陈**诉李*、姜**、毕**、郭*民间借贷纠纷案一审民事判决书
审理经过
原告陈某某诉被告李*、姜某某、毕某某、郭*民间借贷纠纷一案，原告于2015年4月15日向法院起诉，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告陈某某、被告李*、姜某某、毕某某到庭参加了诉讼，郭*经合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案缺席审判，现已审理终结。
原告诉称
陈某某诉称，2011年10月4日被告姜某某向原告借款5万元，双方签订了房屋抵押合同，被告姜某某用其父亲姜**的房屋作为抵押，抵押期限自2011年10月4日至2014年11月4日，被告毕某某、李*、郭*作担保。被告李*在2014年年末还给了我6000元，现还款期限已过，被告姜某某与担保人李*、毕某某互相推脱，郭*下落不明。我只好到法院起诉，要求法院判决被告还款，担保人承担连带偿还责任。
被告辩称
姜某某辩称，当时李*带原告去我家，说借用我家的房证作为抵押物贷款，李*说只是借用一段时间，过几天就会用车将产权证替换下来，我并没有借款。
毕某某辩称，当时我对这笔借款有异议，当时借款让我担保的是3万元，借款期限也不是3年。
李*辩称，是我找郭*帮我贷的款，借姜某某的房证作的抵押，当时借款是3万元，期限是半年，可我只用了10000元，其余都被郭*用了。
郭*未到庭，也未作答辩。
根据原告的陈述，查明事实如下：
2011年10月4日被告李*、郭*向原告错款4万元，并用姜某某父亲姜**的房屋作为抵押双方签订了房屋抵押合同，抵押期限自2011年10月4日至2014年11月4日，合同中另加1万元作为利息，李*在2014年年末还给了6000元，被告毕某某、姜某某作担保人承担连带偿还责任。现还款期限已过，原告陈某某诉至法院，请求被告还款，担保人承担连带偿还责任。
证明上述事实的证据有：
1、原、被告亲签名的抵押合同1张，证明的被告欠原告50000元的事实。2、证人高某某出庭证明，给被告李*、郭*钱的时候，他在场看到原告给郭*和李*。3、证人冉某某出庭证明，给被告李*、郭*钱的时候，是他拉原告去的，在车上看到了原告给郭*、李*钱的过程。
被告姜某某、毕某某、李*质证时对房屋抵押合同没有异议，承认自己在合同上签字的事实，郭*没有到庭，未就证据进行质证。对证人高某某、冉某某的证言，姜某某、毕某某、李*质证时没有提出实质上的异议。
根据原告的陈述和被告的答辩以及采信的证据归纳争议的焦点是：1、本案房屋抵押合同是否有效？2、李*、郭*欠陈某某的44000元是否属实？3、姜某某、毕某某担保责任是否有效？
根据查明的事实，针对争议焦点，本院综合评判如下：
2011年10月4日被告李*、郭*向原告错款4万元，并用姜某某父亲姜**的房屋作为抵押双方签订了房屋抵押借款合同，抵押期限自2011年10月4日至2014年11月4日，合同中另加1万元作为利息，但在抵押时并没有房屋所有人姜**的签字和在房产部门进行抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》第四十一条的规定当事人以本法第四十二条的规定的财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。u0026rdquo;该抵押合同无效。李*在2014年年末还给了6000元，说明借款事实存在，只是当时实际借款4万元，有1万元为约定的利息，按照《中华人民共和国合同法》第二百条的规定：借款利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。u0026rdquo;李*、郭*向陈某某的借款应为40000元。减去2014年末李*已偿还的6000元，现欠陈某某34000元，应由李*、郭*偿还。陈某某主张借款利息为10000元，按照最**法院关于《审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。u0026rdquo;陈某某的请求并未超过年利率24%，应当予以支持。被告毕某某作为担保人，并在担保人签字按照《中华人民共和国担保法》第十二条规定：同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。承担连带偿还责任。u0026rdquo;毕某某、姜某某应当承担连带偿还责任。
本院认为
本院认为，姜某某没有经过父亲的同意，将房产证拿给原告作抵押，其抵押行为是无效的，但其将产权证借给李*在抵押合同签字，是对李*、郭*二人借款行为的担保行为。李*、郭*向陈某某借款40000元事实存在，因陈某某承认李*在2014年年末已还款6000元，现实际欠陈某某34000元本金及利息10000元。虽然李*主张自己就从郭*手中拿了10000元，并未向法庭提交任何可以说明自己主张的证据。而郭*经法院合法传唤未到庭应诉，应视为放弃抗辩权。李*、郭*向陈某某借款，陈某某按照约定将款及时支付给李*、郭*，双方借款合同成立。李*、郭*应本着诚实、信用的原则按照约定及时将余款34000元及利息支付给陈某某，没有及时偿还，属于违约行为。原告在庭审中向法院提交的证据确实充分，与证人证言能够相互印证，形成完整的证据链条，依法应予支持。姜某某、毕某某虽然主张自己并未提供4万元的担保，但未向法庭提交任何证据加以证明，其主张依法不予支持。为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
裁判结果
一、被告李*、郭*在本判决生效后十日内一次性偿还原告陈某某人民币34000元及利息10000元。
二、被告姜某某、毕某某承担连带偿还责任。
案件受理费1050元，公告费600元，由被告李*、郭*承担。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼发》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林**中级法院。
裁判日期
二〇一五年十月二十三日
