兰溪**经营部与宁波银行**分行一案一审民事判决书

审理经过

原告宁波**金华分行（以下简称宁波**分行）为与被告兰溪**经营部（以下简称爱民经营部）、严**、王**金融借款合同纠纷一案，于2015年8月14日向本院起诉，本院于当日受理后，依法适用简易程序，于2015年9月29日公开开庭进行了审理。原告宁波**分行的委托代理人冯**，被告爱民经营部的经营者和被告王**的委托代理人暨被告严**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告**华分行起诉称：被告爱民经营部与原告于2013年10月30日签订了《最高额贷款合同》【合同编号：（07901EK20138048），以下简称《贷款合同》】。合同约定原告自2013年10月30日至2016年10月29日向被告爱民经营部提供326万元的最高额贷款额度。被告严**以位于兰溪市兰江街道振兴路89-1号、兰溪市兰江街道振兴路89号201室两处房产提供最高额抵押；被告严**、王**为最高额贷款提供保证担保，担保方式为连带责任担保。原告根据《贷款合同》的约定，于2014年10月27日向被告爱民经营部发放贷款228万元，借款利率为年利率7.2%，还款方式为按月付息，到期还本。贷款期间，被告爱民经营部未按《贷款合同》约定按期付息，自2015年3月31日起的贷款利息逾期未还，根据《贷款合同》第3.3条第（3）项约定，原告宣布贷款提前到期，被告爱民经营部应于2015年8月7日之前归还全部贷款本息。截止起诉日，被告爱民经营部尚欠贷款本金228万元，贷款利息61705.17元。原告现诉请法院：1.判令被告爱民经营部立即归还原告借款本金228万元及利息61705.17元，合计2341705.17元（利息暂计算至2015年8月12日止，此后利息按《最高额贷款合同》的相关约定计算至上述借款本息实际归还之日止）；2.判令原告对被告严**所有的位于兰溪市兰江街道振兴路89-1号（房产证号：兰房权证兰江字第××号，土地证号：兰国用（2012）第101-185号）、位于兰溪市兰江街道振兴路89号201室（房产证号：兰房权证兰江字第××号、土地证号：兰国用（2012）第101-188号）的房产享有优先受偿权；3.判令由被告严**、王**对以上款项承担连带清偿责任；4.由各被告承担本案诉讼相关费用。

为证明上述主张，原告**华分行向本院提供了以下证据：

1.宁波**分行营业执照复印件1份，证明原告的主体资格；2.营业执照复印件1份，证明被告的主体资格；3.身份证复印件1份，证明被告的主体资格；4.结婚证复印件1份，证明婚姻关系；5.最高额贷款合同复印件1份，证明原、被告之间的法律关系；6.最高额保证合同复印件1份，证明原、被告之间的保证担保法律关系；7.最高额抵押合同复印件1份，证明原、被告之间的抵押担保法律关系；8.借款借据复印件1份，证明原告已按约履行贷款合同；9.贷款信息查询凭证复印件1份，证明该笔贷款的相关信息；10.账户明细复印件1份，证明该笔贷款的相关信息；11.提前到期通知书复印件1份，证明原告宣布贷款提前到期；12.EMS寄送单复印件1份，证明原告宣布贷款提前到期；13.他项权证复印件2份，证明原告享有的抵押物权；14.房产所有权证复印件1份，证明抵押物产权信息；15.国有土地使用权证复印件1份，证明抵押物土地使用权证信息。

被告辩称

三被告共同答辩称：该笔借款事实，签字等手续都是本人所签，因爱民经营部生产经营欠缺资金因此向原告申请了该笔经营性贷款，并提供了足值的抵押物，由被告严**、王**提供担保。后因经营出现危机，很多应收款未收回，因此未能按时归还利息而造成逾期。办理该笔贷款时被告已经额外支付80000元利息；在申请该笔贷款时，已经审批成功后，银行要求被告支付了80000元额外的利息，并声称是用于购买存款从而变相分摊利息，然后账面显示利率就是现在合同所记载的利率标准。因此三被告希望原告和法庭适当考虑调整利息、本金，被告方已经保留证据，若原告和法院不考虑调整，被告方将向银行的上级监管部门反应。被告方愿意归还贷款，但是因现在确定无力偿还，因此愿意和原告调解，希望法院和原告能够给予充分的时间，让三被告对资产进行售卖用来归还在原告处办理的贷款。综上请求法院依法判决。

三被告均未向本院提供证据材料。

本院查明

经审查，本院认为，原告提供的证据形式合法，内容真实可信，且与其主张的事实及请求具有关联性，故对其证明力依法予以确认。

根据上述确认了证明力的证据及原告的庭审陈述，本院认定事实如下：

本院查明的事实与原告诉称一致。

本院认为

本院认为，被告爱民经营部向原告借款2280000元的事实清楚，证据充分，本院予以确认。被告至今未按约履行还本付息义务，原告据此要求其返还借款本金2280000元，并支付相应利息，其诉讼请求合法有据，本院依法予以支持。原告对本案抵押物依法享有优先受偿权。被告严**、王**为上述债务提供连带责任担保，应当依法对上述债务承担连带清偿责任。原告的诉讼请求合法有据，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《最**法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条、第四十二条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告兰溪**经营部于本判决生效后10日内归还原告宁波银**金华分行借款本金2280000元及支付利息61705.17元（利息暂计算至2015年8月12日止，此后利息仍按《最高额贷款合同》的约定计算至上述借款本息实际归还之日止）。

二、原告宁波**金华分行对被告严**所有的位于兰溪市兰江街道振兴路89-1号（房产证号：兰房权证兰江字第××号，土地证号：兰国用（2012）第101-185号）、位于兰溪市兰江街道振兴路89号201室（房产证号：兰房权证兰江字第××号，土地证号：兰国用（2012）第101-188号）的房产享有优先受偿权。

三、被告严**、王**对被告兰溪**经营部的上述债务承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。

如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费12767元（减半收取，原告已预交），诉讼保全费5000元，诉讼费合计17767元，由被告兰**经营部、严**、王**共同负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省**民法院。应在递交上诉状时按不服部分诉讼标的额预交案件受理费，或直接交浙江省**民法院立案大厅收费处。上诉期满之日起7日内仍未预交的，按自动撤回上诉处理。

裁判日期

二〇一五年十月十四日