、北京市怀柔区雁栖镇北台上村经济合作社、刘*负担（于本判决生效后七日内交纳）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。

裁判日期

二〇一五年十二月二十一日