大连高新技术产业**恒德科技有限公司房屋租赁合同纠纷一案民事一审判决书

审理经过

原告大连高新技术产业**恒德科技有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，于2014年6月10日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人杜**，到庭参加了诉讼。被告经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭。本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称，原、被告双方于2012年8月底签订了《房屋租赁合同书》，约定租赁房屋为大连市高新园区黄浦路某号，租赁面积分别为1301、1302号537.56平方米、1502号267.26平方米；租赁期限1301、1302号自2011年12月1日至2012年5月31日，1502号自2012年8月1日至2012年11月30日。租金标准为每平方米每天0.50元；第二次租金自2012年5月24日至2013年5月23日，租金标准为每平方米每天1.40元；物业费标准为每平方米每天0.40元.合同签订后，原告依约履行了自己的义务，但被告却未按照合同约定支付租金。拖欠自2011年12月1日至2012年11月30日期间的租金共计235，762元及利息7751元（拖欠租金235，762＊半年至一年的利率0.06／365天＊200天）人民币。在原告的多次催促下，被告向原告出具了还款计划书，承诺于2013年2月20日结清所拖欠的房租。时至今日，并未兑现。为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求判令被告支付拖欠的房屋租金235，762元及利息7751元人民币。

被告辩称

被告未到庭，亦未提交证据及书面答辩状。

本院查明

经审理查明，原、被告双方于2012年8月底签订了《房屋租赁合同书》，约定租赁房屋为大连市高新园区黄浦路某号，租赁面积分别为1301、1302号537.56平方米、1502号267.26平方米；租赁期限1301、1302号自2011年12月1日至2012年5月31日，1502号自2012年8月1日至2012年11月30日。租金标准为每平方米每天0.50元；第二次租金自2012年5月24日至2013年5月23日，租金标准为每平方米每天1.40元；物业费标准为每平方米每天0.40元.合同签订后，被告未曾向原告支付任何房屋租金。

上述事实，有原告提供的房屋租赁合同、房屋所有权证、关于同意出租房屋的证明函、还款计划书、快递邮寄单、快递邮寄回执及庭审笔录等在案为凭，这些证明材料已经开庭质证和本院的审查，应予采信。

本院认为

本院认为，原告与被告签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，该合同从内容到形式均符合法律规定，双方应该按照合同约定履行各自的合同义务。原告已经依约交付了案涉房屋给被告，被告应该按照合同约定履行义务。原、被告均应当按照合同书的约定全面履行自己的义务。被告没有依约及时交纳租金的行为已经构成了违约，依法应该承担违约责任，故原告要求被告给付拖欠的房屋租金235，762元及利息7751元的诉讼请求本院予以支持。被告被告没有出庭，亦没有提交书面答辩状，本院视为其放弃法律赋予的申诉抗辩权利。

综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、六十条、一百零七条之规定，判决如下：

裁判结果

被告大连**限公司于本判决生效之日起十日内给付原告大连高新**业管理办公室租金235，762元及利息7751元。

如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费4，950元，其他诉讼费用50元，合计5000元，由被告负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。如在递交上诉状之日起7日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。

裁判日期

二〇一五年四月二十八日