原告李**与被告驻**理中心及第三人薛**房屋行政登记一案一审行政判决书

审理经过

原告李**诉被告驻马**理中心及第三人薛**房屋行政登记一案，2015年7月8日本院立案受理后，向被告及第三人送达了起诉书和应诉通知书。本院依法组成合议庭，于2015年9月24日进行了公开开庭审理，原告李**、代理人张**，被告代理人张**、单**，第三人的代理人王*到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

2009年12月16日，被告为薛**颁发了驻房权证字第201416023号房屋所有权证。主要内容为：所有权人薛**；共有情况单独所有，房屋取得方式买卖；登记时间2014年12月12日，房屋座落开源大道西段北侧明珠港湾住宅小区8号楼东3单元105；总层数6，建筑面积96.39平方米，套内建筑面积85.33平方米；规划用途住宅，房屋结构混合结构。附房地产平面图。

原告诉称

原告诉称：原告与第三人属于夫妻关系，于2009年12月办理有结婚登记。在婚姻存续期间，购买驻马**湾小区住房一套，即争议房。第三人向被告提供虚假单身证明，申请房屋登记；被告审查不严，工作疏漏，将该共同房产登记在第三人个人名下，给原告造成极大损失。为此请求法院依法撤销被告的房屋权属登记。递交的证据材料有：1、驻房权证字第201416023号房屋所有权证复印件；证明争议房屋已被违法登记的事实。2、婚姻登记时间的证明；证明原告与第三人属于夫妻关系存续期间。3、争议房被第三人以个人名义对外出租的合同影印件；证明争议房被第三人对外出租，原告受到了损失。

被告辩称

被告辩称：驻房权证字第201416023号房屋所有权证办理的事实及程序符合法律规定；原告与第三人系夫妻，诉请撤证没有法律价值。应依法驳回原告的起诉。递交的证据材料有：1、房屋所有权登记申请表；2、审核表、平面图；3、购房合同及2份补充协议；4、完税票据；5、办证委托书；6、第三人办证身份证；7、驻房权证字第201416023号房屋所有权证存根。以上1-7组证据证明被告办证事实清楚，程序合法，被告办证行为没有侵犯原告合法权益。8、法律依据。证明被告具有办证职权，登记行为适用法律正确。

第三人辩称：同意被告的答辩意见。另认为原告的请求没有事实依据，应依法驳回其诉讼请求。无递交证据材料。

经过庭审质证，原告对被告递交的证据材料真实性无异议；但认为被告办证时没有要求第三人提交婚姻状况的事实材料，事实不清；被告将共同财产登记为个人名下，适用法律错误。第三人对被告的全部证据材料无异议。被告及第三人对原告递交的证据材料的来源及合法性不持异议，但认为第2组与第3组证据与办证缺乏直接的关联，不应采信。本院认为被告递交的全部证据材料及原告递交第1、2组证据材料来源清楚，内容合法，与本案均具有关联性，能够证明本案事实，均应作为有效证据采信；原告递交的第3组材料与办证行为没有直接联系或影响，不作有效证据采信。

根据上述有效证据材料，可以认定本案下列事实：原告与第三人2009年12月办理结婚登记，现在属于夫妻关系存续期间。2011年10月28日，第三人薛**以个人名义与驻马店**限公司签订购房合同一份，购买该公司开发的明珠港湾小区住房一套，即争议房。2014年11月24日，第三人向被告提出办理房产证申请，并递交了购房合同、完税票据、个人身份证信息。被告审核后，认为申请人的房产来源清楚，申请材料齐全，手续完整，符合法律规定，于同年12月16日为第三人办理了驻房权证字第201416023号房屋所有权证。主要内容为：所有权人薛**；共有情况单独所有，房屋取得方式买卖；登记时间2014年12月12日，房屋座落开源大道西段北侧明珠港湾住宅小区8号楼东3单元105；总层数6，建筑面积96.39平方米，套内建筑面积85.33平方米；规划用途住宅，房屋结构混合结构。附房地产平面图。原告认为被告的办证行为侵犯了原告的合法权益，并给原告造成了极大的经济损失。为此请求本院依法撤销被告的该房屋权属登记。

本院认为

本院认为：被告依照**设部2008年下发的《房屋登记办法》的规定，享有房屋登记的职权。被告依据第三人薛**的申请登记材料、房产买卖合同、完税票据以及身份证，经过审核，认为房产来源清楚，申请材料齐全，为第三人颁发驻房权证字第201416023号房屋所有权证，被告办证的事实清楚，程序亦无不当，符合《房屋登记办法》第七条、第二十条等规定。原告提出第三人没有向申请部门提交婚姻状况的证明，被告也没有主动调查申请人的婚姻状况，属于登记事实错误，但婚姻状况不是房屋登记审查的必要条件，第三人的房屋来源是以自己的名义购买所得，第三人以自己名义申请登记并无不当，且原告也没有递交对争议房屋具有所有权的证据材料，原告认为被告登记事实错误、适用法律错误的理由不能成立。综上，被告为第三人颁发被诉房屋行政登记行为并无不当，本院予以支持。原告请求的事实、证据及理由不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条之规定，判决如下：

裁判结果

驳回原告李**请求撤销被告驻马**理中心为第三人薛**颁发驻房权证字第201416023号房屋所有权证的诉讼请求。

案件受理费50元，由原告李**负担。

如不服本判决，应自接到判决之日起十五内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交副本，上诉于河南省**人民法院。

裁判日期

二〇一五年十月八日