绍兴**限公司城东支行与嵊州**有限公司、葛**等金融借款合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告绍兴**城东支行（以下简称绍兴**支行）为与被告嵊州**有限公司（以下简称辰海公司）、葛**、尹**金融借款合同纠纷一案，于2009年10月28日向本院起诉，本院于同日受理后，因三被告无法以其他方式送达，依法组成合议庭，于2010年2月24日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈大庆到庭参加了诉讼，三被告经本院公告送达传票传唤，仍未到庭参加诉讼。本案现已审理终结，并当庭宣告判决。

原告诉称

原告**东支行诉称，2008年5月4日，被告辰**司、葛**、尹**与原告签订最高额抵押担保合同一份，合同编号为绍商抵（最高）第919008050401号。合同约定：辰**司为借款人、葛**、尹**为抵押人、原告为抵押权人；抵押人自愿以其所有的坐落在嵊州市城关镇艇湖路246，248号的房产及相应的土地使用权，在2008年5月4日至2010年5月4日期间，最高抵押担保余额80万元内为被告辰**司在原告处所取得的借款提供担保；该抵押担保的范围包括贷款本金和相应的利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用；另外，合同还对其他事项作了约定，抵押物也到登记机关办理了抵押登记手续。

2008年6月13日，原告与被**公司签订短期借款合同一份，合同编号为绍商（短）借第0919080613001号。借款期限自2008年6月13日至2008年12月10日；借款金额80万元，借款月利率是7.1175‰，按月收息，合同项下贷款由绍商抵（最高）第919008050401号最高额抵押担保合同所约定的房地产承担抵押担保责任。借款合同还对其他事项进行了约定。

借款合同签订当日，原告将80万元借款划入被告辰**司帐户内，现借款期限届满，被告辰**司未能归还本息，故请求依法判令：一、被告辰**司应立即归还原告借款本金80万元并支付利息（截至2009年10月20日为119133.20元，此后利息按借款合同和中**银行有关规定计付至借款本金实际付清之日止）；二、原告对抵押物享有优先受偿权。

被告辩称

被告辰**司、葛**、尹**未作答辩，亦未在举证期限内提供证据。

原告为证明其主张，提供：证据1、借款申请书、短期借款合同、借款借据各一份，以证明原告于2008年6月13日与被**公司签订短期借款合同，双方对权利义务进行约定，原告依约发放贷款80万元的事实；证据2、最高额抵押担保合同、抵押物登记证书各一份，以证明被告葛**、尹**自愿以其所有的坐落在嵊州市城关镇艇湖路246，248号的房产及相应的土地使用权，在2008年5月4日至2010年5月4日期间，最高抵押担保余额80万元内，为被**公司在原告处所取得的借款提供抵押担保，并就抵押物依法办理了抵押登记手续的事实；证据3、欠息清单一份，以证明截至2009年10月20日，被**公司尚有借款本金80万元及借款利息117133.20元未归还原告的事实。

三被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃质证权利。

本院认证认为，原告提供的上述证据，内容真实、来源合法、与本案有关联性，能够证明原告诉称的事实，本院予以认定，可以作为定案的依据。

本院查明

经审理本院认定，2008年5月4日，被告辰**司、葛**、尹**与原告签订了一份编号为绍商抵（最高）第919008050401号最高额抵押担保合同，辰**司为借款人，葛**、尹**为抵押人，原告为抵押权人，抵押人自愿以其所有的坐落在嵊州市城关镇艇湖路246，248号的房产及相应的土地使用权，在2008年5月4日至2010年5月4日期间，最高抵押担保余额80万元内为被告辰**司在原告处所取得的借款提供抵押担保。该抵押担保的范围包括贷款本金和相应的利息、违约金、损害赔偿金及实现债权费用；合同还对其他事项进行了约定，抵押物亦于2008年6月12日在嵊州市工商行政管理局依法办理了抵押登记。

2008年6月13日，原告与被**公司签订短期借款合同一份，合同编号绍商（短）借第0919080613001号。合同约定：借款期限自2008年6月13日起至2008年12月10日，借款金额80万元，借款月利率为7.1175‰，按月收息，合同项下贷款由绍商抵（最高）第919008050401号最高额抵押担保合同中所约定的房地产提供抵押担保。借款合同还对其他事项进行了约定。

借款合同签订后，原告依约于当日将80万元贷款划入被告辰**司账户内，并由该公司出具一份借款借据，其内容与相应借款合同相一致。然被告辰**司至今未能还本付息，截至2009年10月20日，被告辰**司尚欠原告借款本金为80万元，结欠利息为117133.2元。

本院认为

本院认为，原告与被告辰**司之间签订的借款合同，双方主体适格，意思表示真实一致，内容也不违反法律及行政法规的强制性规定，应认定合法有效。合同签订后，原告向被告辰**司履行了合同约定的发放贷款的义务，而被告辰**司逾期未能还款，已构成违约，故原告诉请要求被告辰**司归还所欠借款本息，理由正当，符合法律规定，本院依法予以支持。原告与被告葛**、尹**签订的最高额抵押担保合同，双方主体适格，意思表示真实一致，并且已就抵押物办理了抵押登记手续，应认定抵押合同生效且抵押物权成立，原告作为抵押权人，依据有效的抵押合同，享有在最高抵押担保余额内对抵押物优先受偿的权利。三被告经本院公告达达传票传唤，仍未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告嵊州**有限公司应归还给原告绍**限公司城东支行借款本金80万元并支付利息（截至2009年10月20日为117133.2元，此后利息按借款合同和中**银行有关规定计付至本判决确定履行之日止），于本判决生效之日起三十日内付清；

二、若被告嵊州**有限公司未按上述第一项履行，则原告绍兴**城东支行对抵押物（被告葛**、尹**所有的坐落于嵊州市城关镇艇湖路246，248号的房产及相应的土地使用权）享有优先受偿权；

三、驳回原告绍兴**限公司城东支行的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案案件受理费12971元，财产保全费5000元，公告费600元，合计人民币18571元，由三被告连带负担，三被告在支付上述款项时一并付清。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省**民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费12971元，款汇绍兴市预算外资金财政专户，帐号：09×××27，开户行：绍**业银行业务部。逾期按自动撤回上诉处理］。

裁判日期

二〇一〇年二月二十四日