杭州银**四季青支行与施掌顺金融借款合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告杭州**四季青支行（以下简称杭州**青支行）为与被告施掌顺金融借款合同纠纷一案，于2012年7月5日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2012年11月9日公开开庭进行了审理。原告杭州**青支行委托代理人陈*到庭参加诉讼，被告施掌顺经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。

原告诉称

原告**季青支行诉称，2011年7月11日，杭州**青支行与施**签订购《借款合同》、《最高额抵押合同》一份，约定由杭州**青支行将1450000元贷款给施**，借款期限从2011年7月11日至2011年7月11日止，借款利率为月利率7.9269%0，利息按季支付，逾期贷款利率为本合同约定的贷款利率7.9269%0上浮50%，并提供施**所有的坐落于杭州市下城区五里塘苑13幢2单元1502室对该借款提供抵押担保。同时合同还对双方的权利义务、违约事件及处理违约责任等进行了约定。合同签订后，杭州**青支行依约将1450000元转账至施**名下账户。施**收到贷款后，利息已支付至2012年3月20日，现未按合同约定支付2012年第2季度的利息，已构成违约。为此，杭州**青支行有权提前收回已发放的贷款，宣布合同项下的尚未偿还的借款和其他应付款项全部到期，并要求施**立即归还借款，同时对其提供的抵押物享有优先受偿权。综上，杭州**青支行向法院提起诉讼，请求判令：1、施**归还借款本金1450000元和利息39079.62元；2、杭州**青支行对拍卖、变卖抵押物所得价款享有优先受偿权；3、施**支付律师费64000元。

被告辩称

被告施**未作答辩。

原告**季青支行向法院提供证据：1、借款合同1份，证明杭州**青支行与施**之间的借款关系成立及双方之间存在权利义务的事实；2、最高额抵押合同、房屋抵押担保承诺书各1份，证明杭州**青支行与施**之间存在抵押担保关系的事实；3、房屋产权证、国有土地使用权证、契证、房地产他项权利证各1份，证明抵押房屋已办理抵押登记的事实；4、借款借据1份，证明杭州**青支行依约将1450000元汇至施**账户的事实；5、委托代理合同1份，证明杭州**青支行为处理本案所需支付的律师费应由施**承担的事实。

被告施*顺未向法院提供证据。

本院查明

经质证，杭州**青支行提供的证据为原件，其中借款合同、最高额抵押合同、房屋抵押担保承诺书由施**签字确认，可以证明杭州**青支行与施**之间的借款及抵押合同关系成立；施**未到庭参加诉讼，按放弃质证处理。综上，本院对杭州**青支行提供的证据予以认定。

经审理本院认定事实与杭州**青支行诉称事实一致。

另查明，杭州**青支行与浙江**事务所于2012年7月4日签订委托代理合同一份，约定代理费为人民币64000元。

本院认为

本院认为，杭州**青支行与施**之间的借款合同及抵押保证合同关系成立，双方主体适格，意思表示真实，内容合法，应依法认定有效。施**未按合同约定归还借款，已构成违约，应承担相关违约责任，故本院对杭州**青支行要求归还借款本金及要求承担抵押保证责任的请求支持，同时，其主张的借款利息及逾期利息正当、合理，也予支持。综上，本院对杭州**青支行的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条规定，判决如下：

裁判结果

一、施掌顺应归还杭州**限公司四季青支行借款本金计人民币1450000元；

二、施掌顺应支付给杭州**限公司四季青支行借款利息39079.62元（暂计算至2012年7月4日止，此后利息按中**银行有关规定及借款合同约定另行计付）；

三、施掌顺应支付杭州**限公司四季青支行律师费64000元；

上述一、二、三项，合计人民币1553079.62元，于本判决生效后十日内履行。

四、杭州银**四季青支行对施掌顺所有的坐落于杭州市下城区五里塘苑13幢2单元1502室房屋享有优先受偿权。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费人民币18778元，财产保全费人民币5000元，公告费人民币650元，合计人民币24428元，由被告施**负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于浙江省**民法院，并向浙江省**民法院预交上诉案件受理费人民币18778元；对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。（开户银行：工商银行湖滨分理处，帐号：12×××68，户名：浙江省**民法院）。在上诉期满后七日内未交纳的，按自动撤回上诉处理。

裁判日期

二〇一二年十一月十五日