中国工商**绍兴分行与骆**、毛**金融借款合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告中国工商**绍兴分行诉被告骆**、毛**金融借款合同纠纷一案，于2013年4月2日向本院起诉。本院于同日受理后，依法于2013年5月31日在南湖监狱公开开庭进行了审理。原告委托代理人丁**、被告骆**到庭参加诉讼，第二被告经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称，2012年1月12日，第一被告因经营需要向原告申请个人房屋抵押贷款，原告与第一被告、第二被告签订个人借款／担保合同（编号B：2012抵押贷0016）一份，约定：借款金额为60万元，借款期限为12个月，从2012年1月12日起至2013年1月12日止，借款划入合同约定的指定账户。同日原告与第一被告签订房地产抵押合同一份，两被告将其所有的位于绍兴袍江金湖湾小区1幢601室房产抵押给原告，并依法办理了抵押登记手续（他项权证号为绍房他证袍江**K000002856号），同时，上述借款由第二被告出具共同参与还款人承诺书，承诺对上述借款承担连带清偿责任。合同签订后，原告于2012年1月16日依约将60万元借款划入指定账户，履行了借款义务。借款到期后，被告自2013年2月起未支付利息。请求：一、判令第一被告立即归还借款本金60万元，并承担利息、罚息、复利7050.82元（暂算至2013年2月20日，之后利息、罚息等按合同约定支付至判决确定支付之日止），合计人民币607050.82元；二、本案律师代理费13000元和诉讼费用由第一被告承担；三、判令第二被告对上述两项承担连带清偿责任；四、原告对坐落于绍兴袍江金湖湾小区1幢601室房产在上述款项范围内享有优受偿权。

被告辩称

第一被告辩称，对借款事实没有异议，但第一被告现在监狱无力偿还。如果以后执行房子的话，因第一被告只有一套房子，第一被告出来后就没有地方住了，要求给予考虑。

第二被告未答辩，亦未提供证据。

当事人提供的证据和质证意见：

原告提供，证据1、个人借款／担保合同1份、共同参与还款人承诺书1份，证明原、被告之间民事法律关系及权利义务。证据2、房地产抵押合同、他项权证各1份，证明房屋抵押的事实。证据3、借款凭证1份，证明原告已按约履行借款义务。证据4、法律服务委托合同、律师费发票各1份，证明原告实现债权支出律师代理费13000元的事实。经质证第一被告没有异议。第二被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。

第一被告未提供证据。

对当事人提供的证据及质证意见的分析与认定：

对原告提供的证据，因第一被告没有异议，且第二被告放弃质证权利，予以认定。

本院查明

经审理本院认定，2012年1月12日，第一被告因经营需要向原告申请个人房屋抵押贷款，原告与第一被告签订个人借款／担保合同（编号B：2012抵押贷0016）一份，约定：借款金额为60万元，借款期限为12个月，从2012年1月12日起至2013年1月12日止，借款划入合同约定的指定账户，以及借款人对律师费进行了明确约定，但抵押担保范围没有对此进行明确约定。同日原告与第一被告签订房地产抵押合同一份，两被告将其所有的位于绍兴袍江金湖湾小区1幢601室房产抵押给原告，并依法办理了抵押登记手续（他项权证号为绍房他证袍江**K000002856号，债权数额为774000元）。同时，上述借款由第二被告出具共同参与还款人承诺书，承诺对上述借款承担连带清偿责任。合同签订后，原告于2012年1月16日依约将60万元借款划入指定账户，履行了借款义务。借款到期后，被告自2013年2月起未支付利息。原告中国工商**绍兴分行为实现债权支出的律师费为13000元。

本院认为

本院认为，原、被告之间的金融借款合同、抵押合同、共同还款承诺书，各方主体适格，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告根据合同约定已向第一被告发放贷款，第一被告应当依约归还贷款本息。现因第一被告未能如期归还，故原告要求第一被告归还借款本息，理由正当，符合法律规定，本院予以支持。第二被告出具共同还款承诺，愿意对第一被告的债务承担连带清偿责任，据此对原告要求第二被告承担连带清偿责任的诉请，予以支持。对原告要求行使优先受偿权的诉请，因第一被告提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告有权行使抵押权。对原告要求两被告支付律师费的诉请，因第二被告没有对此作出承诺，且抵押担保范围也没有作出明确约定，故律师费只能由作出明确约定的第一被告承担。第二被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权利，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：

裁判结果

一、被告骆**、毛**应归还给原告中国工商**绍兴分行本金人民币60万元，并支付利息7050.82元（利息计算至2013年2月20日，2013年2月21日起至判决确定履行日止，按中**银行有关规定和合同约定计算），于本判决生效后十日内履行；

二、原告中国工商**绍兴分行对绍房他证袍江**K000002856号他项权证中的抵押物在债权数额为774000元范围内享有优先受偿权；

三、被告骆**因支付给原告中国工商**绍兴分行为实现债权而支出的律师费13000元，于本判决生效后十日内履行；

四、驳回原告中国工商**绍兴分行的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案案件受理费减半收取5000元，财产保全费3770元，合计8770元，由两被告承担，均在履行上述判决时付清。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省**民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费10000元（具体金额由绍兴**民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：0900000103326300413-9008，开户行：绍**行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。

裁判日期

二０一三年六月四日