杨**、陈某某等与杨**、柴*等分家析产纠纷一审民事判决书

审理经过

原告杨**、陈某某、杨乙诉被告杨**、杨**、柴*分家析产纠纷一案，本院受理后，依法由审判员高**独任审判，公开开庭进行了审理。原告杨**、陈某某及三原告的共同委托代理人方燕，被告杨**、杨**、柴*及三被告的共同委托代理人杜**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告杨**、陈某某、杨**称，杨**、张**夫妇有三个子女，即杨**、杨**、杨**。上海市天宝路XXX弄XXX号房屋（以下简称系争房屋）是私房，土地证登记使用人为杨**，有4个户籍即三原告和被告柴*。该房屋于2010年动迁，杨**、杨**签订了拆迁协议。原告认为，系争房屋是杨**夫妇的遗产，应由杨**、杨**、杨**继承，陈某某、杨*属于安置对象，可对应取得安置房屋的相应面积，据此原告要求分得安置房屋。请求法院判令分割系争房屋拆迁利益，由三原告共同分得70万元份额，并分得上海市嘉定区金园一路XXX弄XXX幢XXX号XXX室、上海市浦东新区海鸣路XXX弄XXX号XXX室安置房，差价部分由原告自行负担。

被告辩称

被告杨**、杨**、柴*辩称，拆迁所得安置房屋和动迁款应由杨**占30%，杨**、杨**两人各占35%。系争房屋属于遗产，应该由杨**、杨**、杨**共同所有。因杨**、杨**对被继承人尽了主要赡养义务，杨**尽的赡养义务较少，故杨**、杨**可以多分，杨**应该少分。两套安置房屋应该在三个继承人中进行分割。陈某某、杨*不是继承人，无权主张利益。不同意原告诉请。

本院查明

经审理查明，杨**、张**夫妇（均于2008年去世）有三个子女，即杨**、杨**、杨**；陈**和杨**是夫妻关系，杨*是二人之女；柴*是杨**之子。杨**在2002年被认定因病丧失劳动能力，在2009年被认定为肢体XXX残疾。系争房屋为私房，土地证登记使用人为杨**。该房屋早年原为杨**夫妇携子女居住，后杨**、杨**出嫁另住，杨**到外地插队，该房屋由杨**夫妇居住。杨**、杨**家庭均曾获公房分配或动迁安置房居住，杨**家庭回沪后自行购买本市长岛路房屋居住。杨**夫妇2005年起到养老院居住，系争房屋由杨**、杨**出租直至动迁。动迁之前，系争房屋内有户籍4人，即杨**、陈**、杨*和柴*，均未实际居住。

2009年11月，系争房屋所在地区被纳入拆迁范围。2010年1月2日，杨**、杨**与拆迁人上海**限公司、房屋拆迁实施单位上海中虹**业有限公司签订了《上海市城市房屋拆迁补偿安置协议》（以下简称拆迁协议）。根据拆迁协议，系争房屋认定建筑面积28.28平方米，房屋价值补偿款862，388.24元，各类补贴费109，348元，各类奖励费133，936元，补充费用发放表上另有奖励费合计72，740元，利息16，694.17元；该户购买2套动迁配套商品房，扣除购房款后剩余货币294，771.01元。

本案审理中，杨**、杨**表示如其依法可共同分得一套动迁房，则该房由杨**取得，杨**补偿杨**10万元。

上述事实，有原告提供的土地使用证、户籍资料、拆迁协议、保德路房屋相关材料、御山路房屋拆迁材料、残疾证、丧失劳动能力鉴定表，被告提供的拆迁意向书、平顺路房屋产证，法院调取的结算单等拆迁相关材料，以及双方陈述等证据为证。

本院认为

本院认为，根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》的规定，拆迁人给予被拆迁人的货币补偿款、安置房屋归被拆迁人所有，被拆迁人应当负责安置房屋使用人。系争房屋原为杨**所有，在其与配偶均去世后，该房屋权利应由其子女继承，故杨**、杨**、杨**是系争房屋的共有人暨被拆迁人，有权取得并分割拆迁人给予被拆迁人的货币补偿款、安置房屋。鉴于杨**是生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时应予以照顾。杨**一家和柴*虽在系争房屋内有户籍，但并不实际居住，而是他处另有住房，并非系争房屋的居住使用人，故无权要求产权人进行安置，相关的奖励补贴也应由产权人取得并分割。鉴于杨**、杨**均获得过住房福利待遇，故在动迁房分配时，应优先照顾杨**的需求。但杨**要求获得全部动迁房，则显然超过其应得利益，本院不予支持。综合考量系争房屋的来源、各方居住状况、享受福利分房的因素等，本院酌情确定杨**可分得上海市嘉定区金园一路XXX弄XXX幢XXX号XXX室动迁房，杨**、杨**可共同分得上海市浦东新区海鸣路XXX弄XXX号XXX室动迁房；剩余货币补偿款由杨**分得94，771.01元，杨**、杨**各分得10万元。杨**、杨**自行对所得动迁房的分配和补偿达成一致，于法不悖，本院予以照准。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国物权法》第九十九条，《中华人民共和国继承法》第十三条第二款之规定，判决如下：

裁判结果

一、原告杨**应分得上海市嘉定区金园一路XXX弄XXX幢XXX号XXX室动迁配套商品房；

二、被告杨**应分得上海市浦东新区海鸣路XXX弄XXX号XXX室动迁配套商品房；

三、被告杨**应于本判决生效之日起10日内支付被告杨**补偿款10万元；

四、剩余货币补偿款由杨*甲分得94，771.01元，由杨*丙、杨*丁各分得10万元；

五、驳回原告的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费9，800元，减半收取4，900元，由原告负担2，450元，由被告杨**、杨**各自负担1，225元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海**人民法院。

裁判日期

二〇一五年十二月十七日