华夏银**绍兴分行与俞*、夏**等金融借款合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告华夏**绍兴分行与被告俞*、夏**、绍兴**有限公司（以下简称五**司）金融借款合同纠纷一案，原告于2014年5月15日向本院起诉。本院于同日受理后，依法组成合议庭于2014年7月17日公开开庭进行了审理。原告委托代理人毛**到庭参加诉讼。三被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理并当庭宣判。

原告诉称

原告诉称，2013年3月28日，原告与被告夏**签订《个人最高额保证合同》（编号：sx01（高保）20130111）一份，约定被告夏**为原告与被告俞*在2013年3月28日至2015年3月28日期间内连续发生的多笔债权提供最高额保证担保，被担保的最高主债权本金为460万元整。同日，原告与被告夏**签订《个人最高额抵押合同》（编号：sx01（高抵）20130112）一份，约定被告夏**为原告与被告俞*在2013年3月28日至2015年3月28日期间内连续发生的多笔债权提供最高额抵押担保，被担保的最高主债权本金为460万元整。并于次日办理抵押登记，抵押权已设立。对应的抵押物为坐落于湖塘街道镜湖山庄（碧桂园）2幢。同日，原告与被**公司签订《最高额保证合同》（编号：sx01（高保）20130110）一份，约定被告被**公司为原告与被告俞*在2013年3月28日至2015年3月28日期间内连续发生的多笔债权提供最高额保证担保，被担保的最高主债权本金为460万元整。

2013年3月28日，原告与被告俞*签订《个人借款合同》（编号：sxzx01s12020130057）一份。其中约定原告向被告俞*发放贷款460万元整，贷款期限自2013年3月28至2014年3月28日止。贷款年利率为7.2%，逾期利息是上浮50%，即按年利率10.8%计算，复利也按年利率10.8%计算。次日，原告依约向被告俞*发放借款460万元整。3月21日之后就开始欠息，并且本金也未归还。请求：一、判决被告俞*立即偿还原告借款本金人民币460万元，并支付至上述借款实际还清日止按法律规定和合同约定确定的利息（含复利和逾期利息）。二、判决原告对被告夏**名下抵押物：坐落于湖塘街道镜湖山庄（碧桂园）2幢编号为绍房他证绍县字第20132646号他项权证项下的房地产折价、拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。三、判决被告夏**、五**司对上述第一项债务承担连带保证责任。四、本案诉讼费由被告承担。

被告辩称

三被告未答辩，亦未提供证据。

为证明自己的主张，原告提供证据1、个人最高额保证合同1份，拟证明被告夏**为被告俞*的贷款提供最高额保证的事实。证据2、个人最高额抵押合同、房屋他项权证各1份，拟证明被告夏**为被告俞*的贷款提供最高额抵押，抵押权已设立的事实。证据3、最高额保证合同1份，拟证明被告五洲公司为被告俞*的贷款提供最高额保证的事实。证据4、个人借款合同、借款凭证、贷款直通发放借款凭证各1份，拟证明被告俞*向原告借款，原告已依约发放贷款460万元的事实。证据5、个人帐户明细帐单1份，拟证明被告俞*从2014年3月21日开始欠息的事实。三被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。

对原告提供的证据，因符合证据的“三性”要件，且三被告放弃质证意见，予以认定。

本院查明

本院认定的事实与原告诉称一致。

本院认为

本院认为，原、被告之间的金融借款合同、抵押合同、保证合同，各方主体适格，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，均应认定合法有效。原告按约发放了贷款，被告俞*未能按约归还本息，其行为已违反合同义务，故对原告要求被告俞*归还借款本息的诉讼请求，本院予以支持，但利息宜计算至判决确定履行之日止。被告夏**、五**司自愿为被告俞*的上述债务提供连带责任保证担保，应按合同约定承担担保责任，故对原告要求被告夏**、五**司对被告俞*的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。对原告要求行使优先受偿权的诉请，因签订了抵押合同，并办理了抵押登记，故予以支持。三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃抗辩权利，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告俞*应归还原告华夏银**绍兴分行借款人民币460万元，并支付利息（自2014年3月21日起至本判决确定履行之日止的利息按照合同约定计算），于本判决生效之日起十日内履行；

二、被告夏**、绍兴**有限公司对被告俞*的上述债务承担连带清偿责任；

三、被告俞**未能偿还上述第一项款项，则原告华夏银**绍兴分行对绍房他证绍县字第20132646号项下的抵押物经折价或者拍卖、变卖抵押物所得款项享有优先受偿权；

四、驳回原告华夏银**绍兴分行的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案案件受理费43600元，财产保全费5000元，合计48600元，由三被告连带负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省**民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费43600元（具体金额由绍兴**民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍**行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。

裁判日期

二〇一四年七月十七日