田**与高**、杨**民间借贷纠纷、申请承认与执行法院判决、仲裁裁决案件执行裁定书

案件描述

保证人董**，男。

本院在执行申请执行人田**与被执行人高**、杨**民间借贷纠纷一案中，于2015年3月13日以（2012）鄂长阳执字第00269-5号执行裁定书查封了保证人董**位于本县资丘镇资丘村五组一楼（资丘镇财政所斜对门）的房屋，产权证号为长阳房权证资丘镇字第号。

现因本院于2015年12月3日作出的（2015）鄂**初字第00681号民事调解书已经发生法律效力，湖北长阳**有限公司（以下简称长**银行）向本院申请解除查封上述房屋。经查，该民事调解书载明：

董**于2013年3月18日向长**银行所属的资丘支行借款120万元，借款期限为两年。2013年4月22日，董**将其位于本县资丘镇资丘村五组（资丘镇财政所斜对门）处的房产即房号负103号（库房），一楼（三个门面），房产证号分别为长阳房权证资丘镇字第号和＊＊＊号，建筑面积291.13mu0026amp;amp;sup2;，作为贷款抵押物在本县房产管理局办理了抵押登记，长**银行取得了《房屋他项权证》。借款期限届满后，董**尚欠借款本金118万元及未还利息。经多次催讨未果，长**银行遂诉至本院，本院于2015年8月26日立案受理。该案在审理过程中，第三人张**申请参加诉讼。经调解双方达成协议：一、董**、田**（董**之妻）欠长**银行的借款本金118万元，利息20.83万元，第三人张**定于2015年12月20日前代为偿还。张**将借款本息付清后，长**银行将抵押房屋的《房屋他项权证》交付给张**。二、董**、田**将位于本县资丘镇资丘村五组（资丘镇财政所斜对面）抵押的房屋两套（房产证号为长阳房权证资丘镇字第＊＊＊号和＊＊＊号）的钥匙及土地权证交付第三人张**。

裁判结果

综上，长**银行对本院查封的房屋依法享有优先受偿的权利，依照《最**法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条第（六）项的规定，裁定如下：

解除查封保证人董**位于本县资丘镇资丘村五组（资丘镇财政所斜对门）一楼的房屋，房屋产权证号为长阳房权证资丘镇字第号。

本裁定送达后即发生法律效力。

裁判日期

二〇一五年十二月十日