李**上诉沈丘县人民政府、李**、马*土地行政登记二审行政判决书

审理经过

上诉人李**因土地行政登记一案，不服沈丘县人民法院（2013）沈行初字第38号行政判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案。上诉人李**的委托代理人于学光、马**，被上诉人马*、李**及其共同委托代理人王**、张*中，被上诉人沈丘县人民政府的委托代理人涂宪章到庭参加诉讼。在本案过程中，由于本案涉及家庭内部矛盾，当事人均有调解意愿，经当事人申请，本院依法中止本案审理。后调解无效，本案恢复审理。本案现已审理终结。

一审法院查明

原审查明，1995年4月11日，槐店回族镇东**队与马仁岭签订了村办工厂房地买卖协议，马仁岭以87400元的价格购买东**队的土地及房屋（即现在的闸北路70号），并签订了《沈丘县房地产买卖合同书》。1995年4月19日沈丘县人民政府为马仁岭颁发了第1342号《房屋所有权证》。1995年4月24日，马仁岭向沈丘县房地产交易管理所缴纳1500元的交易管理费。1995年5月15日，马仁岭向房地产管理处缴纳100元的工本费。1996年7月10日，马仁岭缴纳5000元的房屋交易税。1995年11月17日马仁岭向沈丘**理局缴纳205元的地籍权属调查费。1995年12月16日，沈丘县人民政府为马仁岭颁发了沈**（1995）字第105298号《国有土地使用证》。登记用地面积359.8平方米，实际用地面积296平方米。1996年5月18日，沈丘县人民政府将该土地为李**发了沈**（1996）字第094号《国有土地使用证》。登记用地面积均为258.6平方米，实际用地面积139.26平方米。另查明，当事人之间的相互关系，李**有三个儿子一个女儿，大儿子马仁岭，二儿子马**，三儿子马**（美籍华人），女儿马仁梅系李传民之妻，2006年3月马仁岭死亡，马仁岭妻子李**，儿子马*。

一审法院认为

原判认为，1996年5月，被告沈丘县人民政府为第三人李**颁发的沈**（1996）字第094号《国有土地使用证》，没有档案存根，被告沈丘县人民政府在法定期限内未提供作出具体行政行为时的证据、依据。根据《最**法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第二十六条规定：“在行政诉讼中，被告对其作出的具体行政行为承担举证责任。被告应当在收到起诉状副本之日起10日内提交答辩状，并提供作出具体行政行为时的证据、依据；被告不提供或者无正当理由逾期提供的，应当认定该具体行政行为没有证据、依据”，被告的具体行政行为认定事实不清，主证据不足。虽然第三人李**的代理人在庭审中辩称该证是社会人员为李**办理的，是在2007年中院的判决以后才办的，时间填写错了。但没有提供证据证明其主张正确，而且第三人在以后申请办理房产证时也是提供的该土地使用证，故本院无法采纳第三人的陈述意见。被告为第三人李**颁发该土地使用证时，马仁岭的土地使用证仍发生效力，并未被依法撤销，故被告的具体行政行为应属于重复颁证行为。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条（二）项1目的规定，判决撤销1996年5月被告沈丘县人民政府为第三人李**颁发的沈**（1996）字第094号《国有土地使用证》。

上诉人诉称

上诉人李**不服一审判决上诉称，一、被上诉人李**、马*不是本案适格的原告。从实体上说购地盖房是李**小儿子马**出资的，马仁岭仅是具体经办此事，对房地产没有所有权。开始之所以登记在马仁岭名下，是因为李**当时在美国替马**照看小孩，不知道此事。其次从程序上，马仁岭把该宗土地已于2002年出售给李**，李**也办理了该宗土地的使用证，马仁岭就从法律上丧失了该宗土地的使用权。2002年马**出资在争议地上建房，房子建好后登记在李**名下。马仁岭原来持有的房产证也因载明的房屋被拆除而应注销。现李**、马*以马仁岭继承人身份对不属于马仁领财产主张权利，没有根据。二、我从来没有在沈丘县国土部门办理过沈**（1996）字第094号国有土地使用证，我也不知道房产档案中怎么会有该证。我起诉李**返还我的房产胜诉后，依据周口**民法院生效的（2007）周*初字第36号民事判决申请强制执行，通过协助执行，被告给我办理了沈**（2009）字第0131号国有土地使用证。后来我出售房产时，把该证交给了高霞。何况该宗土地已被生效的周口**民法院（2007）周*初字第36号民事判决所羁束，根据最高院（2000）法行13号答复意见，本案不应受理。一审中我年老多病没有出庭，没有给代理人讲清楚办理土地过户的具体情况，所以我的一审代理人答辩和陈述意见与事实不符，我申请撤销。综上，请求撤销一审判决，裁定驳回李**、马*的起诉。

