吕**、陈**、张**与孙*占有排除妨害纠纷一审民事判决书

审理经过

原告吕**、陈**、张**与被告孙*占有排除妨害纠纷一案，本院于2015年1月26日受理后，依法由代理审判员杨*适用简易程序，于2015年2月11日公开开庭进行了审理。原告吕**、陈**、张**的委托代理人李**，被告孙*到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称：被告未经原告同意，在昌吉市屯河南路57区2丘31栋1单元302室已经占用多年，原告多次让其搬走未果。现该房产已经议定易主，故起诉要求被告从原告所有的房屋院落中搬走，现原告诉至法院，请求被告孙*于5日内从占用57区2丘31栋1单元302室搬走，并带走个人东西离开宅院。本案的诉讼费用由被告负担。

被告辩称

被告孙*辩称：原、被告所争议的房屋是1995年居委会盖的房子。是原告与李**共同盖的房子，原告吕**当时是居委会主任。在2002年4月16日的执行笔录中，李**同意用房屋抵账，本案诉争房屋其中有李**的三套房屋。2004年，原告用房产证办理了土地证，将划拨土地变为个人，用途还是办公。昌吉市人民法院（2002）执字第23号民事裁定书将房屋确定归被告所有。被告的房屋是经过法院执行，经过李**本人同意的。2004年原告未通过李**同意，私自将房屋办理在自己名下，侵害了被告的权益，另外在2002年法院执行房屋时，原告并未提出任何异议。2004年原告未经过李**同意，私自将房屋办理至自己名下，原告的行为是侵害被告的权益，请求驳回原告的诉讼请求。

原告举证、被告质证及本院认证如下：

本院查明

1、张**的房产证，证实本案诉争房屋是原告所有。经质证，被告不认可。认为办证手续有问题，有侵害国家财产嫌疑。本院对此证据的真实性予以确认。

2、吕**、李**的土地证2份，证实本案诉争房屋是原告所有，经质证，被告对真实性有异议，办证手续及过程有问题。本院对此证据的真实性予以确认。

被告举证、原告质证及本院认证如下：

1、昌吉市人民法院（2002）执字第23号民事裁定书、2002年9月17日查封扣押财产清单，2002年4月16日执行笔录，证实本案诉争房屋是李**抵账给被告的，是被告所有。经质证，原告对真实性没有异议，对关联性不认可。裁定书仅是查封扣押该房屋，并未说该房屋给被告。执行笔录是被告与李**的纠纷之间的笔录，不能对抗第三人。本院对此证据的真实性予以确认。

2、1995年5月25日原告与李**签订的建房合同，证实原告与李**共盖房屋6套，其中三套归李**所有，剩余三套归原告三人所有。经质证，原告认为该协议只是第一份，后续原告与李**还签订了其他的协议，后面的协议内容与这份协议不一致。本院对此证据的真实性予以确认。

3、1998年3月17日李**签订协议书，证实居委会与李**第二次签订协议，约定李**给居委会交纳租金使用房屋，若李**于1998年年底一次性付清18万元给居委会，则李**取得房屋所有权。经质证，原告对此证据的真实性认可。本院对此证据的真实性予以确认。

经审理查明：1995年5月25日，延安**居委会与李**签订了一份建房合同，该合同约定：1、甲方（延安**居委会）提供农机学校后面的一块地皮；2、甲方负责建房过程中房地产的手续办理；3、乙方（李**）负责施工：包括资金、材料、设备、水、暖电；4、乙方建好房后，给甲方三室一厅的住房三套，及配套的三间小房。此合同中甲方的签字人是：吕**、陈**、李**，乙方签字人是李**。2002年4月16日，孙*与李**欠付钢材款纠纷一案中，本院作出执行笔录一份，笔录中李**称“没有钱，不过有一套房子，孙*一直住在那套房子。我可以把房子抵给孙*，冲抵此案款”。2002年9月16日，本院作出（2002）昌执字第23号民事裁定书，查封（扣押）被执行人李**价值53679.74元的财产。2002年9月17日，本院查封了位于外环路华*建材厂旁的住房壹套。2002年4月16日，经本院执行李**，李**同意以房屋冲抵被告孙*的欠款，此后孙*占用此房屋至今。2015年1月6日，张**（李**丈夫）、陈**、吕**登记取得了昌吉市47区5丘31栋1至3层w1号房屋的所有权。现三原告诉至法院，要求被告搬出此房屋，离开此宅院。

本院认为

本院认为：2002年9月16日，本院作出（2002）昌执字第23号民事裁定书，查封（扣押）被执行人李**价值53679.74元的财产。2002年9月17日，本院查封了位于外环路华*建材厂旁的住房壹套。被执行人李**同意以该房屋折抵欠孙*的欠款。此后被告孙*已经实际占用此住房，被告孙*占用此房屋的行为并未构成侵权。现原告以排除妨害为由要求被告搬离此房屋，原告的主张没有事实及法律依据。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，裁定如下：

裁判结果

驳回原告吕**、陈**、张**的诉讼请求。

本案受理费35元，由原告负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于昌吉回**人民法院。

裁判日期

二〇一五年四月一日