渤海银**绍兴分行与王**、邹**等金融借款合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告渤海**绍兴分行与被告王**、邹**、孙**、赵**金融借款合同纠纷一案，于2015年2月13日向本院起诉。本院于同日受理后，依法适用简易程序于2015年5月6日公开开庭审理，后因被告王**被羁押于宁波市鄞州区看守所无法到庭应诉，本案组成合议庭于2015年8月19日公开开庭进行了审理。原告委托代理人周**、被告孙**、赵**到庭参加两次庭审，被告王**、邹**到庭参加第二次庭审。经本院院长批准，本案延长审限一个月。本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称，2013年2月4日，四被告因生产经营需要与原告签订了一份个人生产经营借款合同，约定：借款可循环额度为人民币260万元，利率以贷款人的放贷通知书为准，四被告签署划付授权书并授权原告将借款支付至其指定账户中，合同并对双方权利义务进行了明确。同日，原告与四被告签订一份房地产最高额抵押担保合同，约定：被告王**将其所有的位于盛世名苑10幢1401室房产（他项权证：绍市字第××号），被告邹**将其所有的位于南江枫林小区29幢504室房产（他项权证：绍市字第××号），被告孙**将其所有的位于鉴湖镇任家塔村二院宿舍1幢310室房产（他项权证：绍市字第××号）抵押给原告，为其上述借款自2013年2月4日至2016年2月2月4日期间内在260万元最高额抵押额度内提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。在上述抵押担保前提下，原告根据四被告签署的划付授权书于2014年2月12日将借款230万元支付至四被告指定的账户中，放款通知书明确利率为6.9%，借款期限自2014年2月12日至2015年2月12日。然自2014年10月12日起，借款人未按约支付借款利息，故原告诉至法院，请求依法判令：一、四被告立即归还原告借款本金230万元，利息、罚息、复利40148.68元（暂算至2015年2月5日，之后逾期利息、罚息、复利按照合同约定支付至判决确定履行之日止），合计人民币2340148.68元；二、四被告支付原告为实现债权支出的律师代理费9300元；三、原告对被告王**所有的位于盛世名苑10幢1401室房产（房屋所权证：绍市字第F0000218704号，他项权证：绍市字第××号）、被告邹**所有的位于南江枫林小区29幢504室房产（房屋所有权证：绍市字第F0000196208号，他项权证：绍市字第××号）、被告孙**的有的位于鉴湖镇任家塔村二院宿舍1幢310室房产（房屋所有权证：绍字第0033990号，他项权证：绍市第K000076547号）以拍卖、变卖的价款对上述第一、二项债务在4038000元范围内依法定程序享有优先受偿权。

被告辩称

被告王**答辩称，钱是我借的，也是我用的，虽然合同上有四个人签字，但我会一个人承担责任；我之前是正常还款，有还款诚意和还款能力。

被告邹**答辩称，钱是要还的，希望和原告协调。

被告孙**、赵**答辩称，字是我们家里签的，我们也没有文化，只是签了个字，其他内容都不是我们写的；我们也没有拿到钱，贷款的时候我们也已经退休了，我们也是为了面子，我们一点好处也没有；王**在其他银行都贷不出来，后来不知道为什么在原告处贷出来了；王**以前是我们的外甥女婿，后来他和我们的外甥女离婚了；我们现在没钱，房子是我们养老的。

原告为证明其主张，向本院提供：

证据1、个人生产经营贷款合同1份，拟证明原、被告签订贷款合同，并约定相关权利义务的事实。

证据2、房地产最高额抵押贷款合同（备案）1份，拟证明被告王**、邹**、孙**为原告的债权提供抵押担保。

证据3、放款通知书、入账通知书、利息清单各1份，拟证明原告依约放款，并在放款通知书中约定利息情况及被告欠息情况。

证据4、委托合同1份、发票1份，拟证明原告为实现本案债权而支出的费用。

对原告提供的证据1-4，被告王**对真实性均无异议。被告邹**经质证认为当时签字时比较急没用仔细看，原告也没有详细和被告讲。被告孙**、赵**经质证认为其只签了字，其他内容都不是两被告所写，两被告也没有拿到一分钱。

四被告未向本院提供证据。

本院对证据分析认证认为，原告提供的证据1-4，符合证据“三性”要件，对上述证据的证明力，本院予以认定。

本院查明

经审理本院查明的事实与原告诉称一致。

本院认为

本院认为，原告与四被告之间的金融借款合同关系，双方主体适格，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告依约发放借款后，四被告未能按约支付利息，且诉讼中，借款期限已届满，四被告仍未能还本付息，其行为已构成违约，故对原告要求四被告归还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告王**、邹**、孙**以其财产向原告的债权提供抵押担保，并办理抵押登记手续，应认定抵押合同成立并生效，对原告要求就抵押物行使优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。但备案的抵押合同载明抵押担保的最高债权数额为260万元，故对抵押房产经折价或拍卖、变卖所得款项原告仅可在260万元范围内享有优先受偿权。被告孙**、赵**辩称对合同内容不清楚，只是为了面子签了字，且未拿到钱，因两被告系完全民事行为能力人，其应当清楚在借款合同及抵押合同中签字的行为后果，故对其抗辩意见，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告王**、邹**、孙**、赵**共同归还原告渤海**绍兴分行借款本金230万元，支付利息（截至2015年2月5日的利息40148.68元，自2015年2月6日起至判决确定履行之日止的利息按中**银行有关规定及合同约定计算），并支付原告渤海**绍兴分行为实现债权支出的律师代理费9300元，均于本判决生效之日起十日内履行；

二、原告渤海**绍兴分行就其享有的第一项债权，对绍市字第K000076571号、绍市字第K000076549号、绍市第K000076547号他项权证项下的抵押物经折价或拍卖、变卖所得价款在260万元范围内享有优先受偿权；

三、驳回原告渤海银**绍兴分行的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案案件受理费25596元、财产保全费5000元，合计30596元，由四被告共同负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省**民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费25596元（具体金额由绍兴**民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍**行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。

裁判日期

二〇一五年八月二十七日