张**与新疆生产建设兵团第八师一四三团、曹**财产损害赔偿纠纷案二审民事判决书

审理经过

上诉人张**为与被上诉人新疆生产建设兵团第八师一四三团（以下简称一四三团）、曹**财产损害赔偿纠纷一案，不服石河子市人民法院（2015）石民初字第620号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年9月15日受理后，依法组成由审判员娄**担任审判长、审判员孟**、代理审判员朱**参加评议的合议庭，于2015年9月22日公开开庭进行了审理。上诉人张**及其委托代理人张*、被上诉人一四三团的委托代理人杨**、被上诉人曹**及其委托代理人王**到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

一审法院查明

原审法院审理查明：1998年9月4日，原告之子张*与被告曹**签订一份房产土地使用权转让合同。双方约定：被告曹**购买一四三团花园镇17小区8栋1号平房一套，房屋建筑面积为80平方米；房屋出售价格为20000元；被告曹**于1998年9月4日将房款一次性付清（现金），张*于房款交清之日将房屋及土地使用权证书交给被告曹**。双方还对其他事项作出约定。同时，张*在该合同上注明：等房产证拿回来后交给被上诉人曹**。同日，被告曹**将购房款20000元给付张*妻子姜*，姜*代张*给被告曹**出具了收条。同时，姜*将房屋交付被告曹**使用。1998年11月2日，原告取得新疆生产建设兵团颁发的私房产权证（兵房字8143第001940号）。该产权证记载：姓名：张**；身份证号码：650300381128241；房产坐落：花园镇17小区8栋1号；建筑面积：捌拾点柒陆平方米；结构：土木；用途：住宅；层数：平房；间数：肆间；产权来源：购房；权利确定日期：1998年11月2日。其后，姜*将原告私房产权证交给被告曹**。2005年3月7日，原告补办了一份私房产权证（兵房字第4547号）。2014年6月12日，两被告签订一份房屋征收补偿安置协议。双方约定：被告一四三团对被告曹**居住的位于花园镇17小区8栋1号房屋进行征收，征收面积为131.30平方米（产权证面积及有相关审批手续的房屋面积）；评估金额为46404元（其中，房屋评估价为42216元，辅助设施综合价4188元）；如被告曹**履行承诺按时搬迁，被告一四三团依据《一四三团花园镇2011年房屋征收与补偿暂行办法（试行）》，按照房屋评估价为基数给予350%的补偿，每户奖励8000元，搬迁费1000元，被告曹**的临时安置费1969.50元；被告曹**房屋补偿及其他费用共计为162913.50元。双方还对其他事项作出约定。2014年9月，被告曹**居住的位于花园镇17小区8栋1号房屋被拆迁。同时，被告曹**从被告一四三团领取补偿款162913.50元。

另查明：2014年9月11日，原告与被告一四三团签订一份房屋征收补偿安置协议，约定被告一四三团对原告张**建筑面积共计为535平方米的房屋（不含已出售给被告曹**的房屋面积）进行征收，房屋补偿及其他费用共计为1135679元。2014年10月20日，原告张**从被告一四三团领取了上述全部房屋补偿及其他费用。

原告张**于2015年1月22日向法院起诉称：1956年至1988年期间，原告在被告一四三团工作。1983年，被告一四三团将位于该团17小区8栋1号平房分配给原告居住。其后，原告购买该住房，并取得了房屋所有权证书。2014年6月，原告得知两被告在一四三团签订了房屋拆迁补偿协议，被告一四三团将该团17小区8栋1号平房的拆迁补偿款给付被告曹**。之后，原告多次找被告一四三团交涉无果。请求确认两被告签订的房屋征收补偿安置协议无效，被告给付原告补偿款162913.50元，本案诉讼费、送达费由被告承担。

被告一四三团辩称：1、涉案房屋已于1998年9月由原告之子张*代其出售给被告曹**，故被告曹**有权与被告一四三团协商房屋拆迁安置补偿事宜；2、被告曹**在涉案房屋已经居住了十二年之久，并持有该房屋的产权证及手续；3、被告曹**仅有一套房屋即涉案房屋，被告一四三团已经对其进行了补偿。综上，请求驳回原告的诉讼请求。

