肖**与戴桂林一案一审民事判决书

审理经过

原告戴桂林诉被告肖**建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年6月2日立案受理后，依法由代理审判员金艳独任审判。本案于2015年7月28日公开开庭进行了审理，原告戴桂林到庭参加诉讼，被告肖**经本院合法传唤后，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。

原告诉称

原告戴桂林诉称：2011年3月，原告按照被告要求改建被告位于青浦区淀湖路155弄36号别墅。2012年4月改建工作完成并交付被告。经结算工程款共计人民币44万元，后被告支付原告15万元，钢材款折价8万元，仍有21万元未付。2012年5月1日被告出具21万元欠条给原告。原告多次催讨无果，故起诉至法院请求判令：被告支付原告工程款21万元。本案诉讼费由被告承担。

被告辩称

被告肖**未答辩。

本院查明

经开庭审理查明：本案系争房屋位于上海市青浦区淀湖路155弄，房屋类型为花园住宅，建筑面积202.40平方米。2011年1月26日被告登记为产权人。被告与案外人顾**系夫妻关系。

2011年5月左右，顾**找到原告，要求原告对被告所有的上述房屋进行翻建，原房屋当时已拆除，由原告在空地上重新建造房屋，双方未签订书面协议。原告施工至2012年4月，房屋主体结构已完工，尚有下水道、场地、围墙等未完工。因被告未及时支付工程款，故原告停止施工。

2012年5月1日，原告书写欠条，内容为：“由戴桂林改建淀湖路155弄肖**别墅，于2012年4月基本完工，总结算44万元整，其中支付15万元和钢材材料款共计23万元整，还欠21万元整。”被告在欠条上签名。之后被告未支付欠款致讼。

另查明，原告系个人施工，无相应资质。

以上事实，由原告的陈述，原告提供的欠条、房地产登记簿等证据予以佐证，并经庭审出证，本院予以确认。

在案件审理过程中，顾**来本院表述：系争房屋产权人系其妻子肖**，由顾**出面找原告翻建房屋，未签订合同，工程基本完工，最终结算还欠原告21万元没有支付。欠条是被告肖**本人签名。已付款15万元是通过银行转账支付原告。

根据庭审查明的事实，本院认为：原、被告虽未签订书面合同，但双方存在建设工程施工合同关系。原告作为个人，并无施工的相应资质，其与被告之间的建设工程施工合同应属无效。无效的合同自始无效，但是鉴于原告已经完成了相应的工程，被告已经签字确认工程基本完工，并明确了工程款总价、已付款和欠款金额，原告有权要求被告按照欠条确定的欠款金额支付欠款。被告经本院合法传唤后，无正当理由拒不到庭，放弃了自己的抗辩权，法律后果自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、第二百六十九条、《中华人民共和国建筑法》第十三条、《最**法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

被告肖**应于本判决生效之日起十日内支付原告戴桂林工程款210,000元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费4,450元，减半收取计2,225元，由被告负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海**人民法院。

裁判日期

二〇一五年八月三十一日