宁河县七**民委员会与王**农业承包合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告宁河县七**民委员会（以下简称李*村委会）与被告王**农业承包合同纠纷一案，本院于2015年1月4日受理后，依法由审判员张**适用简易程序，于2015年1月27日、2月5日公开开庭进行了审理。原告李*子村委会的法定代表人及被告王**均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告李*村委会诉称，2012年11月5日，原告与被告签订了土地承包合同，合同约定由被告承包李*村东至坟地边，西至东排干路边，南至公路边沟，北至中学路边土地共计8.849亩，承包日期自2012年12月31日起至2014年11月1日止。在承包期间原告按规定履行了合同义务，现在承包期满，2014年11月12日原告已向被告发放了期满解除合同的通知，要求被告于2014年11月30日前将土地退还给原告，现在公告期限已满，原告多次找被告要求被告停止侵害，退还所耕地，被告不听劝阻，并耕种至今。现原告起诉，要求被告退还所种耕地8.849亩；被告承担本案的诉讼费用。

原告为支持其诉讼请求向本院提交如下证据：

1、2012年11月5日，原、被告签订的《土地承包合同》一份，证明原、被告间存在承包合同关系，且合同已到期；

2、2014年11月12日李*村委会发布的通告一份，证明原告已通知被告合同到期，双方权利义务终止。

被告辩称

被告王**在在法定期限内未提出书面答辩，庭审中辩称：一、自己承包的土地是前任村委会为发展葡萄种植，承包给被告的葡萄地，每次合同到期后，都由被告继续承包。这次村委会也不应收回。二、被告严格按合同约定履行合同义务，要求继续承包该土地，不同意退还土地。

被告王**提供证据有：

一、《土地承包合同》一份，证明原、被告间存在承包合同关系。

二、证人李u0026times;u0026times;出庭作证，证实被告承包了李台村葡萄地8.849亩，转包给自己2亩，自己同意继续承包。

经庭审质证，被告对原告提交的土地承包合同及通知书均无异议，本院予以采纳。被告对原告提交的证据二通告，承认收到过，不同意交还承包地。该通告原告已向被告送达，并有宁河县七**民委员会公章，本院对其真实性予以认定。对于被告王**提交的土地承包合同与原告提交的合同一致，本院予以采纳。对于被告证人的证言，其证明目的是被告王**承包诉争土地，并耕种至今，原、被告双方对被告王**的承包人身份无异议，且原告对证人证言无异议，本院予以采信。

本院查明

经审理查明，2012年11月5日，原告与被告王**签订《土地承包合同》，原告为甲方，被告为乙方。合同约定：u0026ldquo;经两委班子研究，村党员、村民代表会通过，将本村东号外土地对本村村民公开发包。通过公开发包与乙方达成协议，合同条款如下：一、承包地面积为8.849亩。四至：东至坟地边，西至东排干路边，南至公路边沟，北至中学路边。承包年限为两年，自2012年12月31日起至2014年11月1日止。二、承包费为每年每亩500元，两年共计8849元。承包费自合同签订时起由乙方一次性交清。三、在承包期限内，甲方负责为乙方提供电源、拉水、打药。如乙方需要利用机井，费用由乙方自行承担，价格为每小时40元。四、乙方只限于搞农业种植，包括葡萄及旱田。乙方不得种植水性作物，及经营与种植业无关的各种项目。五、在承包期内如遇国家占地，乙方需无条件服从。地上物补偿归乙方所得，土地补偿归甲方所有。乙方在种植期间如遇各种不可抗力的灾害，甲方不负承担任何责任。六、上浮签订本协议时起合同生效，如一方违约，对方赔偿所有损失。七、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，合同签证部门存档一份。甲方（盖章）七里**村委会（七里**村委会签章，法定代表人王**签字，乙方（签字）王**（王**签字并按手印）。鉴证部门（盖章）宁河县七里海镇经营管理站承包合同鉴证章、宁河县七里海镇法律服务所。2012年11月5日。u0026rdquo;承包合同签订后，被告交付原告租金8849元，原告将承包范围内土地交付给被告王**种植葡萄。2014年11月1日合同到期后，被告王**仍占用原告发包的土地未予退还。

本院认为

本院认为，原告与被告2012年11月5日签订的《土地承包合同》建立在双方自愿、公平基础之上，是双方真实意思表示，依法有效。双方应按约定全面履行各自义务。至2014年11月1日，合同到期后，当事人双方权利义务终止，双方应当根据诚实信用原则，根据交易习惯互相履行通知、协助等义务。合同到期后，被告作为承包方应当协助发包人退还承包土地。被告继续占用原告发包土地没有合同依据及法律依据，故原告要求被告退还东至坟地边，西至东排干路边，南至公路边沟，北至中学路边承包地8.849亩的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十二条及相关法律的规定，判决如下：

裁判结果

被告王**于本判决生效后三日内退还所占用原告宁河县七**民委员会的土地8.849亩。

案件受理费减半收取40元，由被告王**承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津**人民法院。并向天津**人民法院交纳上诉费（交纳上诉费的期限为上诉期满后七日内），并将交费凭证交予本院，逾期视为放弃上诉权。

裁判日期

二〇一五年二月十三日