被告曹**辩称：1、原告与被告曹**之间不存在合同关系；2、被告曹**通过房屋买卖取得涉案房屋的所有权，不存在侵权问题。综上所述，应当驳回原告的诉讼请求

一审法院认为

原审法院审理认为：一般侵权行为须符合以下四项构成要件：一、加害行为；二、损害后果；三、因果关系；四、过错。本案中，原告取得位于花园镇17小区8栋1号房屋的私房产权证后，即为该房屋的所有权人。原告之子张*将原告上述房屋出售给被告曹**，双方签订了房屋买卖合同。被告曹**通过交易方式取得房屋使用权并支付了对价，属于合法占有。因此，被告曹**占有、使用涉案房屋不存在加害行为，不构成侵权。被告一四三团基于被告曹**合法占有花园镇17小区8栋1号房屋的事实，与其签订房屋征收补偿安置协议，并将补偿款给付被告曹**，同样不构成侵权。本案庭审过程中，原告未提供证据证明两被告存在侵权（加害）行为。因此，原告在本案中主张两被告侵犯其财产权无事实依据，其诉讼请求该院不予支持。另外，经原审法院释*，原告在本案中明确按照侵权纠纷主张权利，但其主张与诉讼请求之间存在矛盾。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和﹤最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释﹥第九十条的规定，判决：驳回原告张**的诉讼请求。本案受理费3558元，送达费90元，合计3648元（原告已预交），由原告张**负担。

上诉人诉称

上诉人张**不服原审法院上述民事判决，向本院提起上诉称：原判认定事实错误，适用法律错误，请求撤销原审判决，依法改判支持上诉人原审诉讼请求；判令诉讼费用由被上诉人承担。主要理由有：一、依照法律规定，上诉人为本案房屋唯一的合法的产权人。上诉人持有该房屋的权属证书。被上诉人曹**提供的姜*以张*的名义与其签订的房产土地使用权转让合同，因为主体不合格，属于无效民事行为。张*自1996年至2003年12月一直在鄯善承包煤矿，没见过曹**，转让合同上也没有张*的签名，原审法院认定u0026ldquo;原告之子张*将上述房屋出售给报告曹**，双方签订买卖合同u0026rdquo;的事实错误；二、依据法律规定，房屋征收的补偿对象为房屋所有权人，上诉人为本案房屋的所有权人，上诉人应当得到补偿，但是，被上诉人一四三团却将补偿款发放给被上诉人曹**。因此，两被上诉人构成侵权；三、原审法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定驳回上诉人的原审诉讼请求属于适用法律错误，上诉人认为其提供的证据足以认定两被上诉人构成侵权。

被上诉人辩称

被上诉人一四三团未作书面答辩，在庭审中口头辩称：原审认定事实清楚，证据确实充分，请求二审驳回上诉，维持原判。

被上诉人曹**未作书面答辩，在庭审中口头辩称：上诉人的上诉理由不能成立，请求驳回上诉，维持原判。

本院查明

本院二审查明：上诉人张**除对原审查明的u0026ldquo;1998年9月4日，原告之子张*与被告曹**签订一份房产土地使用权转让合同。u0026rdquo;的事实提出异议外，对其余事实无异议。上诉人张**提出u0026ldquo;张*没有与被告签订合同，系张*妻子姜*与被上诉人签订的合同。u0026rdquo;被上诉人认可该合同系张*妻子姜*以张*的名义与其签订，张*的名字系姜*书写。上诉人张**所提此项异议成立，原审查明该事实有误，本院认定张*之妻姜*以张*的名义与被上诉人曹**签订转让合同的事实。双方对原审查明的其余事实无异议，本院予以确认。

本院另查明：2005年3月7日，上诉人张**以自己原1940号房产证丢失为由，补办该房屋私房产权证，房产证编号为兵房字8143第4547号。

本院认为

本院认为：上诉人张**在原审中以自己是讼争房屋私房产权证登记的所有权人，以两被上诉人签订的房屋征收补偿协议侵害其财产权提起诉讼，但是通过法庭调查，上诉人的儿媳妇姜*将争议房屋出售给曹**，双方签订了房屋买卖合同。被上诉人曹**通过交易方式取得房屋的使用权并支付对价，属于合法占有，因此，被上诉人曹**不构成侵权。被上诉人一四三团基于曹**合法占有花园镇17小区8栋1号房屋的事实，与其签订房屋征收补偿安置协议，并将补偿款给付被上诉人曹**，同样不构成侵权。本案二审中，上诉人仍未提供两被上诉人存在侵权（加害）行为的事实，该房屋在诉讼前已被拆迁。因此，上诉人在本案中主张两被上诉人侵犯其财产权无事实依据，其诉讼请求本院不予支持。

综上，本院认为，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。上诉人的上诉理由均不成立，其上诉请求，本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：

二审裁判结果

驳回上诉，维持原判。

二审案件受理费3558元（上诉人张**已预交），由上诉人张**负担。

本判决为终审判决。

裁判日期

二〇一五年十一月三日