方悟奶、龚**与义乌市**有限公司保管合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告方悟奶、龚*诉被告义乌市*有限公司（以下简称金典公司）保管合同纠纷一案，本院于2013年7月16日立案受理后，依法组成合议庭，于2013年11月26日公开开庭进行了审理。原告方悟奶及委托代理人俞*到庭参加了诉讼。被告义乌市*有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。

原告诉称

原告方*奶诉称，2013年5月4日，原告将坐落于义*和公寓2幢3单元1101室的房屋出售给案外人龚*，在房屋买卖的洽谈过程中，被告要求买受人龚*给付购房定金20万元，交易成功后，三方同意将该定金作为购房款退给原告，现被告已退给原告10万元，扣除被告应得中介费14200元，至今尚欠85800元，该款项原告曾多次向被告催讨未果，被告许诺后又失信。被告曾承诺于2013年6月26日前付给原告，期限届满后，被告仅付了2万元，至今尚欠65800元未付。为维护原告合法权益，特诉至法院要求1、判令被告给付原告折抵房款的定金65800元。2、利息自2013年6月27日按银行同期同类贷款利率计算至实际履行之日止。3、本案诉讼费由被告承担。

原告为证明自己的主张向本院提供了以下证据：

1、房屋买卖合同一份，证明原告和案外人龚*房屋买卖的事实。

2、收条一份，证明被告已收定金20万元的事实。

3、证明一份，证明支付中介费的事实。

4、承诺书一份，证明被告承诺定期给付的事实。

5、当庭提供房管处档案证明一份，证明涉案房屋已经进行了过户。

被告辩称

被告金*司未作答辩，也未向本院提供任何证据。

原告提供的证据，经庭审举证、认证，符合证据“三性”，即真实性、合法性、关联性，本院予以认定。

本院查明

经审理查明：原告通过被*公司将其所有的坐落于义*和公寓2幢3单元1101室的房屋出售于案外人龚*，三方于2013年5月4日签订《房屋买卖合同》一份。该《房屋买卖合同》第三条约定：签订本合同时，原告应向金*司支付房产咨询及经纪服务费人民币壹万捌仟肆佰（￥18400.00）元整。第五条约定：龚*在签订本合同后在2013年5月4日支付人民币贰拾万（￥200000.00）元整作为定金，原告向*出具收款凭条。该定金由被*公司代原告保管。被告向原告出具收款凭条，如龚*未向原告履行交款义务的，被告将定金转交原告。此定金在龚*付清所有款项且取得房产相关证件及物业交接完毕无误后，由金*司支付给原告，被告向原告收回收款凭条等内容。2013年5月4日，案外人龚*支付给原告购房定金人民币200000元，原告将该定金交由被*公司保管，并由被*公司出具收条一份。同日，被告出具证明一份，证明原告需支付被告中介费用计人民币14200元。2013年6月25日被告向原告出具承诺书一份，承诺于2013年6月26日前归还原告人民币85800元。2013年7月5日，被告给付原告20000元，剩余65800元被告至今未给付。为此，原告诉至本院。

本院认为

本院认为：保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。保管期间届满或者寄存人提前领取保管物的，保管人应当将原物及其孳息归还寄存人。本案中，根据合同约定案外人龚*支付原告的200000元定金由被告保管，待该出售房屋所有权转移更名手续、物业交接办理手续完毕后由被*公司退还原告。现该200000元定金由被*公司保管，扣除原告应支付被告的中介服务费14200元及被*公司已给付原告的105800元，被*公司还应给付原告65800元。故被告尚未返还原告65800元的事实清楚，证据充分，本院予以确认。因被告未及时给付原告款项，应向原告赔偿利息损失，利息从逾期之日起按中*银行公布的同期同档次贷款基准利率计付。综上，原告的诉请合法有据，本院予以支持。被*公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证、辩论的权利，并依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第三百六十五条、第三百七十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：

裁判结果

被告义乌市*有限公司于本判决生效后七日内返还原告方悟奶、龚*人民币65800元，并赔偿利息损失（自2013年6月27日起按中*银行公布的同期同档贷款基准利率计付至本判决确定的履行之日止）。

如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费1446元，由被告义乌市*有限公司负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省*民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币1446元，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市财政局；汇入帐号：19699901040008737，开户银行：中国*华市分行或直接交金华*民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理）。

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裁判日期

二〇一三年十一月二十七日