原告赵**与被告鹿赛丽占有物返还纠纷一案一审民事判决书

审理经过

原告赵**与被告鹿赛*占有物返还纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告赵**、被告鹿赛*均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

原告诉称

原告赵**诉称，其父母遗留本市碑林区新西里11-2-12号一套房屋拆迁，其弟弟赵**放弃对父母财产继承权后，由其与拆迁部门签订拆迁协议，并由其出资购买。房屋安置后，被告于2012年8月1日强行撬锁入住，占有了我的房屋，为维护我的合法权利，请求法院依法判令：1、腾交本市碑林区南关正街中贸广场2号楼306号建筑面积89.7平方米房屋一套；2、赔偿经济损失物业费1408.20元、水电费58.50元、房屋租金27582.75元，共计29049.45元；3、由被告负担本案诉讼费用。

被告辩称

被告鹿赛丽辩称，我对拆迁协议是质疑的，拆迁协议所需要的材料都由我保管，原告背着我办理拆迁，拆迁事宜我不需要与原告商谈，这是我与我丈夫赵**的事情，请求法院驳回原告的诉讼请求。

本院查明

经审理查明，赵**与雷**共育有一子赵**，一女赵**。位于本市碑林区新西里11号楼2单元12号房屋一套为赵**与雷**所有，赵**于1990年1月2日去世，雷**于1997年4月3日去世。2009年1月23日，因该房屋拆迁，原告赵**与西安市城**小组办公室签订《拆迁安置协议》，并交纳了89817.57元的房屋差价款。2011年11月12日，原告赵**签订安置房确认单，安置房位于本市碑林区南关正街中贸广场北区2号楼2-0306号建筑面积89.7平方米房屋一套。被告鹿**系赵**之妻，2012年8月1日，被告鹿**强行撬锁入住本市碑林区南关正街中贸广场北区2号楼2-0306号房屋。

另查，2012年7月16日，赵**经陕西**事务所作出律师见证书，证明赵**自愿放弃位于本市碑林区南稍门十字的中贸广场北区2号楼2-0306号建筑面积89.7平方米房屋一套其应继承部分的继承权。

以上事实及情节，有双方当事人的陈述、庭审笔录及原告出示的证据在卷佐证。

本院认为

本院认为，公民的合法权益受法律保护。位于本市碑林区南关正街中贸广场北区2号楼2-0306号建筑面积89.7平方米房屋一套系赵**与雷**所有的位于本市碑林区新西里11号楼2单元12号房屋的拆迁安置房屋，该房屋赵**与雷**遗产，原告赵**与赵**享有该房屋的继承权，因赵**自愿放弃该房屋其应继承部分的继承权，故该房屋由原告赵**继承。同时，原告赵**与西安市城**小组办公室签订《拆迁安置协议》，原告赵**交纳了该房屋的拆迁安置房屋补差款，故原告赵**是该房屋的所有权人，享有占有、使用、收益、处分的权利。被告鹿**为赵**之妻，对该房屋并不享有居住权，故被告鹿**强行居住该房屋，侵犯了原告的合法权益，应向原告返还占有的房屋。原告赵**请求判令被告鹿**将位于本市碑林区南关正街中贸广场2号楼306号建筑面积89.7平方米房屋腾交给原告，于法有据，依法应予支持。对原告请求的赔偿经济损失物业费1408.20元、水电费58.50元、房屋租金27582.75元，因原告与被告为弟媳关系，且被告经济拮据，故本院对此依法不予支持。因被告立即搬离该房屋确有困难，本院酌情给予被告六十天期限。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第一百一十七条、《中华人民共和国物权法》第四条、第三十九条之规定，判决如下：

裁判结果

一、本判决生效之日起六十日内，被告鹿赛*将位于本市碑林区南关正街中贸广场北区2号楼2-0306号建筑面积89.7平方米房屋一套腾空交给原告赵**居住、使用，产权归原告赵**所有。

二、驳回原告赵**要求被告鹿赛*赔偿经济损失物业费1408.20元、水电费58.50元、房屋租金27582.75元，共计29049.45元诉讼请求。

案件受理费3052元由被告鹿赛丽负担（此款原告赵**已预交，被告鹿赛丽于本判决生效之日起六十日内支付给原告赵**）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省**民法院。

裁判日期

二〇一四年五月二十三日