何传茹诉霍**管局不履行房屋变更登记法定职责一案行政判决书

审理经过

原告何*茹诉被告霍**管局不履行房屋变更登记法定职责一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告何*茹及其委托代理人张*，被告霍邱**管理局的委托代理人杨**、肖*到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告何**于2015年8月17日向被告霍**管局提出申请，请求被告将房地产权证字号为20150338的房屋所有权登记中的东边邻居张**，变更为东边邻居周**。被告于当日以邻居不配合为由对原告的变更登记请求予以了拒绝。

原告诉称

原告何*茹诉称：原告的房屋东边原来与张**相邻，后张**将房屋卖给周**，周**于2006年1月13日对该房屋办理了房屋所有权登记。2015年1月26日，被告为原告办理的房屋所有权登记东边邻居仍为张**，事实上邻居是周**，故被告登记发生错误。2015年8月17日，原告向被告申请变更登记，被告予以拒绝。现请求判决被告履行变更蓼字第20150338号房地产权证及相关资料错误登记的法定职责。

原告提供的证据：

1、原告身份证复印件，证明原告身份适格。

2、被告组织机构代码证，证明被告身份适格。

3、周**户籍证明复印件，证明周**身份情况。

4、何**房产分户图，证明本案涉案房产测绘图错误是确定存在的。

5、证人证言，证明自周**二层楼房向西数第二、三、四间平房是原告及其丈夫于2004年在空地上建起新建房，而本案涉案房产是1988年建房，房产证所指房产不可能是这三间房屋的其中任何一间，而确定是周**二层楼房向西数第一间。

6、周**答辩状，证明：（1）张现英所有的那间房屋转让给了周**；（2）被告提供的测绘图标注本案涉案房产坐落位置错误，原告所有的涉案房产东边应与周**房屋接山。

7、原张**房产信息及附图，证明张**转让给周**的房产及地基位置。

8、2005年周**房地产测绘图报告书，证明：（1）周**主房屋长度10.6米；（2）测绘图标注与周**西边相连的是张**这是错误的，正确的应该是与周**西边相连的是何**。

被告辩称

被告霍**管局辩称：原告诉称的蓼字第20150338号房地产权证涉及的房地产平面图测绘标注确实是被告弄错，应当予以变更。对原告的请求没有异议。

经庭审质证、辩论，本院对原告所举的证据作出如下确认：对原告所举证据5的关联性不予认定；对原告所举的其它证据的关联性、合法性及真实性予以认定。

本院查明

经审理查明：原告何**涉案房屋东边原来与张**相邻。1999年9月，张**将房屋卖给周**，周**于2006年1月13日对该房屋办理了房屋所有权登记。2015年1月26日，何**将涉案房屋办理了房屋所有权变更登记，其房地产权证字号为20150338，登记的房屋所有权人为何**，房屋东邻居为张**。何**认为其东边邻居为周**，被告霍邱县房管局登记有错误，于2015年8月17日向被告申请变更登记。被告以邻居不配合为由予以了拒绝。

本院认为

本院认为：被告霍**管局为原告何**办理的房屋产权登记东边邻居发生错误属实，原、被告均无异议。被告登记发生错误后，经申请人申请理应依法为申请人履行变更登记法定职责，被告不予办理变更登记属不履行法定职责。原告诉请被告履行变更职责符合法律规定，应予支持。据此，经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十二条之规定，判决如下：

裁判结果

被告霍邱**管理局从本判决生效之日起二十日内履行为原告何**办理房屋所有权变更登记法定职责。

案件受理费50元，由被告负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省**民法院。

裁判日期

二〇一五年十二月一日