被上诉人辩称

被上诉人李**、马**称，一、李**、马*具有本案诉讼主体资格，我方起诉并未超过起诉期限。上诉人称楼房是其小儿子出资所建，但其没有出示任何证据证明，而我方出示了马**买地建房证据等相关证据，充分证明李**马**夫妇是争议房地产的原始所有人，马*是马**合法继承人，都与本案由法律上的利害关系。二、一审判决撤销沈**（1996）字第094号国有土地使用证，事实清楚，证据充分，适用法律正确，上诉人的上诉理由不能成立。上诉人在上诉状中称其从没有办理过被诉土地证，但在一审中上诉人特别授权代理人已经承认该证是找社会上的人办理的。一审被告提供证据材料表明，李**的沈**（2009）字第0131号土地证书时在2009年7月20日只有土地局负责人签字，没有县级以上人民政府审批意见，就是说李**在2009年7月20日尚未得到土地证书，但是，案外人高*却拿到了沈丘县人民政府盖章的沈**（2009）字第0131号土地使用证书，尽管高*否认该证，但其向沈**管理处提供的影印件为据。周口**民法院（2007）周*初字第36号民事判决羁束的其判决本身的当事人，我方并不是该判决的当事人，不在该判决效力羁束范围。综上，请求二审法院驳回上诉，维持原判。

被上诉人沈丘县人民政府未陈述具体意见，要求二审法院依法裁判。

本院查明

二审经审理查明事实除与一审查明事实一致外，另查明，2000年12月8号，马仁岭与李**达成宅基地买卖协议书，将该土地以9万元的价格转让给李**。2002年3月4日，沈丘县人民政府以马仁岭与李**达成宅基地买卖协议书为据，为李**颁发了沈**（2002）字第093号《国有土地使用证》。2002年3月12日，马仁岭与王**签订了《建房协议》。2002年4月28日，李**出具证明：“王*西头药铺原址盖的新楼实际是老婆李**的，立字为证”。2006年3月30日，马仁岭病故。2006年6月2日，李**凭土地使用证，以自建为由向沈丘**管理处申请办证，同日，沈丘县人民政府为李**颁发了沈**第10809667号房屋所有权证，使用面积为932.96平方米，1幢4层。2007年5月22日，李**向周口**民法院提起民事诉讼，状告李**、马**夫妇，李**、马**腾退沈丘县闸北路70号的房屋（其中门面房6间，住宅6套，计932.96平方米）。2007年7月12日，周口**民法院作出（2007）周*初字第36号民事判决书，判决：“李**、马**将位于沈丘县槐店回族镇闸北路70号的房屋（其中门面房6间，住宅6套，计932.96平方米）返还给原告，并且协助李**办理国有土地使用证及房屋所有权证”。2007年11月李**将争议房产部分出售给李**。2009年7月2日，周口**民法院向李**发出执行通知书。2009年7月2日，周口**民法院向沈丘县国土资源局发出协助执行通知书：“将被执行人李**所拥有的位于沈丘县槐店回族镇闸北路70号，（原沈丘县王*西头铺）地号6-（1）-143，用地面积为359.8平方米土地使用权证过户到李**名下”。2009年7月17日，李**向沈丘县国土资源局申请办证，7月20日，沈丘县人民政府为李**颁发了沈**（2009）第0131号《国有土地使用证》。李**、马*在提起本案诉讼的同时，对为李**颁发了沈**（2002）字第093号《国有土地使用证》也提起了诉讼，沈**民法院于2013年12月16日作出（2013）沈行初字第42号行政判决，以被诉具体行政行为合法，但因法律、政策变化需要变更或者废止为由，驳回了李**、马*的诉讼请求。李**、马*对该判决未上诉，该判决已生效。

本院认为

本院认为，被诉沈**（1996）字第094号国有土地使用证，该证仅是从房产登记档案中发现的复印件，各方均未提供原件，土地登记机关没有该证的存根档案，李**又否认曾经申领过该证；在1996年时，争议地上合法存在的证是马仁岭持有的沈**（1995）字第105298号《国有土地使用证》，在2002年该证又转移登记给了李**，2009年时经过法院协助执行，争议地由李**名下登记到了李**名下。从以上事实可以看出，被诉土地使用证重大且明显违法，该颁证行为不成立，应依法确认为无效。一审判决认定事实不清，适用法律错误，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（二）、（三）项，《最**法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题解释》第五十七条第二款第（三）项的规定，判决如下：

二审裁判结果

撤销沈丘县人民法院（2013）沈行初字第38号行政判决；

二、确认1996年5月沈丘县人民政府为李**颁发的沈**（1996）字第094号《国有土地使用证》无效。

一、二审案件受理费共计100元，由沈丘县人民政府承担。

本判决为终审判决。

裁判日期

二〇一五年六月一日