王*与朱**定金合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告王*与被告朱*定金合同纠纷一案，本院于2015年6月16日受理后，依法组成合议庭，于2014年7月29日公开开庭进行了审理。原告王*到庭参加诉讼，被告朱*经本院合法传唤拒不到庭。本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称，原、被告于2015年5月30日签订了一份《房屋买卖协议书》，原告以190000元购买被告名下的房产，并给付了被告购房定金20000元。但到了约定办理更名过户手续的日期时，被告拒不配合原告办理更名过户手续，后来被告又称标的房屋不是其所有，并为原告出具了一份欠据，自认其欠原告购房定金20000元，但至今未返还原告。故原告请求法院判令被告立即返还原告购房定金20000元。

被告辩称

被告未到庭，亦未提交书面答辩意见。

原告为证明其诉讼主张，向本院提交如下证据：

证据一、《房屋买卖协议书》一份。证明原、被告之间签订了房屋买卖合同，购房款为190000元，定金为20000元。

证据二、收条一份。证明原告已给付被告购房定金20000元。

证据三、欠条一份。证明被告朱*同意于欠条签订后3日内返还原告购房定金20000元。

被告未到庭质证，亦未在规定期限内提供其反驳的证据。

本院查明

经审理查明：原、被告于2015年5月30日签订了一份《房屋买卖协议书》，原告以190000元购买被告名下的房产，并给付了被告购房定金20000元。但原、被告房屋买卖协议最终并未实际履行，2015年6月3日，被告为原告出具欠条一份，其表示同意在欠条签订后三日内返还原告购房定金20000元。

本院认为

本院认为，原、被告签订了房屋买卖协议，被告收取了原告购房定金20000元，但该协议并未得到实际履行，且被告为原告出具了欠据，其自认应返还原告购房定金，但至今并未实际返还。现原告要求被告立即返还购房定金20000元，事实清楚，证据确凿，故本院对原告要求被告立即返还购房定金20000元的诉讼请求予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百一十五条之规定，判决如下：

裁判结果

被告朱*于本判决生效后立即返还原告王*购房定金20000元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费300元（原告已预交），由被告朱*负担，并于本判决生效后立即给付原告王*。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈**民法院。

裁判日期

二〇一五年八月十日