李*、李**与新疆信**限公司占有物损害赔偿纠纷一审民事判决书

审理经过

原告李*、李**与被告新**有限公司占有物损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李*、李**，被告新**有限公司的委托代理人刘**、马**到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。

原告诉称

原告李*、李**诉称，1994年6月20日，我母亲白**与市房屋拆迁办公室签订了征迁补偿协议，拆迁后补偿给我母亲产权房一套，产权门面一个。1995年10与22日我母亲去世后，我一直在外做生意。1999年分得住房一套，2000年分门面房一间，因门面房不是临街，不好出租，所以我就把门面房锁住了。因我常年在外做生意，至今房产过户手续还在新疆建银房地产开发总公司。2012年初，我从国外回来，数次到新疆建银**要求改公司出具相关材料协助我办理过户手续，但该公司以种种理由不愿出具相关材料。今年2月我才得知，其下属单位新疆信**限公司在我们根本不知情的情况下将属于我们的门面房长期出租，并收取租金。我认为被告的行为侵犯了我的合法财产，故诉至法院要求被告赔偿乌鲁木齐市新兴街12号建银小区159号门面房的出租损失及利息57000元。

被告辩称

被告新**有限公司辩称，原告主张的门面房的所有权人是新疆建**总公司，我方受新疆建**总公司的委托对该房产进行管理，属于合法行为。原告作为拆迁补偿，如果这房子没有办理房屋所有权转移，作为原告是没有权利来主张所有权人的相关权力。原告提出的损失和利息也是已过诉讼时效的。

本院查明

经审理查明，新疆建**总公司因拆迁白淑玉房屋，给其安置了面积20.28元的门面房。2005年3月至2014年2月，被告对乌鲁木齐市新兴街12号建银小区159号门面房对外出租。原告于2014年4月1日实际占有乌鲁木齐市新兴街12号建银小区159号门面房。

另查，白**于1995年10月20日死亡，二原告系其子女，白**父母及配偶均已死亡。

以上事实有证明以及庭审笔录在卷为证。

本院认为

本院认为，二原告作为白**子女，系白**法定继承人，其诉讼主体适格。《中华人民共和国物权法》第二百四十五条规定，占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。据此占有人的占有物受到侵占或妨害，有获得侵权赔偿的权利。但在本案中，原告对其提出诉讼请求所依据的事实，即2000年原告方合法占有乌鲁木齐市新兴街12号建银小区159号门面房的事实未能提供有效证据加以证实，原告应承担举证不能的法律后果，故对原告的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：

裁判结果

驳回原告李*、李**的诉讼请求。

案件受理费1225元（原告已预交），由原告自行负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾**级人民法院。

裁判日期

二〇一五年四月十七日