马**与海明礼、海生林民间借贷纠纷一案民事判决书

审理经过

原告马**诉被告海明礼、海**民间借贷纠纷一案，本院于2015年11月26日立案受理，依法由代理审判员张**适用简易程序公开开庭进行了审理。原告马**、被告海**到庭参加诉讼，被告海明礼经本院传票传唤，无正当理未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告马**诉称，2009年7月6日被告海**因资金短缺向其借款70000元现金，双方签订借款合同，未书面约定利息，仅口头约定3至5分钱利息，还款期限为2010年5月6日前。借款逾期后，被告海**拒不还款。2013年12月22日，原告与被告海**一起来到被告海**家中，签订书面担保承诺（抵押协议），约定2014年8月30日前被告海**未清还借款，被告海**承诺愿意用其居住的位于原州区中河乡油坊村2队158号的农村两间房子提供抵押担保。担保到期后，被告海**仍未清偿借款，被告海**亦为履行担保责任。现原告依法诉讼请求：1.被告海**归还其借款本金70000元及利息50040元；2.被告海**用其居住的坐落于原州区中河乡油坊村2队158号的农村两间房子为被告海**借款偿还义务承担连带清偿责任；3.案件诉讼费由被告承担。

为证明其主张，原告马**向本院提供了如下证据：

证据一，借款合同原件1份，证明被告海**向原告马**借款70000元的事实；

证据二，担保承诺（抵押协议）原件1份，证明被告海**用其居住的位于原州区中河乡油坊村2队158号的农村两间房子为被告海**借原告马**70000元承担抵押担保的事实。

被告辩称

被告海明礼未提交答辩意见，亦为在举证期限内向本院提交证据。

被告海*林质证称，被告海**系其儿子，被告海**借原告马**70000元的事实清楚，对双方签订的借款合同、担保承诺（抵押协议）无异议。

被告海**辩称，担保承诺（抵押协议）涉及的两间房子无房屋产权证，亦未到相关部门办理抵押登记，但自己愿意承担连带清偿责任，只因借款数额太大，一时难以凑齐，愿意逐年分期偿还。

被告海**未向法庭提交证据。

经庭审举证、质证，本院对原告马**提供的证据分析认定如下：

本院查明

原告马**提供的证据一，来源合法，内容真实，与本案具有关联性，作为认定本案事实的根据，本院予以确认；原告马**提供的证据二，涉及农村无产权证房屋抵押，有违法律强制性规定，本院不予认定。

经审理查明，2009年7月6日，被告海**因资金短缺向原告马**借款现金人民币70000元现金，双方签订借款合同，约定2010年5月6日前归还，并约定被告海**逾期不能偿还借款，由担保人全额代还，逾期一天，被告海**向原告马**交付借款总额10%的违约金，但借款合同上未见担保人签字。2013年12月22日，原告马**与被告海**、海**签订书面担保承诺（抵押协议），被告海**愿意用其居住的位于原州区中河乡油坊村2队158号的农村两间房子为被告海**借原告马**70000元的清偿义务提供抵押担保，约定担保期间从2013年12月22日起至2014年8月30日止。担保到期后，被告海**至今未清偿借款，被告海**亦未履行抵押担保义务。

本院认为

本院认为，公民之间合法的借贷关系受法律保护。本案中，被告海**向原告马**借款人民币70000元现金，有其双方当事人签订的借款合同为证，该借贷关系系双方当事人真实意思表示，合同合法有效，理应清偿；因借款合同中未约定利息，原告马**亦未提供其他证据证明借款利息约定情况，故对原告马**要求被告归还50040元利息的主张，本院不予支持；对原告马**与被告海**、海**签订的担保承诺（抵押协议），因被告海**以其无房屋产权证的农村房屋抵押，将房屋所有权与土地使用权相剥离，且农村房屋所占的是集体土地使用权中的宅基地，是《中华人民共和国担保法》规定不能抵押的财产之一，故该担保承诺（抵押协议）与法不符，抵押无效，本院不予支持。被告海**经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为对其质辩等诉讼权利的放弃，本院依法缺席审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，第二百一十一条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十七条第（一）项、第（二）项，《最**法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最**法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告海明礼于本判决生效后十五日内返还原告马**借款本金70000元；

二、驳回原告马**要求被告海明礼返还50040元利息的诉讼请求；

三、驳回原告马**要求被告海**用其坐落于原州区中河乡油坊村2队158号的两间房子抵押承担连带责任的诉讼请求。

四、被告海生林不承担连带清偿责任。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费减半收取1350元（原告马**已预交1350元），由被告海**负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区固原市中级人民法院。

裁判日期

二〇一六年一月二十二日