金华银**限公司与浙江**有限公司一案一审民事判决书

审理经过

原告（反诉被告）浙江**有限公司（简称捷**司）为与被告（反诉原告）金华银**限公司（简称银**司）建设工程施工合同纠纷一案，于2015年5月29日诉至本院。本院受理后，依法由审判员章**独任审判，于2015年8月5日、10月21日公开开庭进行了审理。原告(反诉被告)浙江**有限公司的法定代表人童**、委托代理人童**，被告（反诉原告）金华银**限公司的委托代理人胡*、孙**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告（反诉被告）捷**司起诉称，原、被告之间系工程施工承包关系。双方合同签订后，原告按约履行了合同的全部义务。2015年2月1日，原、被告对工程款进行了结算，经结算被告尚欠原告工程款851596元。要求判令：1、被告支付原告工程款851596元并支付逾期利息。2、由被告承担本案诉讼费。

为证明上述事实，捷**司向本院提供以下证据：

1、原告营业执照、组织机构代码证复印件、法定代表人身份证明一份（与原件核对无异），证明原告身份和诉讼主体资格。

2、2015年2月1日双方盖章签字的结算清单一份，证明银**司欠原告工程款851596元的事实。

被告辩称

被告（反诉原告）银**司辩称，1、原、被告签订建设工程施工合同是事实，工程款经结算尚欠原告786596元（已扣除工程款130万元的5%税款）属实，但是合同约定的付款条件不具备，施工合同第6条第5款明确规定“工程竣工验收完成且备案好，付至结算价的95%”，但工程至今仍未完成竣工验收、备案。被告已支付工程款1748403.65元，远远超过了合同约定的应付款项。2、原告未按施工合同约定履行完毕义务，主要有：原告未按期完成施工；原告至今未提供工程竣工报告、竣工资料，致使工程无法组织验收，也无法办理产权登记。

为证明上述事实，银**司向本院提供双方签订的《房屋建设工程施工承包合同》原件一份，证明本案所涉工程款的支付有约定条件且该条件尚不成就的事实。

被告（反诉原告）金华银**限公司反诉称，2012年11月20日，我公司与捷**司签订了《房屋建设工程施工承包合同》，约定由捷**司承包我公司二期工程车间的钢结构和土建工程，开工日期为2012年11月20日，工期90日；合同价款为210万元；付款方式为2013年1月30日瓦片盖好支付壹佰万元，3月25日前竣工验收且备案好付至结算价95%；任何一方违约应承担赔偿合同总价30%违约损失，每逾期一天罚1000元；合同还约定了其他内容。合同签订后，我公司按约支付了工程款。捷**司一再拖延施工工期，直至2014年底才完工。同时，捷**司一直未提供建设工程竣工报告、竣工验收资料，如技术档案、施工管理资料、主要建材配件设备的进场试验报告、工程保修书等，导致工程至今不能竣工验收，不能办理相关权证。要求判令：1、捷**司立即向我公司提供建设工程竣工报告、竣工验收资料（包括技术档案、施工管理资料、主要建材配件设备的进场试验报告、工程保修书等）。2、捷**司向我公司支付违约金78万元。

银**司未向本院提供反诉证据。

原告（反诉被告）捷**司述称，1、案涉工程银**司没有办理规划许可证，在法律上本工程是没有经过审批，我公司完成了合同约定的义务并将工程交付银**司使用，不存在违约的行为，银**司要求我公司支付违约金78万元没有法律依据。2、案涉工程没有办理相关权证是因银**司的原因造成的，是因为银**司没有办理规划许可证所引起的，其反诉理由不成立。

在审理过程中，本院依法对双方提供的证据进行了审核，认证如下：双方对对方提供的证据均无异议，双方提供的上述证据符合证据的真实性、合法性、关联性的原则，本院对上述证据的证明力予以确认。

本院查明

本院根据上述确认证明力的证据及到庭当事人在庭审中的陈述，认定本案事实如下：

2012年11月20日，原告（反诉被告）捷**司与被告（反诉原告）银**司签订了一份《房屋建设工程施工承包合同》，约定：由捷**司承建位于银**司内的二期工程车间（钢结构和土建工程）；资金来源：自筹；承包范围：按本工程施工图纸进行包工包料施工；开工日期：以发包人发出的开工令为准（2012年11月20日前），竣工日期:以竣工验收合格之日为准，合同工期总日历天数90工日；合同金额（含税价）：210万元整（工程总建筑面积2966平方米，其中土建部分造价76万元整，钢结构部分造价134万元整）；工程款（进度款）支付：12月25日前基础完工，2013年元月15日前钢构吊好，2013年元月30日瓦片盖好支付壹佰万元整，2013年3月25日前竣工验收完成且备案好付至结算价95%,结算价的5%为保修款，保修款在保修期满贰年后无质量问题时一次性付清；任何一方违约应承担赔偿合同总价30%违约损失；如工程不能按期完成时，每延期一天罚1000元等内容，合同还对工程施工中的其它事项进行了约定。合同签订后，捷**司进行了工程施工，银**司按工程进度向捷**司支付工程款。双方在履行合同过程中增加了过道等工程量。工程完工后未经验收银**司即已使用。2015年2月1日，双方经结算，确认工程总价260万元（含税价），银**司已付1748403.65元，剩余工程款：260万元-174.840365万元-（130万元5%税款）＝786596元。结算后，银**司未付剩余工程款。捷**司催要未果后诉至本院。

另查明，案涉工程未办理取得建设工程规划许可证。捷**司未向银**司交付工程竣工报告及竣工资料。

本院认为

本院认为，银**司在未取得案涉工程的建设工程规划许可证的情况下，与捷**司签订《房屋建设工程施工承包合同》，违反了法律、行政法规的强制性规定，且至今未补办相关手续，属于无效合同。《最**法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”本案所涉工程已竣工，银**司已擅自使用，且双方对工程价款进行了结算，应视为银**司认可工程质量合格及工程欠款，故应向捷**司支付经双方结算认可的且包含税价工程欠款，但应扣除工程总价款5%的保修款。捷**司合理的诉请，应予支持。银**司的抗辩理由因合同无效不予支持。针对反诉部分，本案所涉工程已由发包人银**司占有使用，工程已交付，施工人捷**司有义务向发包人银**司交付按相关法律、法规规定应由施工人提供的工程竣工资料，故银**司要求捷**司交付工程竣工报告、竣工资料的请求成立，应予支持。银**司反诉称捷**司施工拖延工期，要求捷**司承担违约责任，因合同无效，且双方已于2015年2月1日对工程款进行了结算，系双方对工程总价款及工程欠款的认可，故银**司要求捷**司支付违约金的请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《中华人民共和国合同法》第二百八十六条，《最**法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第十八条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告（反诉原告）金华银**限公司于本判决生效之日起十日内支付原告（反诉被告）浙江**有限公司工程款721596元及利息（自2015年2月1日起按中**银行同期贷款利率计算至实际付款日止）。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

二、原告（反诉被告）浙江**有限公司于本判决生效之日起十日内交付被告（反诉原告）金华银**限公司工程竣工验收资料及竣工报告（具体以符合金华**案馆要求且应由施工人提供的为准）。

三、驳回被告（反诉原告）金华银**限公司的其它诉讼请求。

本诉案件受理费6158元、保全费5000元（浙江**有限公司已预交），共计11158元，由浙江**有限公司940元，由金华银**限公司负担10218元。反诉案件受理费5800元（金华银**限公司已预交），由金华银**限公司负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省**民法院。

裁判日期

二〇一五年十月三十日