江西省**有限公司与玉环县**有限公司一案一审民事判决书

审理经过

原告玉环县**有限公司与被告江西省**有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2015年8月25日立案受理后，依法适用简易程序，于同年9月22日公开开庭进行了审理。原告玉环县**有限公司的法定代表人谢治国到庭参加诉讼，被告江西省**有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告玉环县**有限公司诉称：2014年11月30人，原、被告双方在玉环县密杏村工业区吴**加工中心签订了一份《VM850、VMC1060加工中心设备租赁合同》，被告承租原告告所有的VM850、VMC1060加工中心设备各一台，租期自2014年11月30日至2015年11月30日，租金为每月10000元，于每月15号前支付，被告向原告支付押金150000元，设备的进出场运输费用由被告承担，被告如不按期期支付租赁费的，原告有权终止合同，收回租赁设备，并要求被告赔偿原告一切损失，任何一方违反合同约定，都应当向对方偿付合同总租金20%的违约金。当日，原告向被告交付了上述两台设备。然被告自2015年2月份以来一直拖欠租金，经原告多次催讨，双方于2015年7月9日签订了一份《补充协议》，被告同意在2015年8月10日前归还机器设备，但被告至今未归还也未支付租金。故原告具状诉至法院，要求：1、被告立即归还VM850、VMC1060四轴加工中心各一台，发生运输费用全部由被告承担；2、被告支付原告租金60000元，违约金24000元共计人民币84000元，并继续按每月10000元支付租金至租赁物实际返还之日止。庭审中，原告撤回运输费用的诉请，待实际发生后再行主张。

被告辩称

被告江西省**有限公司未作答辩。

本院查明

经审理，本院认定事实与原告诉称的事实一致。另查明：

1、2013年5月20日，原告与山东万户数控设备有限公司签订一份《购销合同》，购买VM850、VMC1060四轴加工中心各一台；2、2015年7月9日，原、被告双方签订的《补充协议书》中约定“经双方协商后乙方（即被告）在2015年8月10日前搬回租赁设备的，甲方（即原告）同意乙方拖欠的租金支付30000元即可，其他减免”。

以上事实，有原告提供的《购销合同》、《VM850、VMC1060加工中心设备租赁合同》、《补充协议书》及原告庭审陈述为证。

本院认为

本院认为：原告玉环县**有限公司与被告江西省**有限公司签订的《VM850、VMC1060加工中心设备租赁合同》、《补充协议书》，形式具备、内容合法，系签约双方真实意思表示，依法成立且有效。庭审中，原告明确其是依据《补充协议书》中关于被告在2015年8月10日前搬回租赁设备的约定主张被告立即归还型号为VM850及VMC1060的两台加工中心，本院认为被告未依补充协议约定履行返还租赁设备的义务，应为违约，现原告要求其履行，本院予以支持。该份补充协议明确约定被告在2015年8月10日前搬回租赁设备的，原告同意被告拖欠的租金支付3万元即可，其他减免。现原告主张被告依据约定继续履行，但却要求被告支付2015年2月至7月的租金60000元并主张违约金24000元，本院认为不妥。依据合同诚信、公平原则，本院依据上述补充约定，支持原告2015年8月10日前的租金30000元，因被告确未依此补充约定履行义务，原告可以依据租赁合同总租金20%的违约金条款之约定，主张违约金，考虑原告依据补充协议已减免被告部分租金，故本院对原告依据合同总租金20%的违约金即24000元的主张予以支持。原告要求被告继续支付租金至租赁物实际返还止，本院酌情支持，被告自2015年8月10日始继续按合同约定支付租金至判决确定的租赁物返还之日止。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、《中国华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：

裁判结果

一、被告江西省**有限公司于判决生效后五日内将承租于原告玉环县**有限公司的，型号为VM850及型号为VMC1060的四轴加工中心各一台，返还给原告玉环县**有限公司；

二、被告江西省**有限公司于判决生效后五日内支付原告玉环县**有限公司租金30000元及违约金24000元，并自2015年8月10日起按合同约定继续支付原告玉环县**有限公司租金（10000元∕月）至判决确定的租赁物返还之日止。

如果被告江西省**有限公司未按判决指定的期间履行上述判令义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费人民币1900元（原告预交），减半收取950元，由原告玉**造有限公司负担150元，由被告江西省**有限公司负担800元（此款限判决生效后五日内交纳本院）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一份及副本两份，上诉于浙江省台州市中级人民法院。（在递交上诉状时，应交纳上诉案件受理费1900元，上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。账户名称：台州市财政局，开户银行：台**业银行，账号：19900001040000225089001）。

裁判日期

二〇一五年十月十日