刘*与何**、陈*等分家析产纠纷一审民事判决书

审理经过

原告刘*诉被告何**、陈*、何*分家析产纠纷一案，本院于2015年11月4日立案受理后，依法由审判员夏**独任审判，公开开庭进行了审理。原告刘*及其委托代理人陆**，被告何**到庭参加诉讼，被告陈*经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已部分缺席审理终结。

原告诉称

原告刘*诉称，2005年1月18日，通过分家析产的形式，原告与被告何*分得位于南通市港闸区秦灶街道八里庙村二组66号登记在何**名下的两楼两底楼房中楼上两间房屋及上层一间楼梯间。现因原告与被告何*已经离婚，对家庭财产的共同共有关系终止，故要求判令上述房屋中楼上东首一间归原告所有。

被告辩称

被告何**、何*辩称，希望法院依法处理。

被告陈*未到庭应诉。

本院查明

经审理查明，1990年，何**户经批准，在南通市港闸区秦灶街道八里庙村二组66号建造了两楼两底楼房一幢，共六间，建筑面积为175.21平方米，产权登记人为何**。当时申请建房的人口为何**、陈*、何*、何**（又名何*）、何**。其中，何**、陈*系夫妻关系，何*系何**、陈*独子，何**、何**系何**父母，何*仍在就学，无经济来源，何**、陈*、何**、何**均有一定的经济来源。1998年12月，何**因病去世，2000年9月，何**也因病去世。年月，刘*与何*登记结婚。2005年1月18日，何**、陈*夫妇与刘*、何*夫妇分家，并签订了分书纸一份，约定位于南通市港闸区秦灶街道八里庙村二组66号登记在何**名下的两楼两底楼房中楼上两间房屋及上层一间楼梯间归刘*、何*所有，楼下两间房屋及下层一间楼梯间归何**、陈*所有。2015年1月16日，刘*与何*因夫妻感情破裂被本院判决双方离婚，目前该判决已经生效。

另查明，何**、何**夫妇共生育二子一女，即长子何**、次子何**、女儿何**。2015年11月28日、29日，何**、何**分别表示放弃对何**、何**遗产的继承权。

上述事实，有当事人的陈述、本院（2015）港民初字第00021号民事判决书、建房用地报批表、分书（纸）、证明、说明、申*等予以佐证，本院予以确认。

本院认为

本院认为，案涉房屋虽然登记在何**名下，但仍属于家庭共有财产，因建房时何*尚未成年，无经济来源，对该房屋的形成没有作出贡献，故案涉房屋属于何**、陈*、何**、何*英四人共同共有。何**、何*英去世后，何**、陈*、何**、何*英对案涉房屋的共同共有关系即终止，何**、何*英对房屋所享有的份额则由其法定继承人继承。在2005年，该户其他家庭成员即何**、陈*夫妇与刘*、何*夫妇对案涉房屋时进行了分割，并按当地习惯达成了分割协议，因没有证据证明该协议经过了除何**之外，何**、何*英的其他法定继承人即何**、何**的同意，故该协议在未获何**、何**追认前处于效力待定状态，现何**、何**均明确表示放弃对何**、何*英遗产的继承权，故该分割协议即具有法律约束力。因何*与刘*已经离婚，对婚内取得的财产的共同共有关系亦已终止，则应当进行财产分割，故刘*的诉讼请求于法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第七十六条、第七十八条，《中华人民共和国继承法》第二条、第十条、第二十五条，《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《最**法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

位于南通市港**庙村二组66号登记在何**名下的两楼两底楼房中楼上东首一间归刘*所有，楼上西首一间及上层楼梯间一间归何*所有，楼下两间及下层楼梯间一间归何**、陈*所有。

案件受理费4528元，由原告刘*负担755元，被告何**、陈*负担2263元，被告何*负担1510元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省**民法院，同时向该院预交上诉案件受理费9056元（户名：南**政局，开户行：中**行南通市西被闸支行，帐号：4782）

裁判日期

二〇一五年十二月二日