睢宁县**有限公司与徐州京**有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告睢宁县**有限公司与被告徐州京**有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年6月30日立案受理后，依法由审判员梁*适用简易程序独任审判，于2015年8月31日公开开庭进行了审理。原告睢宁县**有限公司的委托代理人王*到庭参加诉讼，被告徐州京**有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。

原告诉称

原告睢宁县**有限公司诉称：2011年4月13日，原、被告就紫金花园22#楼工程的承包事宜达成书面的《紫金花园22#楼施工合同补充协议》，双方约定了工程的工期、工程款的拨付以及违约责任等事项。2010年3月3日，被告收取原告20万元工程保证金。在施工过程中由于被告未能及时、足额按照合同约定的时间支付工程款导致工程延期，经双方协商，于2014年4月21日达成书面的《建筑工程审计补充协议》。2014年8月12日，紫金花园22#楼工程交付被告使用。该工程经双方共同委托审计，最终审定价为4701232.39元。在施工过程中被告支付现金260万元，以房抵款428000元合计3028000元，按合同约定扣除工程款的3%作为保修金，被告尚欠原告工程款1532195元，另外被告仅返还原告10万元工程保证金，对于剩余的10万元至今尚未返还。因此为维护原告的合法权益，特诉请法院依法判令被告支付原告紫金花园22#楼工程款1532195元、利息10万元，返还工程保证金10万元、利息6000元，合计1738195元（工程保修金141037元待保修期满后另行主张），并由被告负担本案的诉讼费用。

被告辩称

被告徐州京**有限公司未到庭应诉，亦未提供书面答辩及证据材料。

本院查明

经审理查明：2011年4月13日，原告睢**程有限公司与被告徐州京**有限公司签订了《紫金花园22号楼施工合同补充协议》，关于工程款的支付方式，双方约定按照工程进度付款：基础分部结束，付暂定总造价的5%；主体每两层砼结构封顶，付暂定总造价的10%；主体验收后，付至暂定总造价的65%；内外抹灰结束后，付暂定总造价的10%；竣工验收合格取得验收证书后，原告在15日内付至暂定总造价的80%；余款在结算审核完毕后（扣除结算价3%的保修金）3个月内付清全部工程款。

2014年7月22日，经徐州京**有限公司委托，徐州宏达**询有限公司对紫金花园22#楼的土建工程和安装工程的造价进行审定，最终造价为4701232.39元。睢宁县**有限公司对此予以认可。

关于被告徐州京**有限公司已付的工程款，具体明细如下：于2011年5月19日支付工程款15万元、于6月16日支付25万元、于7月22日支付10万元、于8月22日支付20万元、于9月9日支付35万元、于9月30日支付15万元、于10月9日支付15万元、于11月1日支付10万元、于11月16日至21日支付15万元、于2012年1月20日支付10万元、于8月1日支付30万元、于8月7日支付10万元、于10月23日支付10万元、于2013年1月28日支付20万元、于2014年4月21日支付10万元、于5月27日支付10万元，合计260万元。2011年11月29日，被告徐州京**有限公司以房抵债支付工程款42.8万元。综上，关于紫金花园22#楼工程款，被告徐州京**有限公司共计支付原告睢宁县**有限公司302.8万元。

另查明，在工程施工之前，原告睢宁县**有限公司于2010年3月3日向被告缴纳了20万元工程保证金。其后，被告已返还了保证金10万元。工程结束后，原告睢宁县**有限公司于2014年8月12日将紫金花园22#楼交付被告徐州京**有限公司使用。

上述事实，有当事人庭审陈述、紫金花园22号楼施工合同补充协议、工程造价咨询报告书、建筑工程审计补充协议、收条等证据予以证实，本院予以确认。

本院认为

本院认为：根据原告睢宁县**有限公司与被告徐州京**有限公司签订的紫金花园22号楼施工合同补充协议，被告应当在结算审核完毕后（扣除结算价的3%保修金）三个月内付清该栋楼全部工程款。双方一致认可紫金花园22#楼土建工程和安装工程的总造价为4701232.39元，因此扣除3%的保修金即141036.97元后，被告共应支付工程款4560195.42元。经查明被告已支付工程款302.8万元，故其还应支付1532195.42元，故原告要求被告支付其工程欠款1532195元，本院予以支持。相应的工程欠款利息为以1532195元为本金，按照中**银行公布的同期同类贷款利率自2014年10月23日（即工程审计结束三个月后的次日）起计算至被告实际履行之日止。关于原告支付的工程保证金20万元，根据补充协议的约定，在主体竣工验收合格后返还50%，在竣工验收合格后返还50%，因涉案紫金花园22#楼已于2014年8月12日交付被告使用，故剩余10万元保证金应当返还原告。相应的保证金利息为以10万元为本金，按照中**银行公布的同期同类贷款利率自2014年8月13日（即交房次日）起计算至被告实际履行之日止。

综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国合同法》第二百八十六条，《最**法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告徐州京**有限公司于本判决生效后十日内给付原告睢宁县**有限公司工程欠款1532195元及利息（以1532195元为本金，按照中**银行公布的同期同类贷款利率自2014年10月23日起计算至被告实际履行之日止）。

二、被告徐州京**有限公司于本判决生效后十日内返还原告睢宁县**有限公司工程保证金10万元及利息（以10万元为本金，按照中**银行公布的同期同类贷款利率自2014年8月13日起计算至被告实际履行之日止）。

案件受理费减半收取10222元，由被告徐州京**有限公司负担，鉴于原告已预交，被告于履行义务时一并给付原告。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省**民法院。

裁判日期

二〇一五年九月二日